房价到底涨了多少？
只说7个一线城市，看单独的报道说每个城市每年有8到10%的涨幅，但是有些报道又说从2008年到现在涨了30%左右。这两种说法出入很大，德国有没有国家统计局的数据？准确的显示每个城市的真实房价变化？ 这么说吧，早3年，我现在的房价可以买独栋的新haus。最不济也是个大排房，现在只能买新wohnung. 我们买的一期，现在的二期，同样面积和布局的比我们贵4万多。也就半年时间。 dahli 发表于 2014-8-18 11:12我们买的一期，现在的二期，同样面积和布局的比我们贵4万多。也就半年时间。
得看你自己的房子再出售能值多少钱。毕竟买入了就是2手的了，市场价是否是那+4万呢？ sisifly 发表于 2014-8-18 11:19
得看你自己的房子再出售能值多少钱。毕竟买入了就是2手的了，市场价是否是那+4万呢？
类似的阿。新房价格涨，周边的二手房也跟着涨。 按我们这附近的房子来说，这种几年内的房都比着新房子的价格卖，只比新房便宜一星半点 我朋友的房子涨了100%， 从5 W到了10 W。 3 年时间 shiroki 发表于 2014-8-18 12:28
类似的阿。新房价格涨，周边的二手房也跟着涨。 按我们这附近的房子来说，这种几年内的房都比着新房子的 ...
唉，如果是haus的话，3到4年的房子比新房贵的。 我觉得就比较新房的价格吧。我关注房子这两年来是每半年几万的幅度在涨。 http://www.immobilienscout24.de/expose/75359962?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FHaus-Kauf%2FBayern%2FNuernberg%2F-%2F-%2F-%2FEURO--500000%2C00%26exposeId%3D75359962&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=beec07b4-69fd-39b4-a5b1-984e6e45b3b2&resultListPosition=6
这房我们今年三月的时候纠结过，那个时候39万。 waxwings 发表于 2014-8-18 13:12
http://www.immobilienscout24.de/expose/75359962?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2 ...
真够疯狂的，这个网站下面的Preistrend写+6.9%, 是说明这个房子本身价格升幅远高于这个地区平均值？ sisifly 发表于 2014-8-18 11:19
得看你自己的房子再出售能值多少钱。毕竟买入了就是2手的了，市场价是否是那+4万呢？
我们只说买入价啊，就是半年内啊。所有配置一样的情况下的增长。也就是说如果自住，晚买半年我就得多付4万多。谁没事买个半年再卖啊。 sisifly 发表于 2014-8-18 13:19
真够疯狂的，这个网站下面的Preistrend写+6.9%, 是说明这个房子本身价格升幅远高于这个地区平均值？
这个不准的，如果一个区突然修了大量的高价新房，那么这个数字就会更高。 sisifly 发表于 2014-8-18 13:19
真够疯狂的，这个网站下面的Preistrend写+6.9%, 是说明这个房子本身价格升幅远高于这个地区平均值？
卖房网站上显示的平均值很滞后的，反映不了当前的价格水平了
Aquaspirit 发表于 2014-8-18 13:26
这么久没卖出去，涨价也说明不了什么。
这个当时都卖完了，最近又拿出来不知何故，也许买家反悔？现在市区内所有期房没卖出去的都不断在涨。基本都涨了三万以上。 我这现在新wohnung一开盘就跟买菜一样，很快好房型都没了。一些我们认为不好的也都晚几个月卖掉了。基本都是自住。连超贵的70多万一套的都卖了。都疯了。我们原来觉得一期50万一套的没认买，结果也是很早就没了。没想到二期更贵，50万，60万，70万的，全卖掉了。 dahli 发表于 2014-8-18 11:12
我们买的一期，现在的二期，同样面积和布局的比我们贵4万多。也就半年时间。
哪个城市啊 {:5_332:} 楼主在这里发过帖子，说国内增长比德国快。 还记得吗？
从楼主发帖子到现在这个时间段之内，德国房价增长比国内高。{:5_320:} chunnuanhuakai 发表于 2014-8-18 13:46
哪个城市啊
法兰附近的一个小镇。langen dahli 发表于 2014-8-18 13:54
法兰附近的一个小镇。langen
{:5_338:} jingnan 发表于 2014-8-18 13:53
楼主在这里发过帖子，说国内增长比德国快。 还记得吗？
从楼主发帖子到现在这个时间段之内，德国房价增 ...
记得，国内的房子半年涨了50%呀。现在德国也有那么快么？ dahli 发表于 2014-8-18 13:54
法兰附近的一个小镇。langen
富士通啊富士通～ sisifly 发表于 2014-8-18 14:04
记得，国内的房子半年涨了50%呀。现在德国也有那么快么？
国内涨了50%？那还是国内买的好。 jingnan 发表于 2014-8-18 14:08
国内涨了50%？那还是国内买的好。
3年里，2万5的老公房现在都5万了。 就算一线城市的话，以慕尼黑为例，下面截图是今年最近两个月(7月到8月)的统计数字，只算慕尼黑市区的房价均价变化，不算周边小城的。
一个月内单位平米均价上升50块左右，就此简单估算，一年大概涨600左右，除以 基础价6000一平，大概10%的范围。不过肯定不如国内房价疯涨的高峰时期。
great 发表于 2014-8-18 14:14
就算一线城市的话，以慕尼黑为例，下面截图是今年最近两个月(7月到8月)的统计数字，只算慕尼黑市区的房价均 ...
这个数据收费的吧？发个法兰的比较看看。 http://www.parkend.eu/bf18-preisliste.html 相对好点的地段还不光是涨价的问题，是根本就没房源。估计好多卖家现在都藏着掖着等着房价再涨高出手。 如果自住就不需要关注涨跌了 找个合适的买就好了 投资感觉还是国内合适 至少卖房收益不需要缴税 一直再涨
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