请德国建房公司买地建房应该注意什么？

laughingsir · 发表于 2014-7-4 22:35

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看到现在有很多人买地，并委托Bautraeger建schlüsselfertig的房子，请问大家，这样的做法可靠吗？因为比较建massiv haus是技术活，对于中国人比较不是很精通，请问这样的做法是不是很是操心？

另外，听很多人说要请一个gutachter全程监理，请问大家都是哪里找的人，需要大概多钱，德国有没有gutachter的评价网站？

请了gutachter之后自己全部可以放手不管了吗？

问题有些多，恳求大家给些建议，多谢！

pidi · 发表于 2014-7-5 12:28

要请gutachter，我们就是没有请，无数问题。
自建房一定要保障，切记。
买地建房就是自己要每个环节都精通，我到后期没有下功夫，非常被动。
一定要预防，一定先小人再君子，不干完活，一定要压尾款。
什么腻子刮不平，瓷砖不平这些小问题我都不计较，但是工地还是有丢材料。

ruth · 发表于 2014-7-5 10:01

全部放手不管肯定是不行的，gutachten只是比你专业，但是肯定没有你上心，也不可能让人家天天去。
所以中国人一般会选择比较大的历史悠久的，口碑比较好的。稍微多点钱也认了

pidi · 发表于 2014-7-5 19:48

lalos 发表于 2014-7-5 18:14
你们是建房公司建房吗
如果丢材料的话，建房公司不负责吗

情况比较复杂。
前期建房都还好，就是现在铺瓷砖丢东西。瓷砖没有丢，辅料丢了。因为中途建筑商把一个工人炒了，问题出在他那里。
这也不是去警察局就可以了结的事情，耗时，互相扯皮，我就住不进去。钥匙，这么多工人都曾经有过，很难追查。
我现在也没有想清楚该怎么预防，也听听有没有有建筑经验的朋友来说说。

ruth · 发表于 2014-7-5 21:33

pidi 发表于 2014-7-5 19:48
情况比较复杂。
前期建房都还好，就是现在铺瓷砖丢东西。瓷砖没有丢，辅料丢了。因为中途建筑商把一个 ...

辅料是你们自己负责买的么？丢了帐算在谁头上？
你们不是找v家做的么？我们也考虑找他们呢，不是说他们大公司比较靠谱么？你们都遇到什么问题了？方便分享一下么？我们将来也好注意。

pidi · 发表于 2014-7-5 23:07

ruth 发表于 2014-7-5 20:33
辅料是你们自己负责买的么？丢了帐算在谁头上？
你们不是找v家做的么？我们也考虑找他们呢，不是说他们 ...

所有材料都没有自己买。
理论上建筑商应该负责。但是他找各种理由不想买单。
我没有找大公司做。
问题太多了。
等房子建完了看有没有时间写写。
现在实在没有心情写。
本来也是找了人问的，也算推荐过得，不知道问题出在哪里，为什么会这样。
简单提自己经验就是，一定要计划好，安排好，自己一定要懂行。尽可能多去学习各种建筑知识。
多上德语网站，萍聚的建房帖子太少，也基本上没有什么干货。

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