花园纷争，哎，上图

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-25 22:54

本帖最后由 zierkirsche2002 于 2014-4-29 09:53 编辑

Mm们，快帮忙出注意啊。事情是这样的，我们的房子从开发商手里买的，是建在坡上面的，也就是比东面的邻居家总共高3米左右，我家东面花园，就是跟他们交界的地方是后面跟他们家一样高，前面比他们家高1，5m，建花园的时候，问过建设局，说是水不能往邻居家流的，至于土高一点，低一点没问题。所以我就傻逼兮兮，为了不让土到他们家，靠他们边界做了一长条LStein, 40cm 高，地下20cm,比地上高20cm.也就是说我吧东面土填高20cm. 问题来了，在靠我们花园中间交界地方是他的garage，说我这样以来，下雨靠我们家花园这面墙上的水，因为我们做了Lstein,下面水泥，他这面墙上的雨水流下来就渗不到土里，积水在他的墙根，以后会发霉的.

Mm们说说，我的水不能流他家，那他的水也不能流我家啊，难道那地方我不能应水泥，种草就为让他的雨水能渗土里，我的土能垫高20cm吗

deutour · 发表于 2014-4-26 00:47

我没看懂楼主的意思，不过不管什么事情，如果是我的话，我就先不管邻居，让他叫着呗，叫着叫着他就会去建设局那告，然后建设局就会找上门，然后我就说，啊，这样啊，我不知道啊，不知道怎么弄啊，你们请公司来给我弄吧，回头寄账单给我。

要他叫几天没影了，这件事情就拖一久呗，他说会发霉，等发霉了再说

actively · 发表于 2014-4-25 23:10

lz的描述只有lz自己能懂

满架蔷薇一院香 · 发表于 2014-4-25 23:21

有图有真相。
你说的高度和方向什么的，我翻来覆去看了好几遍还是糊涂。

waxwings · 发表于 2014-4-25 23:54

你就说他现在想让你怎么着吧

金水仙 · 发表于 2014-4-26 08:35

本帖最后由金水仙于 2014-4-26 08:37 编辑

其实你都做了Lstein了，又没有把水泥撒到他家地上，你不是已经把水栏到了你家这面了吗。或者你去建筑局问问吧，也许他们能告诉你该怎么办

如果你们还没有做lstein，你可以在lstein和车库之间加一层塑料布，就像keller防潮的那种，我们这边都这么加的

心愿雨 · 发表于 2014-4-26 10:39

我覺得lz如果自己不Sicher的話，可以問下建築公司的人，或者去問Bauamt或Ordnungsamt，看是否有問題。

pidi · 发表于 2014-4-26 11:01

现在我们吸取教训，抱团，已经联合了4块地，就是我的上左右，打平花园然后一起建篱笆。
真心不想再在这些事情上费时间了。

krap · 发表于 2014-4-26 16:22

垫高再在边上做一圈下水呗，就是你垫高的Stein和他家车库中间一条下水，然后导到Abfuhrwasserrohr。。否则那里的水确实没地方流啊。。

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-26 16:50

krap 发表于 2014-4-26 16:22
垫高再在边上做一圈下水呗，就是你垫高的Stein和他家车库中间一条下水，然后导到Abfuhrwasserrohr。。否则 ...

不是，我想知道这是不是我的责任啊，园丁说，我的水不往他家流，要是积水发霉，是他的GARAGE 质量问题

krap · 发表于 2014-4-26 17:17

zierkirsche2002 发表于 2014-4-26 16:50
不是，我想知道这是不是我的责任啊，园丁说，我的水不往他家流，要是积水发霉，是他的GARAGE 质量问 ...

这个我可不敢说，最好问一下Sachverständiger。。。
地面上的Garage设计的时候估计没考虑长时间在潮湿中把。。至少墙体上。

dore3 · 发表于 2014-4-26 21:46

让他弄个Wasser Ring 把水接起来呀，留进他的花园就好了。他不接是他的责任，楼主没做错。他屋顶的水凭什么往你家留呀。

sisifly · 发表于 2014-4-26 23:35

L steinb和车库墙壁连接处涂bitumendickbeschichtung就行了。钱让他出。你这样反而帮了他，否则他车库墙壁和泥土直接连接，反而容易发霉，他应该感谢你才是而不是恩将仇报

krap · 发表于 2014-4-27 09:14

sisifly 发表于 2014-4-26 23:35
L steinb和车库墙壁连接处涂bitumendickbeschichtung就行了。钱让他出。你这样反而帮了他，否则他车库墙壁 ...

如果我没理解楼主错误的话，如果楼主不把土垫高，邻居家的车库是完全在地面上的。楼主不修一面墙也是无法填土的。为什么邻居家要感谢楼主呢？！

krap · 发表于 2014-4-27 10:24

dore3 发表于 2014-4-26 21:46
让他弄个Wasser Ring 把水接起来呀，留进他的花园就好了。他不接是他的责任，楼主没做错。他屋顶的水凭什么 ...

这个就是装了wasser rinne也不能保证水不流在那里，特别是楼主家地势高出20cm，雨水下的大的时候，水一下在还没有渗到土里，水往低处流，也是会顺着水泥板流到车库和水泥板之间的夹缝里的。然后那里几乎没有地方渗水。要么就是邻居不要把车库建在那里，要么就是搞好下水。否则很麻烦，特别是和邻居家，以后出门不见低头见的。

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-27 12:09

krap 发表于 2014-4-27 10:24
这个就是装了wasser rinne也不能保证水不流在那里，特别是楼主家地势高出20cm，雨水下的大的时候，水一下 ...

MM说的没错，现在我家土高了20CM，但是是用LSTEIN圈在里面了，水不往他家流，但是他家车库也不在土里，就是跟我家LSTEIN的地方有条缝隙。现在他家车库靠我们家那面侧墙的雨水，他认为没地方去了，我说，要流也是去他家地方，不能往我家流，难道我那地方不能用水泥，空着给他流水》？我的水不往他家，他的水同理也不能往我家流啊。他自己其实不能卡的那么紧，应该在自己的地方留条缝隙渗水的，而不是我给他留地方渗水啊，你说呢

krap · 发表于 2014-4-27 12:39

zierkirsche2002 发表于 2014-4-27 12:09
MM说的没错，现在我家土高了20CM，但是是用LSTEIN圈在里面了，水不往他家流，但是他家车库也不在土里 ...

你那个LStein不见得就可以保证你家水不流到人家家啊，如我上面说过，雨大了，草上面一样积水，到时候往地势低的地方流，照样流到你邻居家的。。除非你家花园垫了土还是有坡，往相反的方向流。如果他这么argumentieren，你也没办法反驳吧

sisifly · 发表于 2014-4-27 19:20

krap 发表于 2014-4-27 09:14
如果我没理解楼主错误的话，如果楼主不把土垫高，邻居家的车库是完全在地面上的。楼主不修一面墙也是无法 ...

那我理解错了，以为本来楼主的土就该比邻居的地面高。

sisifly · 发表于 2014-4-27 19:25

zierkirsche2002 发表于 2014-4-27 12:09
MM说的没错，现在我家土高了20CM，但是是用LSTEIN圈在里面了，水不往他家流，但是他家车库也不在土里 ...

如果说你的L Stein和他车库的墙还有5厘米的距离那就更没你什么事了，没必要涂那个Dickbeschichtung了。天上掉下来的雨水本来就是你自己土地上的，流到L Stein里面的是你的，流到5厘米那里的自然渗透到地下，和他的墙没关系的。除非他车库顶上的水也要往这5厘米里流？那是不行的，得让他车库的雨水管往他自己的地皮上流到地下。

这5厘米是在你的地皮上还是在他的地皮上？我估计是在你的地皮上。

sisifly · 发表于 2014-4-27 19:30

lalos 发表于 2014-4-27 09:05
请教，这种bitumendickbeschichtung防水和上面我提到的黑色塑料防水比较，哪种更好呢
因为我们本来也是 ...

上面照片里黑色有泡泡的叫Noppenbahn,是没有隔水作用的。

sisifly · 发表于 2014-4-27 19:42

zierkirsche2002 发表于 2014-4-27 12:09
MM说的没错，现在我家土高了20CM，但是是用LSTEIN圈在里面了，水不往他家流，但是他家车库也不在土里 ...

你的邻居很无耻的，占了你的便宜，让他墙上的水流你的5厘米里还不够，居然还要求你给他腾出更多的地方。更何况车库都是有顶的，顶周围一圈都是排水管，墙面上的水非常的少。下雨的时候你们自己看看，那5厘米里是否有水积起来。如果你的L Stein的上端的土是平的而不是斜坡的，我可以说99%的情况是不会积水的。如果你的土是斜坡的，你注意土的顶端低于L Stein的顶端就是了，如果再不行，你还可以在5厘米的地方把泥土挖掉30厘米深，换成细点的Splitt碎石。

pidi · 发表于 2014-4-27 21:11

提前和邻居沟通是正道。

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-27 22:30

sisifly 发表于 2014-4-27 19:25
如果说你的L Stein和他车库的墙还有5厘米的距离那就更没你什么事了，没必要涂那个Dickbeschichtung了。 ...

就是在我地皮上啊

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-27 22:32

pidi 发表于 2014-4-27 21:11
提前和邻居沟通是正道。

这女人出名的臭

krap · 发表于 2014-4-28 09:26

lalos 发表于 2014-4-28 08:33
不知道lz家花园和邻居家车库谁家先建好的。。。貌似以前看到过一个说法，就是后建的不能影响先建的利益。。 ...

哦？还有这样的说法，涨姿势了

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-29 09:53

actively 发表于 2014-4-25 23:10
lz的描述只有lz自己能懂

MM上图啦

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-29 09:54

waxwings 发表于 2014-4-25 23:54
你就说他现在想让你怎么着吧

让我给她们家做防水呢

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-29 09:55

deutour 发表于 2014-4-26 00:47
我没看懂楼主的意思，不过不管什么事情，如果是我的话，我就先不管邻居，让他叫着呗，叫着叫着他就会去建设 ...

mm 你是不了解那邻居的极品啊，拖是没用的，她口头告知我过两天我就收到她书面的信了

zierkirsche2002 · 发表于 2014-4-29 09:57

金水仙发表于 2014-4-26 08:35
其实你都做了Lstein了，又没有把水泥撒到他家地上，你不是已经把水栏到了你家这面了吗。或者你去建筑局问问 ...

建设局说，我做的对的，她们家的水也不能往我们家流，但是我有没有义务给她们做防水这个建设局不管，属于私法，邻里纠纷

krap · 发表于 2014-4-29 10:32

zierkirsche2002 发表于 2014-4-29 09:57
建设局说，我做的对的，她们家的水也不能往我们家流，但是我有没有义务给她们做防水这个建设局不管， ...

Bauamt当然不会管这些，你去问过Sachverständiger了吗？看看他们怎么说。倒是后书面的信来了，楼主打算怎么处理呢？有律师险吗

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