Lage, Lage, Lage的定义，我觉得针对一般家庭就是

雪候鸟 · 发表于 2014-4-12 22:41

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本帖最后由雪候鸟于 2014-4-12 22:43 编辑

上班交通是否方便的Lage, 孩子上学的Lage, 其次才是自然风光还有是否ruhig的Lage. 社会再变时代再变，慕尼黑市里的大高楼也是很快都一枪而空，很多都是sbahn旁边的。一线城市买房，只要不会睡觉被吵醒，是不是靠地铁还是马路这个都不是什么因素了，大家觉得呢。

himmelblau · 发表于 2014-4-15 14:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

deutour · 发表于 2014-4-14 23:44

其实一般家庭买房不用吃着碗里想着锅里的，适合自己家庭经济孩子读书环境就行了，每个人都会对自己居住的地带产生感情的，也不用觉得自己住的地方非得比别人高人一等。市区有市区好，乡下有乡下的好。按照家庭个人性格买房，快乐就行

deutour · 发表于 2014-4-14 23:38

我是big 发表于 2014-4-14 22:40
经济发达的城市都这样，象慕尼黑市区百分之40是外国人，越偏的地方德国人当然比重越高，象德国农村或东德 ...

直接在好山好水好地方的房子不便宜的，便宜的是挨着好山好水好地方的边边上。

房产商也不是傻子，又便宜区域又好，哪有这种好事。市区是有很多土人外国人，住在市区租住的老房子里。但是市区高档住宅区，也是有钱的土人或者有钱的外国人，或者是德国大公司上班的高层。

我曾经帮一个国内的医生朋友租过我们市中心的一个高档住宅区，价格无所谓，因为是国内医药代表给钱，他那房子2万每平米起，百分之60都卖给外国人了，有些人不住，高价往外租的，他那个150平米精装修的房，里面只有一间睡觉的房，别的都是超大的卫生间，客厅，衣帽间什么的。

地价不管怎么说还是市中心最值钱，城市郊外都能开发的再开发，但是正市中心，地皮永远就那么点。

sisifly · 发表于 2014-4-14 16:28

eficfra 发表于 2014-4-14 15:46
方便的地方，对于我们来说最重要了。我目前住的地方太便利，所以都不想走。现在就愁小孩上学，这个区外国人 ...

去好学校不方便的地段交通再好也没用呀

我是big · 发表于 2014-4-12 23:42

本帖最后由我是big 于 2014-4-14 13:40 编辑

看个人用途是啥了，不是说越安静风景越好的地方对工作的人来说就是好lage，还是交通方便最重要，

sisifly · 发表于 2014-4-12 23:25

临大街的，临有轨电车铁路的价值都要比普通的低30%左右。
交通方便如果在土区也是不行，每个一线城市总是有它的贫民窟的。

雪候鸟 · 发表于 2014-4-13 00:23

sisifly 发表于 2014-4-12 23:25
临大街的，临有轨电车铁路的价值都要比普通的低30%左右。
交通方便如果在土区也是不行，每个一线城市总是 ...

其实土人这个在孩子上学这个lager条件里已经包括了。慕尼黑，交通又方便又靠近市里的又安静的不是一般人能买得起的，这个不在我说的一般上班族的假设之内

deutour · 发表于 2014-4-13 00:32

抛开市中心的黄金地段不说，这个统一定论不了，假设啊对于居家过日子的家庭来说的好位置，那些投资为了钱生钱而买房的人却并不觉得那是好位置。对于一般家庭而言，只要适合自己的，那就是好位置

deutour · 发表于 2014-4-13 00:32

本帖最后由 deutour 于 2014-4-13 00:35 编辑

买房子适合自己就行了，不然一山比一山高，自己买了看了别人的好难道年年搬家吗？而且时代变迁，谁也说不好，万一一个垃圾地方，谁也看不中的，结果开发了，旺起来了，都有可能的

dornmann · 发表于 2014-4-13 06:31

我感觉特别对haus来说,进城的路很重要,高速的连接情况。在铁轨,马路边不管怎样都是minuspunkt.

贞爱 · 发表于 2014-4-13 08:58

我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城里住附近，差别根本不大，我们开车也就五分钟，而且我们那银行两个，邮局，家庭医生，卖花的，卖肉的，啥都有。虽然就一个小学。可居住人口少，而且素质都比较高，空气也好。我肯定选我那。我爸回了句，开春，你们那开窗闻的都牛粪味，人城里哪有这味？

denkschrift · 发表于 2014-4-13 10:36

贞爱发表于 2014-4-13 08:58
我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城 ...

你爸说的真是一针见血啊 ,,,我这里也是小城什么都不错就是哎~~~~春天的气息~~~~ 都不太敢开窗换气啊 ,,,太臭了!!!

denkschrift · 发表于 2014-4-13 10:37

我也喜欢小城最好是离市内或者工作的地方开车半小时内都能接受都非常不错的 ,,,不过目前看到的都好贵的说!!!

贞爱 · 发表于 2014-4-13 11:17

denkschrift 发表于 2014-4-13 10:36
你爸说的真是一针见血啊 ,,,我这里也是小城什么都不错就是哎~~~~春天的气息~~~~ 都不太敢开窗 ...

哈哈，可城内都是车的尾气啊

wangdafa80 · 发表于 2014-4-13 11:40

贞爱发表于 2014-4-13 08:58
我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城 ...

个人喜好的问题，有的人喜欢大型超市，大型电器城，大型家具城，大点的电影院，游泳馆什么的，这些住大城市方便点，另外很多小地方干点什么都得开车，还是不太方便的。

pidi · 发表于 2014-4-13 12:30

价格是唯一检验的标准。
我查了一下我们附近小城市的地价。
还是市里价格高，郊区便宜，什么土人区黑人区完全无压力秒郊区高大上。

雪候鸟 · 发表于 2014-4-13 12:42

贞爱发表于 2014-4-13 08:58
我爸就说，你看住城市中心的，这才叫城里人。可是她们那房子都很破好吗？而且没有Huas。
我这小城市，住城 ...

实话阿。我看了一个房子前面就是一篇草场放马的，马粪味道很重阿

QCheng1 · 发表于 2014-4-13 12:43

我喜欢住大城市周边的小城或者郊区小镇，麻雀虽小五脏俱全的那种。开车开习惯了，
没觉得开车什么不方便的，想去哪里油门一踩就去了。我反而觉得坐公共交通很不
方便。

雪候鸟 · 发表于 2014-4-13 12:44

贞爱发表于 2014-4-13 11:17
哈哈，可城内都是车的尾气啊

所以城乡结合部分最好，尾气少，也没有大粪味道。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-4-13 12:59

交通教育治安人气后续规划

我是big · 发表于 2014-4-13 16:25

wangdafa80 发表于 2014-4-13 11:40
个人喜好的问题，有的人喜欢大型超市，大型电器城，大型家具城，大点的电影院，游泳馆什么的，这些住大城 ...

嗯，我就是喜欢大型超市，大型购物中心，大型家具店在附近，ikea之类的，散个步就能逛商店很爽哈哈，可惜大型家具店一般都是比较偏的地方，住在郊区农村里的话太寂寞了，风景再好我也不会常住，只能旅游度假一下可以

贞爱 · 发表于 2014-4-13 16:51

雪候鸟发表于 2014-4-13 12:44
所以城乡结合部分最好，尾气少，也没有大粪味道。

我觉得我这味都够轻了，你真去大片农场，那真是不能过啊

贞爱 · 发表于 2014-4-13 16:53

wangdafa80 发表于 2014-4-13 11:40
个人喜好的问题，有的人喜欢大型超市，大型电器城，大型家具城，大点的电影院，游泳馆什么的，这些住大城 ...

主要国内住习惯了。刚开始来我也不适应，现在住了十年还挺好

sisifly · 发表于 2014-4-13 18:01

pidi 发表于 2014-4-13 12:30
价格是唯一检验的标准。
我查了一下我们附近小城市的地价。
还是市里价格高，郊区便宜，什么土人区黑人区 ...

房子租给黑人土人你确定能拿得到租金？自己住在土区你确定不被土人烦死？

雪候鸟 · 发表于 2014-4-14 09:59

我是big 发表于 2014-4-13 16:25
嗯，我就是喜欢大型超市，大型购物中心，大型家具店在附近，ikea之类的，散个步就能逛商店很爽哈哈，可惜 ...

你哪里去IDEA 很快就到了吧

我是big · 发表于 2014-4-14 12:35

本帖最后由我是big 于 2014-4-14 13:42 编辑

雪候鸟发表于 2014-4-14 09:59
你哪里去IDEA 很快就到了吧

我的意思是如果在家附近就好了，散步能进去玩玩啊，家具店地方大,小孩玩的东西多啊，大人孩子喜欢啊，

great · 发表于 2014-4-14 13:18

pidi 发表于 2014-4-13 12:30
价格是唯一检验的标准。
我查了一下我们附近小城市的地价。
还是市里价格高，郊区便宜，什么土人区黑人区 ...

正常，瘦死的骆驼比马大，德国有些地方确实是郊区小城房价比旁边大城市高，比如牛堡和爱尔兰根的对比，不过大多数都是市区比郊区高。这种讨论一个是从房产作为商品的价值来讨论，一个是从个人需求讨论，如果两个都结合到一起，想取两者优化点，一般最终的结果就不是普通人可以负担的起的了。从产品价值来说，目前状态，这概念就如同在慕城市区再破的地区的一个破公寓的价格直接秒杀很多中小城市Haus价格，或单平米价也秒杀市郊价格。商品价格是市场引导的，是代表统计学大众的标准，不受个人的喜好而改变。至于个体是否支持或反对这种标准，完全是个体喜好问题，除非是金融大鳄，否则也干涉不了正常的市场导向。

eficfra · 发表于 2014-4-14 15:46

方便的地方，对于我们来说最重要了。我目前住的地方太便利，所以都不想走。现在就愁小孩上学，这个区外国人和土人太多。不过走一步算一步啦

雪候鸟 · 发表于 2014-4-14 20:53

我是big 发表于 2014-4-14 12:35
我的意思是如果在家附近就好了，散步能进去玩玩啊，家具店地方大,小孩玩的东西多啊，大人孩子喜欢啊，

你们是这周去奥地利吧，我们家又找不到人玩了。ostern期间你知道有什么聚会吗

fuchslica · 发表于 2014-4-14 21:13

如果单论城市里，我们这的本地人还是倾向住风景好，安静，邻居素质高的区域，哪怕通勤差一点，拿我同事的话来说，工作是会换的，但一个美好的住家环境是可遇不可求的。我们这交通便利的地铁沿线基本都被土人东欧人占领了，本地人住得比较偏。

我是big · 发表于 2014-4-14 21:49

雪候鸟发表于 2014-4-14 20:53
你们是这周去奥地利吧，我们家又找不到人玩了。ostern期间你知道有什么聚会吗

不知道啊，好像大家都出去玩了啊，放好几天呢，小学都好像放2，3周呢

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-4-15 14:02 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持 2 反对 0 使用道具举报显身卡

[买房建房] Lage, Lage, Lage的定义，我觉得针对一般家庭就是

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

评分