纠结！买还是不买？大家给点意见～～

franzisca · 发表于 2014-4-2 21:51

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本帖最后由 franzisca 于 2014-4-2 20:57 编辑

先说说个人情况：
我们一家四口，俩孩子5岁。
目前住85平米的3 Zimmer Wohnung, 已经买下。
家离LG公司8公里，离我上班的地方4公里。幼儿园离家大约600米，离家400米有小学，周围的人对这个小学的评价都很不错。
家附近200米远有个社区小中心，超市、餐馆、邮局、银行、医生、药店一应俱全。总之，就是满足平时生活需求。

最近几个月一直在看房，原因有二。
第一，现在利息吸引人，生怕过了这个就没这个店了。
第二，总觉得，3个房间的房子对我们来说有点小，但是，买这个wohnung的时候，是打算住到孩子小学毕业的，然后再换房。所以，转回来，还是因为利息低得太有诱惑力了。

这中间看的房，不是周围环境不好，就是很快被别人买走了。这周看中一个二手房，除了地点（我现在生活城市的周边小城），其他都挺满意。

这地点其实环境也挺好，风景也很美。虽然生活便利上比现在是差一点，但是，反正菜也不是天天买，信也不是天天寄，所以这个可以忍。幼儿园、小学、高中，我也打听好了。可是，这个地方离我LG公司15公里，离我上班的地方也是15公里，而且必须走高速，高速的出口早晚高峰是天天堵（入口还没观察），我一想到这个就头皮发麻。

但是，看着大房子心里也很爽，想着孩子有自己的院子可以玩就很开心，而且，现在两个孩子是一个房间，买了大房子，两个就可以有各自的房间了。国内父母来了也可以有单独的房间住，我和LG还可以有个小书房。所以，大房子又那么让我向往。

我也想在我家现在的周围买房，可是同样的预算，我家附近只能买到60年代的二手房，而且还是很就没整修过的，进去肯定还得再花一大笔，可是我们也没那么多钱往里砸。所以呢，我们的预算只能买周边小城的房，买周边小城的房，就必然迎来每天一堵。大家遇到这样的情况，这房到底是买还是不买呢？给点意见吧

Aquaspirit · 发表于 2014-4-2 21:59

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deutour · 发表于 2014-4-2 22:00

我是不能接受15公里上班的！要你们不介意那就没关系了，家里人多住的宽敞点好阿！

deutour · 发表于 2014-4-2 22:02

那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗

himmelblau · 发表于 2014-4-2 22:13

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franzisca · 发表于 2014-4-2 22:29

Aquaspirit 发表于 2014-4-2 20:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？

其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应 ...

所以，这就是纠结的地方。

想换大的，可是原地换的可能性太小，远的又肯定堵。

之所以买现在的房子，是当时刚刚搬家一年，房子外部装修要涨价，我们不想刚稳定下来又搬，所以才买的。

franzisca · 发表于 2014-4-2 22:29

deutour 发表于 2014-4-2 21:02
那你把你们现在住的卖了，然后不够的贷款，就在你们现在住的差不多的地方换个大房子不也行吗

确实是打算卖了现在的，再买大的。

franzisca · 发表于 2014-4-2 22:30

shvictor 发表于 2014-4-2 21:10
这家不差钱儿

现在的房得卖，才能买大房子。不差钱就不纠结了

franzisca · 发表于 2014-4-2 22:33

himmelblau 发表于 2014-4-2 21:13
15公里算远么？认识很多人都是一天一两百公里这么跑。

孩子渐渐长大，明年就要读书，到时候房间放得下两 ...

15公里的距离我其实能接受，但是堵车这个比较头疼。

就是现在3房这个纠结，4房的话，我估计我肯定会再坚持坚持。

当初买现在住的房，是因为房子外部装修要涨价，我们觉得每个月交那么多钱，不如交贷款。而且又刚住进来没多久，厨房也是新装的，实在不想挪窝才买的/

waxwings · 发表于 2014-4-2 22:34

franzisca 发表于 2014-4-2 22:30
现在的房得卖，才能买大房子。不差钱就不纠结了

看来现在的房不能凑活，近的又买不起，那就只有路上跑得辛苦点了。总不能事事都顺心的。

liliss · 发表于 2014-4-2 22:36

15公里我觉得有些选特别还堵因为你们双职工要照顾孩子必须有一方离家近点我公司离托儿所才8公里堵的时候也要20多分钟了

Asleep_Angel · 发表于 2014-4-2 22:44

上班不能错看高峰么一个早去早回一个晚去晚回

himmelblau · 发表于 2014-4-2 22:48

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schwarzdame · 发表于 2014-4-3 00:13

错开早晚高峰呗。一个堵车，至于那么纠结吗？只能说对房子的迫切程度不那么高，否则也不会纠结这种问题，

QCheng1 · 发表于 2014-4-3 07:53

LZ，你家4口人，3ZI的房子太小，迟早要换房。你当初买房的时候没考虑到这点吗？
孩子上小学之后还需要一张书桌每人，而且两人在一起做作业，相互容易干扰。而
且我觉得孩子大些以后最好应该有自己独立的空间。按你的原计划，等孩子小学毕
业都10岁了才换房太晚，德国这里孩子18岁就离家出去上大学了。15公里如果交通
顺倡的话根本不远，开车也就是20分钟而已。但如果是常堵车的路段，那的确不太
好。我家附近也有几个路段上下班高峰时段差不多天天堵几公里长，路上浪费好多
时间。我觉得你再找找吧，如果是再买房是做长期打算，还是找个各方面都比较称
心的比较好。

dornmann · 发表于 2014-4-3 07:56

买,迟早要换房,还不如早准备。

emil604 · 发表于 2014-4-3 09:02

现在的房子买了多久？如果才几年就卖了，好像要交不少税。如果到10年了再卖的话就不用交这笔税。具体的好像以前有帖子讲过。

aaafffei · 发表于 2014-4-3 10:15

Aquaspirit 发表于 2014-4-2 21:59
每天一堵，还买啥啊？不是自找折磨吗？

其实15公里的距离并不远，但关键是要交通顺畅，除了高速路，还应 ...

要是每天一堵就不用买的话，科隆就没人买房了。

52gemini · 发表于 2014-4-3 10:26

15公里没有什么，不会让人天天堵的吧？

pcp013 · 发表于 2014-4-3 10:27

我觉得可以买。
我老板的孩子10岁了。
他就把把市中心的低层公寓卖了在市郊买了高层的。
就为了多一间房。

叼无言 · 发表于 2014-4-3 10:30

15真的不远，一段高速那意味着更方便，如果堵车，看堵的程度了，每天堵个半小时那肯定不行，如果就是10分钟内的堵车，我觉得还是能接受的

Jeral和Randa · 发表于 2014-4-3 10:32

15公里我还觉得挺近的

Aquaspirit · 发表于 2014-4-3 11:03

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Aquaspirit · 发表于 2014-4-3 11:03

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franzisca · 发表于 2014-4-3 11:40

liliss 发表于 2014-4-2 21:36
15公里我觉得有些选特别还堵因为你们双职工要照顾孩子必须有一方离家近点我公司离托儿所才8公里堵的时候也要20多分钟了...

我其实半职，下午2点下班。新幼儿园只要有45个小时的位置，LG送，我接应该没有问题。

Rotwind · 发表于 2014-4-3 11:40

15 公里居然觉得远，不能理解。入城出城的高速肯定上下班的时候堵，就找另外的道走吧。

franzisca · 发表于 2014-4-3 11:50

Asleep_Angel 发表于 2014-4-2 21:44
上班不能错看高峰么一个早去早回一个晚去晚回...

我们早上都是准时要去的，下午倒是都可以错过堵车的时候，所以说每日一堵：）

franzisca · 发表于 2014-4-3 11:58

himmelblau 发表于 2014-4-2 21:48
引用: franzisca 发表于 2014-4-2 22:33
15公里的距离我其实能接受，但是堵车这个比较头疼。

就是现在3房这个纠结，4房的话，我估计我肯定会再 ......

现在的房子确实增值了，虽然买的有点小，但觉得也算正确。想买的的房子到我们上班的地方，公共交通都不太方便，只能开车，所以堵车头疼：（

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:01

schwarzdame 发表于 2014-4-2 23:13
错开早晚高峰呗。一个堵车，至于那么纠结吗？只能说对房子的迫切程度不那么高，否则也不会纠结这种问题，...

被你说对了！因为现在房子是买的，每个月还贷款也没损失，小孩又还小，所以需求不是特别迫切。如果是钢需的话，就不纠结了。

franzisca · 发表于 2014-4-3 12:11

QCheng1 发表于 2014-4-3 06:53
LZ，你家4口人，3ZI的房子太小，迟早要换房。你当初买房的时候没考虑到这点吗？
孩子上小学之后还需要一张书桌每人，而且两人在一起做作业，相互容易干扰。而
且我觉得孩子大些以后最好应该有自己独...

当初买现在住的房，是因为房子外部装修要涨价，我们觉得每个月交那么多钱，不如交贷款。而且又刚住进来没多久，厨房也是新装的，实在不想挪窝才买的。正如你说的，想在周围找，但房源又少，价格又高。现在利息低，所以想尽快搞定一个。

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萍聚头条

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