kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-17 16:56

前任房主的贷款违约利率是18%~？

本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-3-19 22:31 编辑

今天拿到Grundbuch，跟Notar约Termin,银行那里需要的材料除了Kaufsvertragentwurf都已经齐了。在Grundbuch里面发现了一件惊奇的事情，前任房主在2009年的贷款违约利率是18%，一开始看成利率了，吓了一跳。不过现在房子价格涨了很多。

yourbeibei01 发表于 2014-3-17 17:03

那个是违约利率，跟借款利率无关，一般在15%到18%之间，我们当时看到也吓了一跳，以为是高利贷，google了才知道。

Rioja 发表于 2014-3-17 17:05

09年，应该是5%左右

lishzh66 发表于 2014-3-17 17:58

20年前也没有18%的

5jet 发表于 2014-3-17 18:11

差点被吓哭。。。

sarah2007 发表于 2014-3-17 18:41

Lz买房啦？最后选哪一区了？

并非如此 发表于 2014-3-17 19:22

那不是贷款利息，你看错了。

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-17 19:33

yourbeibei01 发表于 2014-3-17 16:03
那个是违约利率，跟借款利率无关，一般在15%到18%之间，我们当时看到也吓了一跳，以为是高利贷，google了才 ...

哦，原来是这样，我还想这么高的利率前房主还贷，是不是昏了头了，呵呵，多谢解释。

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-17 19:39

本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-3-19 22:29 编辑

sarah2007 发表于 2014-3-17 17:41
Lz买房啦？最后选哪一区了？

算是个好区吧

cui873 发表于 2014-3-17 20:30

14年的房价是09年的2倍，而且还是贷款，这个收益率，IRR已经达到30%左右*，还不算其杆杠收益！德国炒房一样赚钱！

yourbeibei01 发表于 2014-3-19 15:43

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-17 18:33
哦，原来是这样，我还想这么高的利率前房主还贷，是不是昏了头了，呵呵，多谢解释。

我有点好奇的是grundbuch上能看出房价么？我怎么记得只有贷款数啊，总价应该看不出来吧。。。

great 发表于 2014-3-19 16:25

yourbeibei01 发表于 2014-3-19 14:43
我有点好奇的是grundbuch上能看出房价么？我怎么记得只有贷款数啊，总价应该看不出来吧。。。

看不出来房价，除非你去问卖家要当年的买房合同。

langshu28 发表于 2014-3-19 22:53

{:4_286:}

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-19 23:30

本帖最后由 kkkkkkkkkkk 于 2014-3-19 22:32 编辑

yourbeibei01 发表于 2014-3-19 14:43
我有点好奇的是grundbuch上能看出房价么？我怎么记得只有贷款数啊，总价应该看不出来吧。。。

你说对了，看不出来，当时以为看出来，发帖之后问了Gutachter之后才知道的。
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