雪候鸟 发表于 2014-3-14 23:03

房子加上所有nebenkosten大概41万，首付14万，每个月还1500，20年还完

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-3-14 22:04 编辑

effective zinsen: 3.1 这个angebot行吗，大家有没有更好的angebot. 我是在BHV-Direkt问的。sonderntiglung 最多1万，每年可以在%1到%5之间免费改tiglung

贞爱 发表于 2014-3-16 13:53

雪候鸟 发表于 2014-3-16 10:36
什么意思，大概每月 1500

你的1500是本金，那你不给利息？

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-15 00:10

感觉不太好，我问的都在3以下。再多问几家看看。Restschuld应该特别多吧？

江南织造 发表于 2014-3-15 00:33

sonderntiglung 少了点吧

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:40

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-14 23:10
感觉不太好，我问的都在3以下。再多问几家看看。Restschuld应该特别多吧？

每月还贷1千5, 没有restschuld

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:40

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-3-15 00:45 编辑

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-14 23:10
感觉不太好，我问的都在3以下。再多问几家看看。Restschuld应该特别多吧？

你问的都是哪里的啊

deutour 发表于 2014-3-15 01:49

每月还贷1千5真是毫无压力啊，我每月还贷都是5位数的，想想就压力大！需要努力工作啊！{:5_314:}

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:51

deutour 发表于 2014-3-15 00:49
每月还贷1千5真是毫无压力啊，我每月还贷都是5位数的，想想就压力大！需要努力工作啊！

啥意思，说我是穷人?{:5_314:}

deutour 发表于 2014-3-15 01:52

雪候鸟 发表于 2014-3-15 00:51
啥意思，说我是穷人?

没有这个意思

我是说我也怀念以前还很少房贷的日子

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:54

deutour 发表于 2014-3-15 00:52
没有这个意思

我是说我也怀念以前还很少房贷的日子

不同阶层的人有不同的烦恼

deutour 发表于 2014-3-15 01:56

雪候鸟 发表于 2014-3-15 00:54
不同阶层的人有不同的烦恼

{:5_344:} 我现在都不能休息了，想想巨额的房贷，就像马一样累死也要往前跑

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:56

deutour 发表于 2014-3-15 00:56
我现在都不能休息了，想想巨额的房贷，就像马一样累死也要往前跑

为什么买这么贵的房子

deutour 发表于 2014-3-15 01:59

雪候鸟 发表于 2014-3-15 00:56
为什么买这么贵的房子

到不是很贵，就是多买了几套。

为了孩子，也为了自己以后养老，想着现在不是年轻啊，累点算了！

雪候鸟 发表于 2014-3-15 02:01

deutour 发表于 2014-3-15 00:59
到不是很贵，就是多买了几套。

为了孩子，也为了自己以后养老，想着现在不是年轻啊，累点算了！

你不是工薪阶层啊

deutour 发表于 2014-3-15 02:02

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:01
你不是工薪阶层啊

我是给自己打工的

雪候鸟 发表于 2014-3-15 02:05

deutour 发表于 2014-3-15 01:02
我是给自己打工的

厉害，什么行业

deutour 发表于 2014-3-15 02:06

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:05
厉害，什么行业

把德国的设备卖去中国

雪候鸟 发表于 2014-3-15 02:09

deutour 发表于 2014-3-15 01:06
把德国的设备卖去中国

医疗仪器和机械吗

deutour 发表于 2014-3-15 02:10

雪候鸟 发表于 2014-3-15 01:09
医疗仪器和机械吗

什么都卖啊，哪个挣钱卖哪个，关键是国内有人接手

雪候鸟 发表于 2014-3-15 02:13

deutour 发表于 2014-3-15 01:10
什么都卖啊，哪个挣钱卖哪个，关键是国内有人接手

这个最重要

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-15 09:43

雪候鸟 发表于 2014-3-15 00:40
你问的都是哪里的啊

我问了 Interhyp, Dr. Klein, Commerzbank, Volkesbank, 都低于3%。

waxwings 发表于 2014-3-15 11:13

没有余款，sondertilgung还有意义吗？提前还完怎么办？

JJMMS 发表于 2014-3-15 11:26

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-15 08:43
我问了 Interhyp, Dr. Klein, Commerzbank, Volkesbank, 都低于3%。

每家情况不同，这玩意光比利息一点意义没有。

我是big 发表于 2014-3-15 12:02

本帖最后由 我是big 于 2014-3-15 11:07 编辑

动作真快呀，就是那个看中靠近马路铁路的房子吗，如果是那边感觉还是有点偏，离你上班还是远啊，也要41万啊，那不如我推荐你的那新房子，多4欧元也就差30万人民币，找国内父母凑凑就行了，那离你上班近多了，又是全新的房子，而且是4间房子啊

kaefer 发表于 2014-3-15 14:35

Zinsbindung是几年的？你的首付超过30%了，利息超过3%有点高了，我家在commerzbank贷的，1，9%，去那问问吧！

雪候鸟 发表于 2014-3-15 20:18

kaefer 发表于 2014-3-15 13:35
Zinsbindung是几年的？你的首付超过30%了，利息超过3%有点高了，我家在commerzbank贷的，1，9%，去那问问吧 ...

20年的

雪候鸟 发表于 2014-3-15 20:34

kaefer 发表于 2014-3-15 13:35
Zinsbindung是几年的？你的首付超过30%了，利息超过3%有点高了，我家在commerzbank贷的，1，9%，去那问问吧 ...

是啊，那个finanzberater说我的首付才不到28%。 真不知道怎么算得

雪候鸟 发表于 2014-3-15 20:39

我是big 发表于 2014-3-15 11:02
动作真快呀，就是那个看中靠近马路铁路的房子吗，如果是那边感觉还是有点偏，离你上班还是远啊，也要41万啊 ...

我想找个大点的花园，那个房子前面有100平的花园。另外学区很好

雪候鸟 发表于 2014-3-15 20:44

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-3-15 20:31 编辑

我是big 发表于 2014-3-15 11:02
动作真快呀，就是那个看中靠近马路铁路的房子吗，如果是那边感觉还是有点偏，离你上班还是远啊，也要41万啊 ...

你发的那个链接房子好像也是在铁轨附近的，有点像大高楼那种的，里面会不会到时土人邻居很多. 把车库还有nebenkosten算下来就48万了，加上2万装修厨房什么的，50万。我父母已经把几户所有存款都给我了，42万的房子底线了没办法

我是big 发表于 2014-3-15 23:15

雪候鸟 发表于 2014-3-15 19:44
你发的那个链接房子好像也是在铁轨附近的，有点像大高楼那种的，里面会不会到时土人邻居很多. 把车库还 ...

哦，那只是一个选择，那边是新房有很多选择吧，主要看离你上班多近啊，话说你看中的房子花园这么大是公用的吗，最近慕尼黑治安不太好，很多Haus和底楼是被盗窃的目标啊，你搜搜新闻就知道了，所以现在如果是底楼敞开的花园人家都不愿意买的，不是很安全，一般价格比楼上的便宜许多的，所以花园如果行人自由进入的话你下手之前要考虑好哦

雪候鸟 发表于 2014-3-15 23:50

我是big 发表于 2014-3-15 22:15
哦，那只是一个选择，那边是新房有很多选择吧，主要看离你上班多近啊，话说你看中的房子花园这么大是公用 ...

不是共用的，是私用的。谢谢提醒， 幸好我定的房子花园的墙全被隔音墙隔起来了，而且花园的地面比地下马路地面高了2到3米。不过听你一说还是的注意点
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