如果贷款分多笔还贷是否会更划算，有没有什么好的计算公式
首付14万，想把一笔27万的贷款拆分成5年，10年和20年三笔，如何拆分更划算呢。大家有没有好的公式{:5_336:} 介个当然是让银行帮你算啦。你自己拆分咋拆也不如让银行给你出offer方便。 而且你算的也不算数啊，得银行给你合适的利息才行。 可以拆的，不过开始本金付款压力会比较大。 ann_l 发表于 2014-3-14 11:08可以拆的，不过开始本金付款压力会比较大。
能够说详细点吗 年份不一样，利率肯定不一样了，要问银行才行啊 对了，如果你家就你一个工作或者有孩子要抚养的话，你贷款开始就要签订一个在还贷期间risikolebensversicherung和arbeitsunfaehigkeitversicherung,万一出现意外房子不会被银行拍卖掉，很多贷款的银行对高额贷款都强制保险的，很重要的，买房子就是费钱 我是big 发表于 2014-3-15 11:20
对了，如果你家就你一个工作或者有孩子要抚养的话，你贷款开始就要签订一个在还贷期间risikolebensversiche ...
恩，谢谢提醒。但是我是搞软件的，别人建议不要买unfähig的那个，直接买个unfall 雪候鸟 发表于 2014-3-14 22:42
能够说详细点吗
就是如果拆了3分了，每份都会有最低tilgung的， 比如每年2%， 开始几年那3份tilgung都要每个月同时叫就是6%那真是很多阿， 拆它干嘛啊？不觉得划算啊，不如要一个低利率，每年多还点Sondertilgung ann_l 发表于 2014-3-19 13:37
就是如果拆了3分了，每份都会有最低tilgung的， 比如每年2%， 开始几年那3份tilgung都要每个月同时叫就是 ...
呵呵，那个2%不是叠加为6%的，因为每个部分的总值也被除以3了，最终的tilgung应该差不多，取决于每部分利息的差别。 great 发表于 2014-3-19 15:27
呵呵，那个2%不是叠加为6%的，因为每个部分的总值也被除以3了，最终的tilgung应该差不多，取决于每部分利 ...
我又同事签的就是要叠加的， 看来是有不同的， 不过他说这样还的最快， 当然头几年压力就是大。 我是big 发表于 2014-3-15 11:20
对了，如果你家就你一个工作或者有孩子要抚养的话，你贷款开始就要签订一个在还贷期间risikolebensversiche ...
这样的保险一年大概要花费多少. 谢谢. liliss 发表于 2014-3-19 16:23
这样的保险一年大概要花费多少. 谢谢.
这个不好说啊，跟你保的额度和你年龄，保的年限有关，差别很大的，可以网上输入一下自己的要求看看大概多少钱，我觉得allianz还不错 great 发表于 2014-3-19 15:27
呵呵，那个2%不是叠加为6%的，因为每个部分的总值也被除以3了，最终的tilgung应该差不多，取决于每部分利 ...
是的 ann_l 发表于 2014-3-19 15:32
我又同事签的就是要叠加的， 看来是有不同的， 不过他说这样还的最快， 当然头几年压力就是大。
我仔细想了想，就是有能力还的快。还是要慢慢换为好，十年以后钱肯定还得贬值一半，10年钱lidl一盒米财19 cent吧，现在都49了。前头还的快其实不合算。支付20%的首付足可以了，只要利息不要太高就行。留点钱干别的。 雪候鸟 发表于 2014-3-19 20:58
我仔细想了想，就是有能力还的快。还是要慢慢换为好，十年以后钱肯定还得贬值一半，10年钱lidl一盒米财19 ...
当然还是要快还，特别是像我们只有10年合同。10年后还有大笔余款的， 如果那时利息变成8%了，就死定了， 89年金融海啸英国房贷就是突然飙升到12%，很多家庭因此破产了。如果你是20年合同，无余款，那就应该按月付，早付可是要罚款的。 ann_l 发表于 2014-3-25 09:56
当然还是要快还，特别是像我们只有10年合同。10年后还有大笔余款的， 如果那时利息变成8%了，就死定了，...
我不加sondertiglung的花尾款还有17万, 每年3千到4千的sondertiglung, 到10年后还有12万。利率到12%也问题不大，当然在保证现在工资不失业的情况下 雪候鸟 发表于 2014-3-25 10:31
我不加sondertiglung的花尾款还有17万, 每年3千到4千的sondertiglung, 到10年后还有12万。利率到12%也问 ...
哈哈纳和我们也差不多， 我觉得尾款还是挺多的， 想多还掉点， 实在不想10年后还背很多高利贷 ann_l 发表于 2014-3-25 11:48
哈哈纳和我们也差不多， 我觉得尾款还是挺多的， 想多还掉点， 实在不想10年后还背很多高利贷
我算过，能控制到尾宽12万以下，就没什么风险。到那时候钱也不值钱了，弄不好欧元和日元赛的，咱们就爽拉 雪候鸟 发表于 2014-3-25 13:07
我算过，能控制到尾宽12万以下，就没什么风险。到那时候钱也不值钱了，弄不好欧元和日元赛的，咱们就爽 ...
不可能哦，因为工资不会和国内一样涨的，所以只会出现的情况是消费高了，收入去没有提高。 ann_l 发表于 2014-3-25 15:12
不可能哦，因为工资不会和国内一样涨的，所以只会出现的情况是消费高了，收入去没有提高。
不长就跳槽{:2_227:}
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