ZSWX 发表于 2014-3-5 18:54

Hausgeld越高是不是房子的状态越不好？

看着人家买房出租，自己也心动。

看了两个几乎相同的Wohnung,一个Hausgeld328欧，另一个202欧。对Wohnung来说Hausgeld越高是不是房子的状态越不好？

shiroki 发表于 2014-3-5 19:04

房价差多少？ 你看看那个低的包括heizung么？有些heizung是额外算的。 如果啥都包括当然hausgeld低合算拉。

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-5 19:28

跟居住面积和地方也有关系，有些超好的区的房子Hausgeld特别高。

ZSWX 发表于 2014-3-5 21:39

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-3-5 18:28
跟居住面积和地方也有关系，有些超好的区的房子Hausgeld特别高。

这两个房子居住面积相同、建筑年代一样、距离不到50米。

ZSWX 发表于 2014-3-5 21:44

shiroki 发表于 2014-3-5 18:04
房价差多少？ 你看看那个低的包括heizung么？有些heizung是额外算的。 如果啥都包括当然hausgeld低合算拉。

Hausgeld：328欧的卖价：79000欧，Hausgeld：202欧的卖价：91000欧。具体Hausgeld包括什么内容不知道。我还以为Hausgeld就是用来维修Haus的,不知道还包括其它内容。暖气、水电不都是属于Nebenkosten吗？

DNB 发表于 2014-3-5 23:19

一定得看Hausgeld的具体内容的。具体是哪项高了？
暖气水电是包含在里头的，但是最后由租房者承担。

ZSWX 发表于 2014-3-6 00:23

DNB 发表于 2014-3-5 22:19
一定得看Hausgeld的具体内容的。具体是哪项高了？
暖气水电是包含在里头的，但是最后由租房者承担。

明白了。谢！

wuxiaojie 发表于 2014-3-6 10:43

比较具体内容了

红酒蛋糕 发表于 2014-3-6 13:32

跟住的人数也有关系。人多地话，那肯定就高

sisifly 发表于 2014-3-6 21:56

越是高级的地方Hausgeld越是贵

没完没了bla 发表于 2014-3-6 23:44

跟haus本身的维修费用有关，可能你们的房子近期要用钱修，比如换新电梯，加保暖层。应该是暂时提高的HAUSGELD，你可以打听下大概要提高几年。

哈密瓜 发表于 2014-3-7 14:14

我觉得德国人订hausgeld还是挺靠谱的，根据面积维护内容水电暖气垃圾等估算，必须仔细看看每年的Abrechnung，不能说高的就不好低的就好，要综合考虑

yeets 发表于 2014-3-12 12:40

是不是一个有电梯，一个没有？
建议买hausgeld 低的。按照现在的利率，每月100的差价，相当于40000欧元房价差产生的利息。

小萌 发表于 2014-3-12 16:54

sisifly 发表于 2014-3-6 20:56
越是高级的地方Hausgeld越是贵

不一定。
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