买房贷款里加入Wohnriester?
这两天和Raiffeneisenbank谈了一下贷款的事，他们的Berater给我的Angebot是一个组合型的放贷计划。其中里面包括了Wohnriester的部分，他说可以选择要或者不要国家补助，要与不要对于Wohnriester这部分的贷款利率都没有影响，都是前15年2，60%，后10年2，95%。也就是总共25年利率保持不变。我们之前也咨询了几家银行，但都没有给我们加入Wohnriester,这个是第一家。不知道加入了这个对以后卖房子或者出租有什么影响吗？我们买这个房子是自住的，但是谁也保不齐或许7，8年之后可能会回国这样的话可能会把房子卖掉或者出租什么的，不知道这个Wohnriester有什么影响么？谢谢了！ 第一次听说Wohnriester 顶起来！继续问！ 这个帖子说的很详细了http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1495824&highlight=riester
江南织造 发表于 2014-2-23 15:41
这个帖子说的很详细了
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1495824&highlight=riester
谢谢啊！最近一直没什么时间翻旧贴，已经看过了，明白了很多！ mit Riester kann Haus nicht zum Gewerbezweck vermietet werden. 必须自助，如果专卖不买新的。所的优惠全部退回 自住 转卖 xst666 发表于 2014-2-23 19:30
谢谢啊！最近一直没什么时间翻旧贴，已经看过了，明白了很多！
你真的看明白了吗？这个帖子有好几个术语都是错的。我今天去了银行问这个。你现在了解的怎样了啊。买了没 Riester真心不建议， 限制多多。
回国卖掉的话限制很多， 即使卖掉的话， 3年后必须重新续这个riester， 否则优惠收回。
这样基本绑定你在这个房子住一辈子。。。。
而且退休后还要返回税款， 利息什么的， 还挺高的。。。
而且用这个riester给你的贷款利率很高， 比起一般商业贷款来说。 每个月所谓的国家补贴都送给他们当利息了。。。
总体， 不推荐的。 如果想要riester的话， 建议入个rent-riester， 找专业人士质询把。 也在纠结。我们银行说现在每个月买一百多，国家补助一些，15年后可以贷款10万，按照1，35%的利率，划算不？也是自住房，想用这笔贷款还另一笔。还说只要用在房子上，比如厨房，家具，维修，都可以用这笔钱
不过银行没说，退休后返还税款这事儿啊{:5_339:} 癫V 发表于 2014-5-26 15:53
你真的看明白了吗？这个帖子有好几个术语都是错的。我今天去了银行问这个。你现在了解的怎样了啊。买了没
最后我们没用这个kombi的方案。就是弄了一般的贷款合同。
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