waxwings 发表于 2014-2-28 22:34
是排房，公用地就是外面的小路和放垃圾的地方，应该没啥修的吧。我们确实啥都没搞懂，就是喜欢这个房子。 ...
Entwurf一定要仔细读，另外我们作Notar公证时的文件居然有新的改动，与草本不完全一样，所以签正式文件时，一定要仔细检查是否有不同的地方。
泉水叮咚响 发表于 2014-3-3 08:34
Entwurf一定要仔细读，另外我们作Notar公证时的文件居然有新的改动，与草本不完全一样，所以签正式文件时 ...
谢谢提醒，到时候拿个打印件去对比。
看来现在这个房市要充分准备好，定了就快下手，材料赶快看赶快确定，晚一天就抢不到了。
waxwings 发表于 2014-3-3 13:00
看来现在这个房市要充分准备好，定了就快下手，材料赶快看赶快确定，晚一天就抢不到了。
哪里?
waxwings 发表于 2014-3-3 13:00
看来现在这个房市要充分准备好，定了就快下手，材料赶快看赶快确定，晚一天就抢不到了。
目前好房源确实是有卖就有买。。。
去年我们邻居因为工作变动临时决定卖房，一个周末他们集中给看房，也就因为看房的人来人往大家才知道他们决定卖房的，08年的房子，价格涨了30%左右（当然这是同期类似户型的另一个邻居估算的），，，第二个周末几个邻居都在外边陪孩子玩儿一起聊天，怀疑价格是不是太高了，人家说卖出去了周三就Notar了，算来也就10天的时间吧。。。
dingdingtang 发表于 2014-3-3 14:49
哪里?
纽伦堡
waxwings 发表于 2014-3-3 15:44
纽伦堡
纽伦堡也这么紧张啊，我怎么感觉目前有放缓的迹象。
本帖最后由 泉水叮咚响 于 2014-3-3 15:50 编辑
waxwings 发表于 2014-3-3 15:44
纽伦堡
没啥可惜的，买房子也要将缘分的。什么文件都没有，绝对不能随便签字。
房子任何时候都是有买有卖，犯不着去着急。
泉水叮咚响 发表于 2014-3-3 15:46
没啥可惜的，买房子也要将缘分的。什么文件都没有，绝对不能签字。
其实也是我们自己耽误了，文件他们发给银行了的，我们早点去要，早点看合同就好了。不过无所谓了，我相信肯定有更好的等着我们呢。
dingdingtang 发表于 2014-3-3 15:46
纽伦堡也这么紧张啊，我怎么感觉目前有放缓的迹象。
我们去年11月开始看房，那个时候排房还有好多30多万的，现在差不多都要40万以上了。
好房确实要自己主动，我家的就是， 周六出来的房源，房主定的周一和周二下午看房，我家周一下午属第一批的看房，当批就有几个说要了，接下来的就不知道有多少说要的，周三早上中介电话我们恭喜房主决定把房卖给我们了，再过一个周三早上就是公证，这中间的一周我们还要申请贷款和办其他公证前要解决的事情，所有手续办完后的感觉就是，买这房跟市场上抢白菜一样
都这样。想讲理，房子有可能就没了。
waxwings 发表于 2014-3-3 13:00
看来现在这个房市要充分准备好，定了就快下手，材料赶快看赶快确定，晚一天就抢不到了。
啊！楼主没抢到啊！？
我以为房子是卖给楼主的
lishzh66 发表于 2014-3-3 19:29
啊！楼主没抢到啊！？
我以为房子是卖给楼主的
他说是谁先拿到贷款就给谁，我们先拿到，他口头承诺卖给我们，但是现在说被卖家的熟人买走了。是不是真是这样也就无从考了。
既然有人有更早的公证日期，走掉也是正常的
他也不能确认你就一定买啊
johndoe 发表于 2014-3-3 21:16
既然有人有更早的公证日期，走掉也是正常的
他也不能确认你就一定买啊
恩，而且如果真是卖家的熟人的话，就算约了公证日期也没用。
waxwings 发表于 2014-3-3 21:24
恩，而且如果真是卖家的熟人的话，就算约了公证日期也没用。
安慰下，更好的房子在后面。起码notar的费用不要你们承担。希望中介也不要付这个费用。可惜了gutachter的钱了
waxwings 发表于 2014-3-3 19:44
他说是谁先拿到贷款就给谁，我们先拿到，他口头承诺卖给我们，但是现在说被卖家的熟人买走了。是不是真是 ...
...他们真不讲信用。。。
算了 就当是没缘分 会有更合适的出现的
以后看看能否交定金预定，签个简单的协议啥啥
我也是差不多在reserve的时候被告知房子被卖给另一个人了，郁闷啊
不是吧！这也太坑爹了，这个makler严重不靠铺
必须得是地道的德国makler才能干出这么一板一眼的事！
waxwings 发表于 2014-3-3 15:49
我们去年11月开始看房，那个时候排房还有好多30多万的，现在差不多都要40万以上了。
13年11月？哪里有30多万的排房在市内的阿,你说的是新房吗？
我7，8月看的时候，有套42万的，还有个32万的在火车道边上
现在就是36万的在ostbahnhof，也是火车道边上。市内新排房现在都没了吧
木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-3-4 08:17
13年11月？哪里有30多万的排房在市内的阿,你说的是新房吗？
我7，8月看的时候，有套42万的，还有个32万 ...
说的是二手房。印象深刻的有几个：Thon有38万的RMH旧房, 还有DHH的期房，起价38万，我们算了下全部弄完得43万，那个时候觉得贵了，现在买排房的期房也得这个预算了。Fürth和牛堡边界上有新建好的RMH打折35万。正价36万。东边也有新建排房36万，可惜在路边。
waxwings 发表于 2014-3-4 09:53
说的是二手房。印象深刻的有几个：Thon有38万的RMH旧房, 还有DHH的期房，起价38万，我们算了下全部弄完得 ...
还是买新房吧，事情少，安心，
waxwings 发表于 2014-3-4 09:53
说的是二手房。印象深刻的有几个：Thon有38万的RMH旧房, 还有DHH的期房，起价38万，我们算了下全部弄完得 ...
边界的那个是PP的房子吗？
木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-3-4 11:39
边界的那个是PP的房子吗？
对。那个房子你觉得怎么样？
waxwings 发表于 2014-3-4 12:53
对。那个房子你觉得怎么样？
边界那边我觉得太偏了
不方便，两头都不靠
木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-3-4 13:02
边界那边我觉得太偏了
不方便，两头都不靠
是的，但是价钱看来就那里最便宜了。我们差点就签了，后来看到这个房子就放弃了。
waxwings 发表于 2014-3-4 13:05
是的，但是价钱看来就那里最便宜了。我们差点就签了，后来看到这个房子就放弃了。
这房子是不是门口就是一个汽车站，后面有一大片的绿地，还是足球场的
一共也就3，4排，一共也没几套。
我们当时看的时候是7月份好像，musterhaus感觉还不错。价格那时候是3400左右一个平方把，记不清楚了。
当时价格不算便宜，还是在fürth, 我们就算了。
现在36万还打折到35万，看来卖得不好
Schultheiss的房子这半年长了700多。
木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-3-4 13:12
这房子是不是门口就是一个汽车站，后面有一大片的绿地，还是足球场的
一共也就3，4排，一共也没几套。
...
他打折的是一套当时已经装修好的，现在的还是原价没有打折。schultheiss现在在北城修公寓，一套90多平的也要36万.可惜进门就是一排房间门，布局太不好了。你们最后买了哪里的？
waxwings 发表于 2014-3-4 13:34
他打折的是一套当时已经装修好的，现在的还是原价没有打折。schultheiss现在在北城修公寓，一套90多平的 ...
是的，均价要3800了
我们后来买的二手排房，全下来也近40万。现在牛堡房源太少，没什么选择余地