建房电费超四千了。。。
我们的暖气系统是用Pelletheizung，不是用气的，建房进度总是延后，地暖铺好之后就开始接上电供暖了，貌似是必须的，可是两个月了Pellet的供暖设备还没有装上，一直用着电供暖，bauleiter是个温吞水，催也没用。可是这样电费就太贵了，他们多延后一个月我们就多一个月的电费啊{:8_481:}我们合同上关于延后交房只有每月固定金额的赔偿，是不是就没办法让开发商赔付一部分电费啊？或者说我们也没有什么方法去让他们抓紧进度？
还有就是提醒建房用Pelletheizung的人们，事先把这一点谈好，这个电费真不是一点两点。。。我们当初真是没预料到。 替lz心疼这电费阿 合同上没有相关条款不代表你不可以向对方要求赔偿，建议你找Baurecht的Fachanwalt咨询一下。 不要心疼 这是为了烘干潮湿的屋子 例如屋顶的木板，必须统统烘干，才能做保暖和密封。否则屋顶的木梁都要烂掉的。到时候就不是电费的事了。其他地方也一样
暖气不是给装修工人享受 都是为了楼主早日建完房和放心入住 lishzh66 发表于 2014-2-6 18:19
不要心疼 这是为了烘干潮湿的屋子 例如屋顶的木板，必须统统烘干，才能做保暖和密封。否则屋顶的木梁都要烂 ...
烘干这个是自然，地暖还没用上电我们自己已经买了暖气租了除湿器开始烘了，然后这个地暖又用电开了足足两个月了，但是直到现在都还没来装Pelletheizung，只能一直通着电。。。他们要是一直延后这电费就一直往上飙啊。。。跟bauleiter说了以后人家这周把温度从最高调到25度了，但还是用着电呢 Volljurist 发表于 2014-2-6 12:28
合同上没有相关条款不代表你不可以向对方要求赔偿，建议你找Baurecht的Fachanwalt咨询一下。
在德国不是什么都要有书面的才行吗？
suibiankankan 发表于 2014-2-6 19:46
烘干这个是自然，地暖还没用上电我们自己已经买了暖气租了除湿器开始烘了，然后这个地暖又用电开了足足两 ...
这确实不靠谱了 你们有没有找过Gutachter？
我们的那个跟我们说一切关于房子的内容，他都能帮助我们。
我们是叫他看的Baubeschreibung和Kaufvertrag，其他事都能电话问他的 lishzh66 发表于 2014-2-6 21:41
这确实不靠谱了 你们有没有找过Gutachter？
我们的那个跟我们说一切关于房子的内容，他都能帮助我们。
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我们是请了一个什么专家，完成一个阶段的工作就把他叫来看完成的部分怎么样，有什么问题，他会出个报告，我们就拿着让开发商整改。中间我们自己觉得有问题的地方也发邮件问他，不知道是不是你指的gutachter？
不过就觉得他是只看质量的，不看开发商用了多少时间来达到质量。。。 suibiankankan 发表于 2014-2-7 10:16
我们是请了一个什么专家，完成一个阶段的工作就把他叫来看完成的部分怎么样，有什么问题，他会出个报告， ...
你们问问他吧，就说真诚需要帮助
他可能会给些意见吧 lishzh66 发表于 2014-2-7 23:45
你们问问他吧，就说真诚需要帮助
他可能会给些意见吧
呵呵，我们那个每次有问必应，就算回复没有建设性。每次电话或者邮件都是收费的呀，送钱上门怎么会不要 我也看上了一个Pelletheizung的wohung, 刚盖了一半。这种供暖方式行不行呢 lishzh66 发表于 2014-2-6 21:41
这确实不靠谱了 你们有没有找过Gutachter？
我们的那个跟我们说一切关于房子的内容，他都能帮助我们。
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gutachter你们怎么找的，是不是一般的makler同时还干gutachter这活 雪候鸟 发表于 2014-2-8 21:48
gutachter你们怎么找的，是不是一般的makler同时还干gutachter这活
我们加入pbv的然后Verbund给我们找按小时付费 lishzh66 发表于 2014-2-8 21:50
我们加入pbv的然后Verbund给我们找按小时付费
一小时多少钱 lishzh66 发表于 2014-2-8 21:50
我们加入pbv的然后Verbund给我们找按小时付费
如果买一个正盖了一半的房子，签合同是不是pbv也管。好像听说verbraucherschutz那边付费也接这样的任务，就是不知道verbraucherschutz是否也给指定gutachter 雪候鸟 发表于 2014-2-8 21:53
一小时多少钱
120左右 我们让他看 大约总共700 觉得值的
房子是大事 雪候鸟 发表于 2014-2-8 21:55
如果买一个正盖了一半的房子，签合同是不是pbv也管。好像听说verbraucherschutz那边付费也接这样的任务 ...
对都管了我们让他看了房子 看了买卖合同和Baubeschreibung他坐下来跟我们谈要注意什么 总共700多
然后入会要交会费 前几个月8欧，第六个月开始 15欧每月，可以随时提前3个月kündigen的 雪候鸟 发表于 2014-2-8 21:48
我也看上了一个Pelletheizung的wohung, 刚盖了一半。这种供暖方式行不行呢
不好意思， 什么是Pelletheizung呀？ lishzh66 发表于 2014-2-8 22:01
对都管了我们让他看了房子 看了买卖合同和Baubeschreibung他坐下来跟我们谈要注意什么 总共700多 ...
你们等于也是买的期房吧。一般能讲价钱吗? 雪候鸟 发表于 2014-2-9 21:54
你们等于也是买的期房吧。一般能讲价钱吗?
是的 是期房我们没讲价，因为看到竞争者 lishzh66 发表于 2014-2-9 22:16
是的 是期房我们没讲价，因为看到竞争者
那你这钱怎么带的呢，是一次从银行贷齐了，还是分批带。银行给期房带全款吗 雪候鸟 发表于 2014-2-9 23:09
那你这钱怎么带的呢，是一次从银行贷齐了，还是分批带。银行给期房带全款吗
为什么还能分批贷？就是一般得贷款＋kfw 153
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