要不要付钱给前房主呢
本帖最后由 benichen 于 2014-1-31 17:14 编辑事情是这样的，最近刚刚买好房子HAUS，各种款项皆以付清，但就在前天收到前房主的一张账单，要我们把Heizöl的钱也付清，原来她离开这个房子之前就把油桶所剩的油测量了一下，所以我们要付这剩油的钱，但我想这油钱应该算在买房的钱里头的，她不应该这样分开来算，而且我看了下合约，合约里也没要求我们要付这钱，上网也GOOGLE了一下类似情况，结论都是不应该付。钱的数额是1700多欧，我跟老公合计着咱就不付吧，但就怕这个德国人较真儿找律师，如果她找了，是不是我们也得找一个?如果这样的话光付给这律师的就应该差不多1000多，那整件事儿就没什么意思了，好烦哟，求各位支各招{:5_381:} 你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后什么东西坏了，6户存了钱，就可以修补，现在大概存了2000块，如果我把这WOHNUNG 卖了，那我是要先和买房的人说，这是我们给房子存的维修款，这个你们是要交给我们的。那油钱如果他们已经付掉了，是要分开算的。你买房子只包括房子和不能移动的东西。但是你们出现的问题是，前房主并没有事先通知你们，所以这个有点冤，因为买房子的时候你本来可以和他说，这个油钱不包括我就不买 miatimmy 发表于 2014-1-31 17:11
你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后 ...
哦，谢谢指点，我买的是HAUS,这个确实有点冤，刚开始也没想到要问，吸取教训了。
可以跟他说不买，让他把油抽走吗{:5_383:} benichen 发表于 2014-1-31 17:16
哦，谢谢指点，我买的是HAUS,这个确实有点冤，刚开始也没想到要问，吸取教训了。
现在的问题不是你找不找律师，律师肯定代理你的，但是你要是输了，你不仅要付他们的油钱，还要给对方付律师费，然后再付法庭的钱。这个刚好是在临界点，有一个好的解决办法是，你要前房主把油拿走。。。。通过这个手段来让他便宜点。。。。 miatimmy 发表于 2014-1-31 17:11
你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后 ...
你说的这个维修基金我还没看到过任何一个二手房卖房的时候说明这个钱要单独算的。 俺赶脚你的想法不好实现 我感觉这种情况前房主打官司未必能赢的。 都交房了才主张权利，有点晚了。 我也觉得前房主不能向你要钱， 他有义务在订合同之前告知你， 叫他自己来抽好了， 而且不能损坏你的设施， 而且理论上要付给你占用时间损失。 我觉得不该付。
他之前没有跟你们协商，就是想后来再来找你们。
最多协商，你让他抽走。
但是你的决定要尽快告诉他，千万别不理。
直接告诉他这个油我不要了，你拿走，别弄坏我东西。这种人就是成心，合同不写然后诈人家钱。打官司的话往大了说这算合同诈骗。典型的事实与合同不符。按照他这个逻辑只要是他留下除了房屋本体的你还能用的都要另外付费？ 支持让前房主把油抽走！！
难道他偷偷在房子某处藏一些垃圾，LZ也必须买下来吗！！！！ shiroki 发表于 2014-1-31 18:03
你说的这个维修基金我还没看到过任何一个二手房卖房的时候说明这个钱要单独算的。 俺赶脚你的想法不好实 ...
我是事先和买房的人说，我这个钱是要另算的，如果他不买是另外一回事，然后还价又是另外一回事，但是我会事先告诉买房的。你们的观点都太绝对了，你听说过卖车的收了车款后，问买主要油钱的？听着荒唐，但是事情都是存在的 miatimmy 发表于 2014-1-31 17:11
你是WOHNUNG还是HAUS，如果是WOHNUNG的话很有可能要交哦。比如说我出租的WOHNUNG每个月都有交50块，为以后 ...
谢谢大家点评，我只是说出我自己如果卖房子想要的效果，大家试想一下，如果我存了一万的维修款，房子市价是7万，那我肯定是因为这个维修款而要8万，然后买家会还价，我就会和他说，我真金白银已经为房子存了1万块了。但是这个和楼主的情况不一样，楼主的前房主如果事先和楼主说，我的油还有1700欧，这个也是要问你要的，那楼主在买房子的时候就能考虑，也能还价。这个如果到最后达成一致，那就是一个愿打一个愿挨，但是事先不说，事后直接寄账单，这才是案例中不公平所在 本帖最后由 并非如此 于 2014-2-2 17:37 编辑
理论上，交房以后，房子里的东西都属于新房主，包括家具，除非事先商量好的，寄存，不然，他没有资格拿走，你根本不必付钱，你担心可以找律师咨询，不然的话， 可以压根不理他。
回评论，
你这些都是事先声明的， 如果没有事先声明， 交房的时候，这些东西他还没有搬走的， 也没有和你达成协议，那么你可以 自己处理这些东西，因为这是你的私人领地。
很明显啊，不需要付钱的。房子都已经交房了，另外合同没有另外注明。问都不要问的。对方也不会去找律师的，就是来诈唬一下你们。即使他们去找，要回来的可能性也很小。再者，她怎么证明所剩的油是她说的呢？ benichen 发表于 2014-1-31 17:16
哦，谢谢指点，我买的是HAUS,这个确实有点冤，刚开始也没想到要问，吸取教训了。
你压根不用理他，这钱肯定不用付，除非你的合同里有声明， 这钱单算，不然，房子都交了，几乎所有买房子的，带油暖的，都是默认算在房钱里的。
还是卖我们房子的厉害，直接把油用的干干净净，赶上交房前2个星期降温，喊我去加油。 如果合同里面没有提及，或事先没有双方的口头协议什么的，房子交接后视所有的东西都属于你们，他们无权再提出此要求，可以无视他们的账单。
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