银行贷款还款的问题
本帖最后由 丁丁12 于 2014-1-31 14:56 编辑1.想改 Tilgung，給银行的人打电话， 他们说，kfw 的Tilgung 必须写申请， 然后不一定批， 这个是什么意思啊， 我们签合同的时候他们说有两次改Tilgung 的机会， 难道正常的商业贷款的Tilgung 和 kfw 的 Tilgung 还要分开申请啊
2.我们签了超过十年的贷款合同， 我问银行如果十年以后我们如果有钱可以不可以把剩下的一次性还清，银行的人说， 没有这个说法， 我说这不是你们合同里的，是gesetzlich 的， 他们就说让我给出具体的说法， 然后schriftlich 的问他们，有人知道， 这个十年后一次性还清的法律规定吗
谢谢
刚才看了合同， 我们的合同上说交房之后3年以后才可以改Tilgung, 有两次机会可以改, 最高不能超过5%
又一个问题
3.kfwAbruffrist 上面写的是12个月，如果12月以后还没有用到， 自动延长一次6个月，最多延长四次， 延长的时间收0.25%的Bereitstellungszinsen, 为什么我查到的德语有自动延长3个月的说法呢，跟不同的kfw 有关系吗， 延长完,比如延长到18个月了，然后16个月的时候交房，17个月的时候不能还kfw 的Tilgung,要等到第18个月才能还吗 当然可以一次还清了， 为何不可以。 ann_l 发表于 2014-1-31 14:21
当然可以一次还清了， 为何不可以。
银行的人说没有这个十年后一次还清的说法，说得按他们合同上的，合同上没写这个， 我打算找出来法律上的依据在发信去问一下 kfw 70 是可以随时还不限制的sondertilgung的, 没有必要改tilgungsatz, 除非想往低了改.
1. KfW 是要分开申请的。
2。 有的。如果你签了15年的，可以10年后kuendigen。这是国家的规定:
Während der Zinsbindungsfrist ist gemäß § 489 BGB eine Kreditkündigung durch den Kreditnehmer grundsätzlich ausgeschlossen. Nur bei einer über einen Zeitraum von zehn Jahren hinausgehenden Zinsbindungslaufzeit kann eine Kündigung bereits nach zehn Jahren mit einer sechsmonatigen Kündigungsfrist nach § 489 Abs. 1 Nr. 3 BGB erfolgen
记住，在9年六个月时及时kuendigen.
viviever 发表于 2014-1-31 14:27
kfw 70 是可以随时还不限制的sondertilgung的, 没有必要改tilgungsatz, 除非想往低了改.
我们的就是kfw 70 ,往低了改 意思是这五万尽量最后还吗， 我们现在每个月还的钱里有一百二十多欧是还kfw 的，这个kfw 的还款额度算正常吗 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:33
我们的就是kfw 70 ,往低了改 意思是这五万尽量最后还吗， 我们现在每个月还的钱里有一百二十多欧是还 ...
kfw的贷款有好几种。 俺知道的是利息低的那个可以随便还， 利息高的不能。 tilgung的话不太清楚，至少俺贷的合同里没提到改tilgung的事，俺的理解是不能改。 lz可以看看你的合同是怎么写的 sdong 发表于 2014-1-31 14:28
1. KfW 是要分开申请的。
2。 有的。如果你签了15年的，可以10年后kuendigen。这是国家的规定:
非常感谢，时间太长了， 怕忘记了， 可不可以提前一两年， 大概八年左右的时候就寄kuendigen 呢 shiroki 发表于 2014-1-31 14:36
kfw的贷款有好几种。 俺知道的是利息低的那个可以随便还， 利息高的不能。 tilgung的话不太清楚，至少俺 ...
我们就贷了kfw 70,利息1.15%，利息高的那个算起来不合算， 就没有贷 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:38
非常感谢，时间太长了， 怕忘记了， 可不可以提前一两年， 大概八年左右的时候就寄kuendigen 呢
当然可以，只要写清 zum xx.xx.xxxx(日子) kuendigen 就可以了。
再把那个一段句子加进，不然他们要欺负你的。{:5_327:} 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:41
我们就贷了kfw 70,利息1.15%，利息高的那个算起来不合算， 就没有贷
具体是哪个kfw编码？ kfw70是节能级别，不是贷款的编号哦。
我家的利息低的kfw贷款在谈的时候就定了低的tilgung， 所以没问以后能不能改。 你可以找kfw的直接问问，他们有热线电话或者email可以直接联系的。 shiroki 发表于 2014-1-31 14:56
具体是哪个kfw编码？ kfw70是节能级别，不是贷款的编号哦。
我家的利息低的kfw贷款在谈的时候就定了低的 ...
不好意思， 我糊涂了 Kfw153 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:58
不好意思， 我糊涂了 Kfw153
建议你直接找kfw问问， 他们官网上有联系方式 shiroki 发表于 2014-1-31 15:03
建议你直接找kfw问问， 他们官网上有联系方式
银行的人说要写申请， 但是不一定批，开始我还没明白， 现在估计就是怕改的太低了 丁丁12 发表于 2014-1-31 15:07
银行的人说要写申请， 但是不一定批，开始我还没明白， 现在估计就是怕改的太低了
如果我没记错的话我家的是1%的tilgung，估计不能再低了。 shiroki 发表于 2014-1-31 15:12
如果我没记错的话我家的是1%的tilgung，估计不能再低了。
1% 已经很低了， 我问问看能不能也改成1% 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:58
不好意思， 我糊涂了 Kfw153
KFW的贷款每个月的tilgung是不能随便改的，这是根据你设的年度定的，利息和tilgungsatz都不一样。和你商业贷款的改两次是不一样的。
但是特别还款是随时都行，但要一定在一笔1000欧元金额以上才免手续费，具体在KFW153单子上说的很清楚，网上都能清楚下载。 本帖最后由 江南织造 于 2014-2-2 17:03 编辑
10年后是可以重新计算利率，重签一个合同，能不能一次还清法律上没说吧
如果你合同是10年的，可以合同到期后一次还清 丁丁12 发表于 2014-1-31 14:41
我们就贷了kfw 70,利息1.15%，利息高的那个算起来不合算， 就没有贷
啊？咋这么低啊 俺家也是KFW70 利息是1.7%啊 这1.15%是怎么设置的呢
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