关于交房和付款
我们定的是月底交房，但交房之前必须全额付款。但问题是我定的SW 全额付款的淋浴房有可能到时候还没装。外面的terrasse也没完工，都还没铺木头。外面花园就更不谈了，连土都没填。我们合同上是写了全部完工后付最后的3，8。实际全部弄完估计最快得到3月底了。但我们现在不付全款，就拿不了钥匙。这是第一个问题。第二个问题是，要是现在就全部付完，贷款就全部用完了，是不是用完贷款就要开始利息本金一起付了，这样我有2个月要付贷款和租房的费用了，现在我们只支付利息，到时候就是本息一起了。那压力就不小，我们还有一大头就是厨房也是二月份要支付余额了。 2, 开始还本金是约定好的。比如我们是约定贷款合同签订日的一年。
之前就是用完钱，也只还利息。 pidi 发表于 2013-12-21 23:02
2, 开始还本金是约定好的。比如我们是约定贷款合同签订日的一年。
之前就是用完钱，也只还利息。
那我得再看看合同了，kfw 的是一年后开始支付本金，但我们选择头五年支付利息，不付本金，把本金钱转到高利息的贷款上了。 迷茫~~
是他们突发的mail么?
么完工付撒全款啊
不太能理解~
gameplay1212 发表于 2013-12-21 23:42
迷茫~~
是他们突发的mail么?
么完工付撒全款啊
不是，是周五说的 睡觉鸟~~
你也早点睡
好好休息
才有精力和他们斗智斗勇~~
{:5_335:} dahli 发表于 2013-12-21 22:44
不是，是周五说的
也算突发了
和 合同不符啊
1.最后的3.8是要付完后才交房的,但是不是直接付给开发商,是付给notar.等全部完工后你通知notar可以付款了,然后notar才把那3.8转给开发商.
2.贷款用完后还不用付本息,要等交完房后,开发商和市政府都有文件给你,证明房子是你的了,然后你要把那些文件给银行后,银行才开始收本息的.当然具体各银行操作方法会有所不同,最好是打电话问你的贷款银行. dahli 发表于 2013-12-21 22:05
那我得再看看合同了，kfw 的是一年后开始支付本金，但我们选择头五年支付利息，不付本金，把本金钱转到高 ...
分银行！我们也是定的日子到了但还有一小部分没完，银行说没完那部分可以暂时付建筑利息！ yuisabel1 发表于 2013-12-22 15:38
1.最后的3.8是要付完后才交房的,但是不是直接付给开发商,是付给notar.等全部完工后你通知notar可以付款了, ...
我们扣过一笔burgerschaft的，是放notar那的。
我看了商业贷款，是写着用完贷款就要本息一起付了。 贞爱 发表于 2013-12-22 16:19
分银行！我们也是定的日子到了但还有一小部分没完，银行说没完那部分可以暂时付建筑利息！
是没完工部分吗？ dahli 发表于 2013-12-22 16:28
是没完工部分吗？
我老公说 你们现在不要急着拿钥匙
反正他们还没完工呢
待会儿有些什么katzer的说不清楚 是谁弄的了
等全部完工在收钥匙
gameplay1212 发表于 2013-12-22 17:43
我老公说 你们现在不要急着拿钥匙
反正他们还没完工呢
待会儿有些什么katzer的说不清楚 是谁弄的了
我们准备周一电话问一下，如果淋浴房下周装不了，那就不收房了。明年初再收了。 dahli 发表于 2013-12-22 16:54
我们准备周一电话问一下，如果淋浴房下周装不了，那就不收房了。明年初再收了。
对呀
先不要收
dahli 发表于 2013-12-22 16:28
是没完工部分吗？
对！不过我家只有很小一部分！ 不把所有的弄完肯定不能付尾款的 可以要求做次techinische begehung来看看有哪些mängel，列个表要开发商在Abnahme前弄好。这样就比较保险。 我家最后一笔，上周才付，我们邻居还选择只付三分之二，因为还有最后一点点要求，他们还没处理，我们住进去都1年多了，拖拉阿，，，，德国人较真起来真的很较真。。 gameplay1212 发表于 2013-12-22 16:43
我老公说 你们现在不要急着拿钥匙
反正他们还没完工呢
待会儿有些什么katzer的说不清楚 是谁弄的了
对，是这样的，只要有不满意的地方，就可以让他们改，不付钱，还是你老大，弄到 哪里，就付到哪里。花园啥的都没弄，别付最后的 chezshen 发表于 2013-12-23 12:02
对，是这样的，只要有不满意的地方，就可以让他们改，不付钱，还是你老大，弄到 哪里，就付到哪里。花园 ...
我们有一笔保证金的，那个才是最后付的，在公证那，那个不影响我们拿钥匙的。
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