muesli 发表于 2013-11-27 22:51

地皮拍卖

下个月我们这个城市市政府有地放出。问他们具体的方法及大概的地价。他们什么也不愿透露，只是说，到时地皮以拍卖的形式给出，谁出的价高就给谁。整个流程大概1到2个月的时间。我们对此方式一无所知，同事也说不太常见。想在这儿问下，谁知道这是怎么一回事。比如，去年地同地区的Richtwerte是310一平，今年我怎么出价好呢？

sisifly 发表于 2013-11-27 23:35

一般高出30%才能拍到

muesli 发表于 2013-11-28 10:51

是的, 大概20多块. 他的原话是. die Stadt XXXXX verkauft die Grundstücke nach Höchstgebot, dass heißt derjenige, der mehr bietet, erhält das Grundstück, 我理解成拍卖. 要是高出30%的话, 就不合适了. 多谢上面两位的回贴.

Chris82 发表于 2013-11-28 15:48

本帖最后由 Chris82 于 2013-11-28 15:49 编辑

城市给出的Richtwerte不是正式的市场价。 我们城市给出的Bodenrichtwerte一般是市场价格的一半都不到。 所以LZ要做好加价的准备。我想最少也要出400才能拿下。

muesli 发表于 2013-11-29 10:26

就是wasfgtum说的这个意思.感觉这种方法很恶劣. 还不如公开拍卖. 公开拍卖的话到了我的心里价位我就不加价了. 不用揣摩别人的心理. 这样的话一切蒙在鼓里. 只能自己的心态放好. 抱着玩玩的态度参与. 拍到是运气.拍不到就算.

Aquaspirit 发表于 2013-11-29 10:42

muesli 发表于 2013-11-29 11:06

天下的乌鸦一般黑啊.

pidi 发表于 2013-11-29 12:11

Bodenrichtwert根本不是市场价。
加30%最低的了
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