新房问题一箩筐
本帖最后由 whoami_sabrina 于 2013-11-25 08:58 编辑22日刚刚收了新房，基本挺满意的，就是有个问题，洗手池和墙面接触的地方有窄窄的缝，我看我们现在的公寓里是用silicon封住的，所以就问bauleiter可不可以也封一下，以免滴水。他说没问题，但就是现在很多人不用silicon封，因为时间长了，会有变色，越来越难看。我回去瞅瞅公寓里的，果然越看越觉得难看。但滴水问题怎么办呢，虽然只有2，3mm宽？大家是怎么解决的呢？
现在在装灯具，在diele，flur等处的灯，都是一个灯，2-3个开关可以控制的。这样就不能明确电线的走向了，如何打眼呢？还是这种灯必须由电工来安？如果是，大概的费用是多少呢？
ps：安装家具真是个耗时的力气活，周五下午加整个周末，我和我lg才安了2个衣柜，3盏灯，真不知什么时候才能完工啊。巨羡慕那些动手能力强又迅速的高手啊。 另外是购房费用问题，土地税是5%，一文不多也不少，而1.5%（7月底的）notar费用到底怎么算的呢，我原来以为就是一次总值的1.5%的账单，但我收到了一个0.28%的gerichtskasse账单，0.79%的一个notar账单，总计1.07%，这是怎么回事啊，究竟这1.5%分几个账单，几个来源呢？以前还窃喜赚了，不过想想不可能的，这么会少交费用呢，多交还差不多。大家买房时是怎么样的呢？ 用silicon封住,等到不好看了,撕掉,重新用silicon封. 用silicon封的，我们用的灰色，好的质量好，不太会变色什么的。
走电不清楚，当时都是电工弄得。
装家具是这样的，我们灯装了2周多，到现在还有2个室外的没装，家具断断续续装了一年，因为之后买的买了才装， 去专业点买好的silikon，买的时候问一下哪个不会变黄。或者用透明的silikon?
另外关于走线，我们家顶灯电线都是从上一层下来的，也就是说一层顶灯的电线是布在二层的Betonboden和Estrich之间的。在一层的顶上钻孔不会打到电线。你也可以买一个工具来探测哪里有电线。 那个缝隙要用用silicon封住的
灯当然不是必须有电工来安装，如果你没把握，就找电工来装，一般可以自己买个那种测电线的仪器就好了。
装家具是体力活儿，我们都是原来家具就有的，然后慢慢换新家具的，所以都是分阶段买新家具，分阶段拼装的。如果一口气所有家具都新的，也可以花钱让家具店的负责装，有这项服务的呀。 1必须封死，这基本是常事。
2 你安个灯而已， 和有几个开关的回路没有任何关系，对于灯来说，就是零线，火线，地线而已。
不封死，后果严重！
水会顺着缝隙流入墙壁。如果是浴室的接缝没有封住，大量的水流进去，你就等着水渗入墙体导致整个墙面发霉了。一定一定要封死！而且要非常非常死！---------有过惨烈教训的人的呐喊。
家具多装几回就快了。 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 09:19
另外是购房费用问题，土地税是5%，一文不多也不少，而1.5%（7月底的）notar费用到底怎么算的呢，我原来以为 ...
1,5%是估价，不是法定。账单一张张来，各种名目 新房rohrbau的时候可以自己把电线走向记录下来。我准备手工画图。把电路画下来 Aquaspirit 发表于 2013-11-25 09:52
这个Bauleiter怎么感觉没专业知识呢？接缝处必须有封闭啊，他干这行的，说出这话，很奇怪。
我感觉他不是想敷衍了事，因为他说要封没问题。我又问了我婆婆家，我公公自己是建筑工人，房子是自己造的，他们也没有用silicon封，所以我也疑惑了，本来我是准备绝对封的。 ccmausy 发表于 2013-11-25 09:39
用silicon封住,等到不好看了,撕掉,重新用silicon封.
撕起来容易吗？ chezshen 发表于 2013-11-25 09:49
用silicon封的，我们用的灰色，好的质量好，不太会变色什么的。
走电不清楚，当时都是电工弄得。
看来大家还是封的，幸亏问了大伙。
我也估计不会很短期就变色的。那还是封吧，就像楼上的说的不行再从新弄就是了。 viviever 发表于 2013-11-25 10:03
去专业点买好的silikon，买的时候问一下哪个不会变黄。或者用透明的silikon?
另外关于走线，我们家顶灯电 ...
我也听说有工具可以探测，叫什么名字啊 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 10:57
看来大家还是封的，幸亏问了大伙。
我也估计不会很短期就变色的。那还是封吧，就像楼上的说的不行再从新 ...
5年内没问题的。 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 10:55
撕起来容易吗？
不难 远帆 发表于 2013-11-25 10:43
不封死，后果严重！
水会顺着缝隙流入墙壁。如果是浴室的接缝没有封住，大量的水流进去，你就等着水渗入墙 ...
多谢鼓励啊。
不知道我有没有说清楚，就是水池和fliessen之间的那个缝，而不是flissen和墙之间的，那个当然是要封死的。我本来没有任何疑问要封的，就是bauleiter和我公公把我弄糊涂了 并非如此 发表于 2013-11-25 10:06
1必须封死，这基本是常事。
2 你安个灯而已， 和有几个开关的回路没有任何关系，对于灯来说，就是零线，火 ...
我不是问接线的问题，而是问在墙上打眼的问题，因为有多个开关控制一个灯，所以不是很容易判断cable的走向。如果是很大的灯，像前面mm说的，打的眼和cable出口处很远，那么也许cable早已进入天花板很深处了，问题不会很大。可偏偏我们买的diele里的灯都不大，打眼出和电线出口不太远，所以拿不准位置 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 11:07
我不是问接线的问题，而是问在墙上打眼的问题，因为有多个开关控制一个灯，所以不是很容易判断cable的走 ...
多谢斑斑鼓励啊 电路走向要向elektro handwerk要电路图，一目了然；
缝必须封！很多种选择，lz去baumarkt咨询berater；
费用1,5%只是估计值，从去年8月起notar已经涨价了，可能会超过这个数值，比如我们已经超出了。
账单分N比，几个月，一张张寄来的，lz不需要窃喜{:5_319:} 接着请教：
大家比较宽的落地窗是在哪儿买窗帘的啊，我们家有一扇3.26*2.1的，不喜欢schienengardinen，因为我小儿子准去捣乱，所以想买普通质地的窗帘，也就是说只能是2扇窗帘拼起来。可是简直没在网上找到1.6以上宽的窗帘，这可怎么办呢？我知道肯定可以去定做，但是价格和时间都要花费更多。大家有什么指教的？ whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 11:41
接着请教：
大家比较宽的落地窗是在哪儿买窗帘的啊，我们家有一扇3.26*2.1的，不喜欢schienengardinen，因 ...
我是国内做的，你是2，1高，3，6宽？？
那就可以买两幅2m多宽的，不过高度要自己裁了 chezshen 发表于 2013-11-25 10:59
不难
请教一下，怎么撕啊
我这正想换新的呢 glicn 发表于 2013-11-25 12:00
请教一下，怎么撕啊
我这正想换新的呢
不知道。。还没撕过 chezshen 发表于 2013-11-25 11:47
我是国内做的，你是2，1高，3，6宽？？
那就可以买两幅2m多宽的，不过高度要自己裁了
是啊，不过找不到非定做的2米宽的窗帘啊。高度到没事儿，回头把钓竿装得高一些配2.25米的就行，就是宽度找不到。 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 12:25
是啊，不过找不到非定做的2米宽的窗帘啊。高度到没事儿，回头把钓竿装得高一些配2.25米的就行，就是宽度 ...
肯定都是2付拼啊，哪有一付就3m6的。。 chezshen 发表于 2013-11-25 12:30
肯定都是2付拼啊，哪有一付就3m6的。。
嘿嘿，你没明白我的意思啊，我没想找3.6的，只想找2米的，都找不到啊 whoami_sabrina 发表于 2013-11-25 12:31
嘿嘿，你没明白我的意思啊，我没想找3.6的，只想找2米的，都找不到啊
，有的，ikea的是1m45宽的，其他地方你看看，不过我反正都是回国买的，这里看上的都买不起，所以回国做好了过来自己装。很满意，打算再做一套厚的冬天用。 chezshen 发表于 2013-11-25 12:34
，有的，ikea的是1m45宽的，其他地方你看看，不过我反正都是回国买的，这里看上的都买不起，所以回国做好 ...
是的，1.4宽的比较多见，大概2米左右的窗比较多见吧，刚才在别的帖子里还看到有mm抱怨窗户宽窗帘选择的余地是小很多，果然如此。回国等不上啊，我父母倒是明年会来，但他们的眼光和我的不见得吻合，我头疼勒去
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