dechin 发表于 2013-11-8 21:53

大家帮忙出出主意

买房也遇到头疼的事情，三个月前买的期房，预计明年夏天交房，本来，挺高兴，明年搬家住新房，谁知，老公单位最近跟老公谈，有可能明年年底外派回国工作几年。
大家给出出主意吧，我的期房是装修好的schlüsselfertig 的新房，里面有些配置，我还想再加钱换得好些的，如果老公外派回国几年，我们肯定跟着回去，最多也就在新房里住半年，我的问题是，我是把房子直接租出去好呢，还是先住上一年半载的，直到老公回国工作。。。

zhoushengsheng 发表于 2013-11-9 16:58

看回去多久，如果回去的各方面的补贴好可以攒到不少钱，回去又不太久的话，还是不租。新房子让人家住实在很心疼，不是吗？

江南织造 发表于 2013-11-8 22:05

先住着好了，处女住要自己住阿

我家房子估计也住不了几年就要租出去了，我也打算回国几年

dechin 发表于 2013-11-8 22:12

江南织造 发表于 2013-11-8 21:05
先住着好了，处女住要自己住阿

我家房子估计也住不了几年就要租出去了，我也打算回国几年

谢谢你，就是觉得搬个家也不容易，才折腾好又得往中国大搬。咳。。。

天生小迷糊 发表于 2013-11-9 11:25

直接出租。明年夏天才交房，明年年底你们就回国，时间太紧。房子交接按时的不太多，一般都拖拉，然后进去再收拾收拾，买买家具，整整花园，享受不了什么就该搬走了，何必阿。

dechin 发表于 2013-11-9 15:22

天生小迷糊 发表于 2013-11-9 10:25
直接出租。明年夏天才交房，明年年底你们就回国，时间太紧。房子交接按时的不太多，一般都拖拉，然后进去再 ...

{:5_335:}，谢谢妹妹，我也是这么想的，可是老公就觉得崭新的房子，自己也没住就直接出租了，心疼。。。看来，我最重要的是要找一个素质好的房客。。。

clownkuchen 发表于 2013-11-9 15:44

MM没有想过，你们新买的家具全部都得让房客使用耶，这样好吗？

天生小迷糊 发表于 2013-11-9 16:28

dechin 发表于 2013-11-9 14:22
，谢谢妹妹，我也是这么想的，可是老公就觉得崭新的房子，自己也没住就直接出租了，心疼。。。 ...

最好找带小孩的家庭，然后看对方职业。我们院里有两个都是新房直接出租的，一个是租给了牙医，一个租给了医学院的教授还是副教授的，都是带孩子的家庭，比较靠谱，不会轻易赖账，也不会轻易搬家。

dechin 发表于 2013-11-9 16:44

clownkuchen 发表于 2013-11-9 14:44
MM没有想过，你们新买的家具全部都得让房客使用耶，这样好吗？

谢谢哈，如果新房直接出租，我就不添置任何新的家具和厨房了。

dechin 发表于 2013-11-9 16:45

天生小迷糊 发表于 2013-11-9 15:28
最好找带小孩的家庭，然后看对方职业。我们院里有两个都是新房直接出租的，一个是租给了牙医，一个租给了 ...

妹妹说的对，我想到时候看看老公的公司能不能帮忙把房子租给公司的员工，这样可能比较靠谱些。。。

我不是笨猫 发表于 2013-11-9 17:39

其实一般外派的话在国内的住房都是公司出钱，还有交通费，还有不菲的一笔补贴。所以你们是满赚不亏的。所以如果实在舍不得，又嫌麻烦，不一定要出租的。毕竟你们人在国外，很多事情很不好控制的，人家弄成什么样子你都不知道。留着自己住，这样你们圣诞节啥的回德国度个假还有地方住。

pidi 发表于 2013-11-9 19:16

如果是我，我会装修完，不带家具出租。当然，如果你们旧家具不带走也可以放新房出租。
就那个3到6个月，住进去不够折腾。
另外我楼上有人说得有经验，一般房子交期都会晚，再加上你装修时间，你能住的时间实在短。
等以后你从海外回来再重新刷房子，铺新地板。

dechin 发表于 2013-11-9 22:09

zhoushengsheng 发表于 2013-11-9 15:58
看回去多久，如果回去的各方面的补贴好可以攒到不少钱，回去又不太久的话，还是不租。新房子让人家住实在很 ...

是的呀，也是觉得崭新的房子直接租出去心疼，我老公的公司外派回国至少三年。

dechin 发表于 2013-11-9 22:11

我不是笨猫 发表于 2013-11-9 16:39
其实一般外派的话在国内的住房都是公司出钱，还有交通费，还有不菲的一笔补贴。所以你们是满赚不亏的。所以 ...

谢谢你的信息，不过据说现在外派的待遇没有以前好了，不过还是尽量争取一下！房子，我在想，如果公司能帮我们租出去的话，可能还是租出去吧。。。

dechin 发表于 2013-11-9 22:12

pidi 发表于 2013-11-9 18:16
如果是我，我会装修完，不带家具出租。当然，如果你们旧家具不带走也可以放新房出租。
就那个3到6个月，住 ...

谢谢！你说的跟我想的一样。{:5_335:}

zhoushengsheng 发表于 2013-11-10 11:06

dechin 发表于 2013-11-9 21:09
是的呀，也是觉得崭新的房子直接租出去心疼，我老公的公司外派回国至少三年。

那还是租吧，三年三年以上房子空着好像也不好

dechin 发表于 2013-11-10 14:14

zhoushengsheng 发表于 2013-11-10 10:06
那还是租吧，三年三年以上房子空着好像也不好

嗯，谢谢哈！

krap 发表于 2013-11-10 14:22

提醒一下，如果房子买的时候意图是出租的话，好像好多都可以抵税啊，具体的LZ打听一下吧。。

江南织造 发表于 2013-11-10 15:28

dechin 发表于 2013-11-9 15:44
谢谢哈，如果新房直接出租，我就不添置任何新的家具和厨房了。

有一点要提醒你一下，你当时申请贷款是不是填的自住？自住的利率和出租的不一样。如果你自己不住过就出租出去，最好咨询下银行。

dechin 发表于 2013-11-10 20:47

krap 发表于 2013-11-10 13:22
提醒一下，如果房子买的时候意图是出租的话，好像好多都可以抵税啊，具体的LZ打听一下吧。。

谢谢你，我去咨询一下税务师。

dechin 发表于 2013-11-10 20:48

江南织造 发表于 2013-11-10 14:28
有一点要提醒你一下，你当时申请贷款是不是填的自住？自住的利率和出租的不一样。如果你自己不住过就出租 ...

嗯，我在签银行的贷款之前，电话咨询了一下，银行方面说，出租和自住都是这个利率。
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