房市有风险，投资需谨慎
德国一家三口因无力还房贷绝望自焚身亡文章来源: 环球时报 于 2013-10-20 20:19:00 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
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环球时报驻德国特约记者 青木 “如此绝望的行为。”德国《汉诺威汇报》20日这样评论上周发生在下萨克森州的三口之家自焚事件。报道称，将这一家人逼上绝路的，正是德国的高房价。
报道称，惨剧发生在上周四凌晨，这个三口之家包括42岁的父亲蒂姆，46岁的母亲贝阿特，和他们年仅6岁的女儿。在自焚前几分钟，贝阿特还在网上发布一封遗书，称由于无力偿还负债，她家的房子已被银行收回。本来买下新房憧憬新生活的一家三口，一下受到打击。贝阿特在遗书中谴责银行和劝他们买房的哥哥，并称：“我们已经尽力，一家人对这个房子倾注太多的爱，而现在却已经不知道该怎么办。”《图片报》20日称，据邻居反映，一家人生活非常拮据。为了偿还欠款，他们家中没有像样的家具，甚至内部还未装修完。
“三口之家因高房价自焚死亡”，这一新闻立即引起德国民众讨论。很多人认为，近年来德国经济稳定，因此引来大批外国投资商在德买房炒房，使房价疯涨。德国著名统计网站Statista的调查结果显示，2007年到2013年，德国大中城市的平均房价几乎翻倍。如西部城市杜塞尔多夫，2007年每平方米房价为1775欧元，到2013年第三季度已达3760欧元。而房价最高的慕尼黑，6年前平均每平方米房价为2876欧元，今年则达到惊人的6011欧元。 本帖最后由 清丽脱俗 于 2013-10-23 10:00 编辑
vinustea 发表于 2013-10-23 09:14
新的公寓和二手房一样可以卖，这和熊猫她们前面说的没冲突啊，一样是在慕尼黑，朋友因为准备举家回国，最 ...
房产不是你名字的，是银行的名字，除非你还清债。而且是要在银行同意的情况下才能转卖债权。银行是债主的话，不同意的话你没权卖，这点你们搞清楚就行，不是像她们小妇人说的自由买卖。你真正得到这个房产，是GRUNDBUCH上是你的名字，不是银行的名字。 清丽脱俗 发表于 2013-10-21 10:23
我刚刚才买了房子，NOTAR和律师告诉我的，不过你不懂德语的话，或者你旁边的人不懂，也不奇怪的。
{:4_305:}从这里就可以看出，你没有买房子吧~~~~~或者你的notar是个冒牌货吧，小心点哦。ps,notar本身就是律师，是有notar资质的律师。看来果然如传闻，清丽脱俗果然很脱俗，啥都不懂，却总是上传下跳的献丑。 可以卖了再去租房子。
还能赚一笔，没必要死撑
也得有人买啊！
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平的房子！ 雨中彩虹 发表于 2013-10-21 09:12
可以卖了再去租房子。
还能赚一笔，没必要死撑
你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。 immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平 ...
6千RMB的肯定是农村房 本帖最后由 芝麻核桃 于 2013-10-21 09:55 编辑
immerfalsch 发表于 2013-10-21 09:28
环球时报怎么不看看国内什么情况！慕尼黑每平6000多欧，至少赚的也是欧元。国内赚的人民币也是买6000多一平 ...
但是国内的6000多一平方不是欧元啊。不过现在国内的省会大城市已经是差不多20000多一平方了 清丽脱俗 发表于 2013-10-21 09:46
你一天没还清贷款，房子都是银行的，你卖不掉的，因为土地登记处写着所有人是银行。
{:4_305:}即便没有还完贷款，房子的一部分是银行的，但是房主还是有权利自由卖房子的，卖房子后取得的房款用来抵消grundschuld.... 本帖最后由 清丽脱俗 于 2013-10-21 10:01 编辑
芝麻核桃 发表于 2013-10-21 09:55
即便没有还完贷款，房子的一部分是银行的，但是房主还是有权利自由卖房子的，卖房子后取得的房 ...
不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险，万一自己挂了，家人能得到20万欧，能把剩余的房债还掉，不至于被收掉房子。 Aquaspirit 发表于 2013-10-21 09:48
下萨克森的房价比这边便宜多了，就这也要自杀，慕尼黑的全体人民都可以自杀了。
有多大力量办多大事，亘 ...
我觉得这个新闻不太真实。这户自杀的人家买的下萨克森的房子即便不算便宜，就算买了超出自己能力范围的豪宅吧，如果还不了贷款，在3个月内卖了就是，如果超过3个月还不了贷款，银行才会收房子。即便房子有价无市，当时买的价格高了，那么再转手卖的时候，把价格开低，亏些钱卖出去也比房子被银行收走好吧。如果把价格开低些卖，我就不信找不到买家。德国买房子的人多了去了，价格合适的房子不会没有人要。连鸡不生蛋的北德那边都有不少人买房，何况还算不错的下萨克森州。这户人家不会连这个道理都不知道吧，用的着自杀吗？即便自杀，干吗把小孩给杀了？一点意义都没有。所以我觉得这对父母本身性格和心理就有问题。
赞一下慕尼黑人民的淡定，哈哈 这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的， 既然买了贷了，说明当初的审核通过了，是完全有能力还款的。 只能是过程中出了其他的问题。 这跟高房价有关系么？ 没逻辑 清丽脱俗 发表于 2013-10-21 09:58
不是的，之前要去公证处签所有权是谁的，别当银行是白痴好不好。聪明的德国人会去安联那里上份生命保险 ...
不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自由卖房子的。你原来的回帖的意思是在还贷款期房主不能自由卖房，这个观点是错误的。
至于什么安联的生命保险什么的，不在讨论问题之列，不知道你莫名其妙的说这个干什么，不管和这个帖子的主题还是和你当时自己的回贴都毫不相关。 shiroki 发表于 2013-10-21 10:07
这家估计是失业之类的问题。房价再高，贷款再高在办贷款的时候银行都会审核的， 既然买了贷了，说明当初的 ...
即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。 芝麻核桃 发表于 2013-10-21 10:09
即便失业，也不用自杀啊。即便自杀，干吗拉着小孩自杀。所以说我觉得这家人心理有问题。
完全同意。不知道谁写的新闻稿，完全抓不住重点 芝麻核桃 发表于 2013-10-21 10:08
不能和你急了。。。。。如果和银行贷款，肯定要在公证书上写明grundschuld和银行名字。但是房主是可以自 ...
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了 本帖最后由 芝麻核桃 于 2013-10-21 10:19 编辑
清丽脱俗 发表于 2013-10-21 10:14
房子可以卖就不用签GRUNDSCHULD了，那人人都去炒房算了
。。。。。。{:4_305:}签grundschuld的作用和意义不是阻止房主卖房。。。。而是证明银行有贷款给房主。如果房主卖房，卖房款的一部分要用来抵消grundschuld的。你自己好好去查查在房产证上标明grundschuld的原因和意义吧，问问任何一个notar就行。我觉得我到现在还和你讨论，真的好傻逼。。。。。 Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:12
我很愤怒，看到这新闻。自己想死就去死呗，孩子还有这么多生命的历程等待她去探索和体验，为什么要强行中 ...
这个新闻的真实性有待查询 芝麻核桃 发表于 2013-10-21 10:17
。。。。。。签grundschuld的作用和意义不是阻止房主卖房。。。。而是证明银行有贷款给房主。 ...
我刚刚才买了房子，NOTAR和律师告诉我的，不过你不懂德语的话，或者你旁边的人不懂，也不奇怪的。 Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:16
房子是可以卖啊，但要交高额手续费和税金，所以德国炒房基本没戏。
WOHNUNG是不可以卖的，有个大开发商开发那种，我们慕尼黑的新房就是这样子的。 Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:24
人家熊猫学法律的，德语肯定比你好上Ｎ倍啊，别这么不谦虚。明明你自己没理解对。
得了，我都觉得我今天好无聊，在这边和大名鼎鼎的清丽脱俗讨论问题。。。。厄。。。。是我傻逼和犯二了。不过正在无聊中，算是找点乐子吧。 本帖最后由 清丽脱俗 于 2013-10-21 10:34 编辑
Aquaspirit 发表于 2013-10-21 10:24
人家熊猫学法律的，德语肯定比你好上Ｎ倍啊，别这么不谦虚。明明你自己没理解对。
五毛病又发作了。查你俩人很容易，打电话给萍聚负责人就知道。 要是真的的话，也是这家人心理有问题，大人抗压能力差，可怜了孩子。