要不要扩建现有的房子，想听听大家的建议
目前房子180qm+，想在扩建80-100qm，在犹豫中，想听听大家的建议和经验。现在的房子是3年前买的。那时买房的宗旨是，不贵，安静，日常购物方便。我们并不打算一直呆在德国，但是在外漂泊那么多年，非常想有一个属于自己的地方，所以房子差不多就下手了。热火朝天的把当初的破烂房装修成现在温暖舒适的家，院子里种花种菜种成四不像，现在一片狼藉，我那颗不安定的心又开始想折腾了。
目前房子（180qm+）的3大优点： 极其安静，窗外风景如画，日常购物方便。3大缺点：一，二楼冬天没阳光，没有合适的听音室，客厅略小（羡慕新建房大大的客厅，小孩子可以奔跑打滚）。从经济上来讲, 如果新房子能拥有现有的优点克服现有的缺点，这样200平以上的房子都得60w以上，没那么多首付。如果扩建房子的话，总价估计40w左右，目前每月还贷不到1000，如果再贷10w，每月还贷1500出头，对我们来说，倒不成任何负担。
现在我们的犹豫是：
- 想扩建：享受一下嘛，扩建后能克服现有的3大缺点，顺便把院子请专业公司整一下，那院子已经乱得我无法忍受了，不然我们赚钱干嘛。
- 不想扩建：太麻烦了，冬天可以去阁楼晒太阳，总之凑合一下都成。另外，如果以后离开德国，扩建投资可能收不回来。
看贴回贴的， 都先谢啦！ 楼主家人口比较多吧？我觉得180平米已经很大了，再大打扫就更累了。{:5_339:} Aquaspirit 发表于 2013-10-5 16:20
嗯，一般来说这面积4口人都够用了。除非设计及其不合理，浪费了许多面积。
是啊，我觉得除非人口多，否则面积太大打算还真是个问题，除非都请人做。 能扩建就扩建吧。 听起来你对房子的不满意和扩建好像关系不大。
1 一，二楼冬天没阳光
为什么会这样呢？南墙没有窗户？还是被树木遮挡？一般情况下，在南墙加玻璃窗，去掉遮荫就可以解决这个问题。
2 客厅略小
可以改造现有格局，将客厅和相邻房间打通
3 没有合适的听音室
我没有概念，听音室需要多大？
如果不是楼主家人多房子不够住，你家现在更应该做的不是扩建，而是将现在的房子院子根据自己的需要好好整理改造，做得更舒适。
扩建不是好办法。 180qm的房子没有阳光？ 不明白为什么。 建。如果你不打算换房子
Aquaspirit 发表于 2013-10-5 16:31
而且晒不到太阳是朝向和周围遮挡物以及地势高低的关系。另外，扩建或者是调整房子朝向，是否需要当地政府批 ...
超过多少年的老房子可以扩建。或者他们土地面积大，之前建的房子不是最大化，应该可以扩建
房子的格局已经没法再优化了，当初装修时已经做了很多改动。客厅和餐厅打通了，也不是太小，能大些当然更好。符合听音室要求的都有用处，除非地下室，但我对地下室有心理障碍。
冬天的阳光太斜，一楼，二楼阳光被对面房子挡了， 但有足够地皮，扩建的房子可以往后退，保证冬天下午阳光充足。
现在一家三口，也许会再添一口，地方还够用。总之，那些缺点也能克服，LG刚才又说还可以啦，blabla，但是开高尔夫的有闲钱谁不想换奔驰宝马开呢？
建议扩建的，能不能具体指点一下，让我坚定坚定？ csh 发表于 2013-10-5 21:13
房子的格局已经没法再优化了，当初装修时已经做了很多改动。客厅和餐厅打通了，也不是太小，能大些当然更好 ...
加个玻璃房三十平的，带地暖。连客厅。门选
faltentuere
贞爱 发表于 2013-10-5 21:19
加个玻璃房三十平的，带地暖。连客厅。门选
faltentuere
那也就解决客厅的问题，变大了，有阳光，但是楼上还是没阳光，你说这个是wintergarten吧，lz好像有了 看房子和地皮的格局的，是否大型工程车能进入后院，是否需要毁坏现有的花园路面，水电暖管道是否能接入扩建的房子。扩建的时候这块地就变成战场了会严重影响生活质量。如果有可能还是新买吧。 chezshen 发表于 2013-10-5 21:27
那也就解决客厅的问题，变大了，有阳光，但是楼上还是没阳光，你说这个是wintergarten吧，lz好像有了
楼上没阳光没所谓，基本活动都在厅吧，他有玻璃房了？没看见啊
贞爱 发表于 2013-10-5 21:19
加个玻璃房三十平的，带地暖。连客厅。门选
faltentuere
一开始是这样打算，然后觉得既然动了，就干脆建两层，每加一层的成本是递减的，所以到最后觉得造到顶算了，也住住新房子吧。
LG说我如果扩建后肯定还不会满意，因为有新旧差异，到时我肯定日常活动都在新房里，反而会降低整个房子的利用率和幸福感。我也不确定。 sisifly 发表于 2013-10-5 21:30
看房子和地皮的格局的，是否大型工程车能进入后院，是否需要毁坏现有的花园路面，水电暖管道是否能接入扩建 ...
我们买这房子之前，有人已经申请过这样的扩建许可的。
我打算让LG监工，我和孩子回国待到工程结束，正在被严重抗议中。 csh 发表于 2013-10-5 21:43
我们买这房子之前，有人已经申请过这样的扩建许可的。
我打算让LG监工，我和孩子回国待到工程结束，正 ...
扩建许可只是允许你扩建，具体施工的时候的问题Bauamt不会来管的。所以具体施工产生的问题都是房主自己负责的。 贞爱 发表于 2013-10-5 21:31
楼上没阳光没所谓，基本活动都在厅吧，他有玻璃房了？没看见啊
噢，没玻璃房，看错了，你这个想法不错，可以试试看，造价也不贵的，5万到头了 csh 发表于 2013-10-5 21:37
一开始是这样打算，然后觉得既然动了，就干脆建两层，每加一层的成本是递减的，所以到最后觉得造到顶算了 ...
你lg说的对的，要么全部推了重来，你这样一半新，一半旧 ，保暖性啥的都不一样，造价肯定比你造一个新房子要贵。。10万块准备？？打不住的 csh 发表于 2013-10-5 21:43
我们买这房子之前，有人已经申请过这样的扩建许可的。
我打算让LG监工，我和孩子回国待到工程结束，正 ...
弄个阳光房估计2个月内能搞完，如果加建2层，跟人家造新房没区别了，起码半年 10w的预算，仅仅是房间， 肯定够两层，争取3层。就是两个阳光房也不过10w，普通房当然比阳光房造价低。 chezshen 发表于 2013-10-5 22:05
噢，没玻璃房，看错了，你这个想法不错，可以试试看，造价也不贵的，5万到头了
加地暖，三十平，还要看她选的颜色，都要好的，要小十万的
csh 发表于 2013-10-5 22:23
10w的预算，仅仅是房间， 肯定够两层，争取3层。就是两个阳光房也不过10w，普通房当然比阳光房造价低。
你装修，排线啥的没算？？打地基都没算？？ 问过阳光房，5w可以打住，不用地暖，上得太慢。 10w会不会太紧张？你加大面积，暖气什么的，功率够吗？万一得换新的，就绝对超了。 chezshen 发表于 2013-10-5 22:31
你装修，排线啥的没算？？打地基都没算？？
3年前这个房子所有电路重排，电灯重装，包括1楼的射灯，不过花了5000多，都可以忽略不计。当初这个破烂房重整时，对成本也算有所了解。 csh 发表于 2013-10-5 22:43
3年前这个房子所有电路重排，电灯重装，包括1楼的射灯，不过花了5000多，都可以忽略不计。当初这个破烂房 ...
问题是你新造的房间里面需要插头，需要走线阿 csh 发表于 2013-10-5 22:38
问过阳光房，5w可以打住，不用地暖，上得太慢。
如果有地基的话还能便宜2万 chezshen 发表于 2013-10-5 22:47
问题是你新造的房间里面需要插头，需要走线阿
5000多包括现在所有的插座，都是新排的。
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