关于开发商买地建房的疑问（EFH)

多事之秋 · 发表于 2013-8-21 18:39

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直接找地，连中介也没几块地，看了几家，全都是直接铁轨边上的，难怪没人要。
然后呢，搜Haus，出来不少建房公司的EFH的房型报价，加地皮，但地皮要付中介费。我的疑问是，这些地皮的所有者已经把这块地委托给某个固定的开发商做配套销售了呢？还是这只是开发商的意图啊？换句话说，存不存在这种可能，就是某地皮所有者委托几家开发商进行配套销售，谁先找到买家，就把地委托给他卖？如果这样的话，那我是不是可以自己找家心仪的建房公司让他找地，就让他往我的方向找？

Aquaspirit · 发表于 2013-8-21 19:18

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多事之秋 · 发表于 2013-8-21 20:09

Aquaspirit 发表于 2013-8-21 19:18
可以试试。有些开发商是愿意给客户找地的，但是否另收手续费，要具体谈。而且是否真能找到自己满意又买得起 ...

其实我还不急得建房，就是怕好地没了，到时哪怕你想掏中介费都没地给你。我们可以先买了地，等几年再造。看有人说买完地，三年不造就要回收，这个三年是说三年内要竣工吗？还是说开建？

Aquaspirit · 发表于 2013-8-21 20:18

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江南织造 · 发表于 2013-8-21 22:40

我们最近也看了类似的地皮, 很多地皮建房公司其实根本没把地皮拿到手, 或者没联系过土地主人, 有的甚至是政府正在拍卖中的地皮, 太忽悠人了, 你一定要问清楚啊

Aquaspirit · 发表于 2013-8-22 08:43

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youngpuppy · 发表于 2013-8-22 09:19

江南织造发表于 2013-8-21 22:40
我们最近也看了类似的地皮, 很多地皮建房公司其实根本没把地皮拿到手, 或者没联系过土地主人, 有的甚至是政 ...

歪个楼借问一下：这种地皮的信息从哪里能找到阿？

tiniya · 发表于 2013-8-22 09:36

多事之秋发表于 2013-8-21 20:09
其实我还不急得建房，就是怕好地没了，到时哪怕你想掏中介费都没地给你。我们可以先买了地，等几年再造。 ...

每块地皮都不一样，一般政府统一开发的地皮有3年的造房限制，但是私人买卖的地皮很多都没有这种时间限制。

XIX公主 · 发表于 2013-8-22 10:19

多事之秋发表于 2013-8-21 19:09
其实我还不急得建房，就是怕好地没了，到时哪怕你想掏中介费都没地给你。我们可以先买了地，等几年再造。 ...

私人买卖地皮应该没有硬规定一定要3年内大体竣工。我家隔壁的一块闲置大半个世纪的地皮终于卖掉了（不是地皮不好没人要，是原来的地皮主人不肯卖，现在主人过世了，小辈就把空地皮出售了）买掉地皮是去年夏天的事情了，今年地皮新主人还来过，我们和他们交谈了下，问了下造房的打算等等，他们说如果银行那边一切顺利，是明年开始造，这样的话等于已经是地皮交易后的第3年了，所以由此看来至少在我家这里，私人交易的地皮没有3年内必须竣工的硬性要求。个人经验，仅供参考。

ithillad · 发表于 2013-8-22 10:30

某些地皮确实是这样，我就遇到过两块了，在immonet上发联系方式过去，对方打电话过来，我一问地皮，都是同一块。

ithillad · 发表于 2013-8-22 10:31

江南织造发表于 2013-8-21 22:40
我们最近也看了类似的地皮, 很多地皮建房公司其实根本没把地皮拿到手, 或者没联系过土地主人, 有的甚至是政 ...

对啊，helma绝对是反面教材，害我浪费感情

pidi · 发表于 2013-8-22 11:14

最后一种情况不太可能。我是说不太可能委托，委托是有协议书的。如果是口头是有可能。

多事之秋 · 发表于 2013-8-22 11:26

youngpuppy 发表于 2013-8-22 09:19
歪个楼借问一下：这种地皮的信息从哪里能找到阿？

你在城市的主页上找Bauen/Wohnen

youngpuppy · 发表于 2013-8-22 18:06

多事之秋发表于 2013-8-22 11:26
你在城市的主页上找Bauen/Wohnen

谢啦

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