将要去德国曼海姆的求问租房和小孩上学的问题
大家好，我们带着两个娃，一个五岁一个一岁出头九月中就要从美国飞去德国曼海姆了。公司提供一个半月的租房，然后就得搬家了去自己租的房子了。但是看了一圈网上租房的信息，还是稀里糊涂的。看见很多房子不带家具的，是赤裸裸的空房啊，不像美国至少配备了装修好的厨房，卫生间以及客厅和卧室里的几个储藏间和衣橱。储藏室衣橱什么的都是浮云，但是没有厨房，和装修好的卫生间，我们得花多少钱才能去配一个像样子的厨房和卫生间啊，以后要是搬家我们不又要损失很多钱吗？我就想问一般，有家庭的，是冷租多还是暖租多？我知道德国的房租里还得包括各种费用，像水电煤暖水暖气，以及各种杂费，所有的费用算起来，一个人上班的家庭一般每月房租大概是多少钱啊？然后一个月全家吃饭开销多少钱啊？
我们家老大五岁半了，在美国的话今年秋季开学就要上Kingdergarden了，这是美国免费的义务教育的第一年。不知道在德国的话，上学是个什么情况？我看了相关消息，还属于学前班阶段，是属于自费的还是公费呢？
先谢谢各位看官了啊，欢迎多多指教啊！ 曼海姆是德国土耳其人特别多的城市，土人主要聚集在内城（Innenstadt）西北部和Neckarstadt，选择住处尽量避开，还有在käfertal有一个美国兵营，如果你想的话也可以去那附近住，Oststadt是曼海姆的富人区，Neckarau和Almenhof是德国人相对多的地方，Lindenhof相对的德国老人更多一些。我们在曼海姆住了7年，搬了很多次家，Almenhof往西有一片树林，再往西是莱茵河，在那一片居住很舒服。那一片叫Niederfeld但是地图上写的是Almenhof。最关键的是你们要住多久，以便于选择更适合的区域居住。希望这些信息能对你有帮助。 twogirls35 发表于 2013-9-24 00:37
太感谢你的热心回复了！等安定下来是一定要带着孩子去走走的。有几个问题能不能再帮忙回答一下？
1.我们 ...
不客气。好的网球教练和钢琴老师我们这里基本靠口口相传，如果你住的地方附近有室内球场，那边一般也都有教练的信息，可以去打听一下。黄页上我找到这个：
Tennishalle Friedrichsfeld Pfalzburger Str. 17, 68229 Mannheim-Friedrichsfeld
mannheim我不熟悉，也许坛子里的其他JM可以帮忙。
钢琴的话一般都是musikschule里面找老师吧。
我好像没权限发链接，你试试google mannheim musikshule，我看他们也有英文网页。
跳舞的芭蕾班肯定有，但你住的地方附近的你要么得找房东问，要么找公司里面有相似情况的同事问。我知道的都是我住的地方附近的，对你来说太远了。最简单的运动我觉得是带孩子去游泳，室内游泳馆基本每个区都有，你打听打听，德语叫Hallenbad.
mannheim的中文学校你就在google上搜吧，应该能搜出来。 twogirls35 发表于 2013-9-22 17:53
谢谢回复！
刚来不久，还在适应中。别的不知道，不过去过几次超市，觉得物品非常丰富，蔬菜和肉大多比美 ...
德国的公共图书馆也是免费的，鹿港的儿童图书馆在这里：
Stadt Ludwigshafen am Rhein
Stadtbibliothek Ludwigshafen Kinder- und Jugendbibliothek
Kultur
Bismarckstraße 44-48
67059 Ludwigshafen
Tanja Weißmann
Telefon: 0621 504-2603
Öffnungszeiten:
Dienstag bis Freitag: 13 bis 18 Uhr
Samstag: 10 bis 15 Uhr
平时可以带孩子去玩的地方我知道的只有indoor的游乐场，三岁以上的绝大部分小孩都要上kindergarten，除了幼儿园，其他就是音乐，体育之类的兴趣班。如果实在没地方去，我一般都带孩子去IKEA玩。。。呵呵。
如果信教，可以联系当地的华人教会。不过这个我一点也帮不上忙。
祝你们快点找到附近的中国家庭，孩子可以一起玩。我们住得有点远，没车不方便。 twogirls35 发表于 2013-9-22 17:53
谢谢回复！
刚来不久，还在适应中。别的不知道，不过去过几次超市，觉得物品非常丰富，蔬菜和肉大多比美 ...
你好，我家有俩男娃，也是10月要开始在鹿港工作的，之前好像跟你先生交流过。我家现在要住到limburgerhof那边去，听说环境还不错，你们可以关注一下那边的房子，到时候带娃一起玩！{:5_342:} Morningglory 发表于 2013-8-1 23:05
你好。我们刚刚搬到慕尼黑，不晓得情况和你们那里是不是类似。来前我在toytown里面看了很多帖子，还是很有 ...
多谢mm，这段时间忙疯了，有一段时间没上来。现在终于安全着陆了。
mm 写的很详细很用心，在此鞠躬多谢了。我们来了后发现我们还算幸运，公司给安排了一位godmother,是一位华裔德国人，为我们平稳过渡提供各种服务和帮助。在她的帮助下，我们讨论了一下房子，决定住到郊区去。
新到这里，没有朋友，两个孩子很寂寞无聊，希望能尽快认识新朋友。以后你要是来曼海姆地区，发消息给我，我们尽量聚一聚。
祝平安顺利！
对曼海姆附近不熟悉，但是在德国租房还是很多年了。
至少要找带EBK(厨房)的,卫生间一般都有浴缸. 居住的话最好在河东边, 环境好一点, 土人也少一点. 一般德国租房分冷租,热租, 冷租 Kaltmieter 就不包括各种水电煤公摊等费用，不过也有冷租包括电费的，这一点要看仔细，另外最好我个人经验，暖气最好是zentralheizung，集中供暖的，不然一年下来暖气费用会贵很多。
如果你们一家四口的， 那至少要3（3Zimmer）个房间的公寓，两个卧室，一件起居室，一般面积在70 m2 以上，具体的房租也要看地区，好的环境，好的学校的，肯定就贵了
我们近期也要搬到曼海姆附近,公司也只提供两个月的公寓, 不知道搂主现在找的怎么样，有用的信息也可以分享一下，呵呵
举家跨洋搬迁，不容易。欢迎你们来德国。
5岁多的娃直接上kindergarten，1岁的娃可以上Kita，相当于托儿所。今年起，如果找不到kita位置，国家每个月还给补助100欧。两个娃都可以申请儿童金，每个小孩184欧。Kindergarten的费用看你们居住的地区，一般在100到300欧之间，高于200欧的地区比较少，你们可以按Kindergarten 160欧，小于三岁的Kita300欧计划。
曼海姆的房租大概是每平米6到8欧，这个是2012年的平均数据。带两个孩子，建议直接找带厨房的haus租，租金应该在每个月1000欧上下。这个是冷租。然后加上水电暖气垃圾费，如果是haus的话要往上加200到400块之间，老房子暖气费用高。吃上面的开销看你们是在外面吃得多还是自己做。德国的物价比周边国家都便宜，但比不上美国，有人一个月吃500欧够了，有人要吃1000欧。举个例子，餐馆里面一个菜大概10到17欧之间。快餐的话7，8块一份可以吃饱了。
德国的出租房确实大部分不带家具，但是卫生间肯定是装修好的。家具的话，去Ikea买，不会很贵的。
曼海姆城里不建议住，不适合小朋友，土人太多。找周边的居住区吧。鹿港有BASF，大片的化工厂区，整天冒烟，房价便宜是便宜，虽说德国的环保标准高，如果可以还是不建议带小小孩住那边。曼海姆整体来说不是个漂亮的城市，二战的时候是军工基地，基本都炸平了。全部重建的。重建的时候也没啥规划，所以市容没法看。不过附近有很多美丽的德国小城，爬山下水都可以。
你好。我们刚刚搬到慕尼黑，不晓得情况和你们那里是不是类似。来前我在toytown里面看了很多帖子，还是很有用，建议你可以上去搜一搜信息。
关于租房，慕尼黑房源紧张，好的房子大多都在中介手里，当然如果德语没有问题的话也可以自己在local的报纸还有网站上找。中介的费用很高，要2个多月的冷租。很多房子的确不带家具，不带厨房，不带灯具。带的话自然费用也就高一点。我们是先自己在scout24里看，看中什么再叫公司秘书联系中介或者房东看房。没有厨房的确很麻烦，所以就专门找有厨房的看。没有卫生间的倒好像不多。
德国好像和美国很不一样，就是房子都比较小。如果是apt或flat, 储藏间应该都是在basement一户有一小间。
如果你们对德国不熟悉，又带着孩子，我觉得还是找有厨房有卫生间的，否则太折腾了。如果实在要弄，可能得需要好几千欧才能搞定吧。搬家的时候一般可以卖给下家。
慕尼黑房价很贵，好一点的地区2室1厅100平米左右起码得1500欧冷租，加上水电什么的要1700,1800。好房子一出来就没有了。你们那儿应该不至于那么疯狂。正常情况下房租控制在net income的3分之1，应该没有问题吧。
关于学校，如果准备在这里长住，我会把孩子送local. 我只知道公立的小学和中学都是免费的，不清楚幼儿园的情况。
我也是初来，不一定说的对，只给你做个参考哈。祝顺利。 太感谢你给了这么多信息！
从六月底我们知道要去德国开始，就开始在网上查信息。真的是不容易，所以很感谢你今天给了我们这么多详细的信息。
最近我们想方设法终于联系上两个朋友的朋友，最后发觉人不在德国，租房的事情很难搞定，还是到了以后再说，小孩上学也得等到住处安定下来再说。 小孩可以上美国的国际学校吧！
从美国来德国的，是不是高管的位置啊？ 在德国公立幼儿园,学前班等也是免费的,还有小孩金可申请的,你除了在网上搜要租的房,也可从当地的报上查到,有带家具的,大多是不带的,曼海姆我们住过房租不会像前面老兄说的那么贵,有一个半月时间,够你找到房子了,你也可以在路德维西港找,(Ludwigshafen)俩城市仅一河之隔,但房租要便宜些,好找些,我们在法兰可福附近,离你不远,有事可以交流下, Nicole_xu 发表于 2013-9-21 20:03
曼海姆是德国土耳其人特别多的城市，土人主要聚集在内城（Innenstadt）西北部和Neckarstadt，选择住处尽量 ...
借lz贴问一下oststadt是不是曼海姆教育最好的区呢，感觉新房的房源不多，如果长期带孩子居住请问可以推荐下适宜购房的区么？非常感谢！ 天边的鹰 发表于 2013-8-2 17:29
在德国公立幼儿园,学前班等也是免费的,还有小孩金可申请的,你除了在网上搜要租的房,也可从当地的报上查到, ...
多谢mm，我老公在路港工作，所以我们基本上希望能在路港的郊区租到一个满意的房子。带着俩孩子，时间紧，任务急。有点上火。
路港坐火车20多分钟就到法兰克福了，很方便。不知你家有孩子不，多大啦？有空带着两娃一起聚聚，交流一下经验。
祝好！ darjeeling 发表于 2013-8-13 10:50
举家跨洋搬迁，不容易。欢迎你们来德国。
5岁多的娃直接上kindergarten，1岁的娃可以上Kita，相当于托 ...
谢谢回复！
刚来不久，还在适应中。别的不知道，不过去过几次超市，觉得物品非常丰富，蔬菜和肉大多比美国便宜。虽然没车，但是因为暂时住在路港，出门坐车还是很方便的。所以慢慢地也觉出德国的好来了。就是带着两娃，感觉没有朋友，小的还好，大的五岁多了，每天看她闲的难受。不知道有没有什么方法能尽快找到组织，大人小孩都有一定的娱乐项目？
美国那边的town 都有 recreation center, 有很多价廉质优的项目供家人为孩子选择，还有公共图书馆有很多免费的书籍和storytime提供给居民，不知这边是什么状况？
多谢你的用心回复，希望有空大家多多交流。 sendtozl 发表于 2013-9-18 10:11
对曼海姆附近不熟悉，但是在德国租房还是很多年了。
至少要找带EBK(厨房)的,卫生间一般都有浴缸. 居住 ...
我老公因为工作在路港这边，所以朋友建议我们住到周边的小城去，生活质量会好很多，人员相对没有城区这么复杂，会简单得多。当然房租也降下来不少。我们刚和公司安排的godmother讨论了一下情况，下周开始看房，有新情况我们可以一起讨论。
祝顺利！ Nicole_xu 发表于 2013-9-21 20:03
曼海姆是德国土耳其人特别多的城市，土人主要聚集在内城（Innenstadt）西北部和Neckarstadt，选择住处尽量 ...
多谢你的回复，我们在Oststadt看过一次房，就在水塔附近，地点很好。不过可能是我们观念还没有转换过来，觉得楼下的车停得密密麻麻，光线不够亮，房子比较旧。而且我们有一台钢琴要运过来，觉得电梯搬家的话不太够用的。不过我们看房的时候，同时又另外三家再看，估计马上就会租出去。带我们去的朋友说，那地段配上那个价钱绝对是马上脱手的事儿。关键是在去那儿之前，我们在网上浏览过周边小城的房子了，很是吸引人。所以就...我们在期待下周的看房之旅，选了七八家希望能有一两个有戏的，这样就安心了。要不然拖着两个孩子，每个安稳日子，心里不踏实。
我们强烈呼唤可以安排playdate的家庭，我们家两女孩，一个五岁，一个一岁多点。 twogirls35 发表于 2013-9-22 18:12
多谢你的回复，我们在Oststadt看过一次房，就在水塔附近，地点很好。不过可能是我们观念还没有转换过来， ...
在你老公公司附近找房子是最好的了，有什么问题他可以及时回家。其实小村的生活比城市里要简单安逸的多，村里的人比较纯朴，对孩子要好。那边我不太熟悉，希望你能找到适合的房子。另外曼海姆和海德堡都有小孩的中文学校，可以在那里找到大部队。 twogirls35 发表于 2013-9-22 17:42
多谢mm，这段时间忙疯了，有一段时间没上来。现在终于安全着陆了。
mm 写的很详细很用心，在此鞠躬多谢 ...
客气了。互相帮助都是应该的。以后有机会来慕尼黑，也请联系我。祝新生活一切如意！ 上善若水 发表于 2013-9-21 20:40
借lz贴问一下oststadt是不是曼海姆教育最好的区呢，感觉新房的房源不多，如果长期带孩子居住请问可以推荐 ...
之前有一个帖子说的就是曼海姆小学升学率的问题，oststadt的最好。我们以前住在Almenhof，Almenhof Grundschule好像也不错，还有Lindenhof的小学都挺好的。但我觉得Almenhof靠近莱茵河的部分居住环境更好一些，旁边的林子我女儿很喜欢。Oststadt好房子太贵，lindenhof比较拥挤停车很不方便。要是我们，会选择住在靠近林子的地方。
上善若水 发表于 2013-9-22 20:48
你好，我家有俩男娃，也是10月要开始在鹿港工作的，之前好像跟你先生交流过。我家现在要住到limburgerhof ...
好的。希望你们一切顺利，等大家都安顿好了，安排一下playdate. darjeeling 发表于 2013-9-23 10:07
德国的公共图书馆也是免费的，鹿港的儿童图书馆在这里：
Stadt Ludwigshafen am Rhein
Stadtbibliothe ...
太感谢你的热心回复了！等安定下来是一定要带着孩子去走走的。有几个问题能不能再帮忙回答一下？
1.我们家大的原来学了一段时间的网球和钢琴，想继续捡起来，不知道这边如何找到一个好的老师？靠朋友的推荐还是自己上网随便搜？费用如何？
2. 体育的话，都有什么选择？女孩子，想让她跳跳舞啊，或者上个gymnastic 之类的，这儿有些什么好选择吗？
3. 听说曼海姆是有中文学校的，哪位朋友能给个链接网站啥的联系方式的？
不好意思哈，问题一大串的。我们家的大小姐属于精力旺盛型，所以我需要找些事情给她做，免得她闲得发慌一天到晚围着我转，或者就是把家造得乱七八糟的，我这个妈有时候真心需要休息，有时候也想偷点懒{:2_233:} 曼海姆租房可以联系我，价格合理。微信65700557
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