dornmann 发表于 2013-7-19 17:02

喜欢一个房子,求意见

我们都是无经验小白, 我很喜欢这个风格,但居住面积有限, 房子很老很老,不知道有什么隐患,求意见,求拍醒.
http://www.immobilienscout24.de/expose/70389896

moor 发表于 2013-7-19 17:18

如果自己或者有认识的人非常懂房子。。。
居住面积现在都觉得小，那就不用考虑了。

shiroki 发表于 2013-7-19 17:21

好大一块地，lz查过地价么

dornmann 发表于 2013-7-19 18:08

moor 发表于 2013-7-19 16:18
如果自己或者有认识的人非常懂房子。。。
居住面积现在都觉得小，那就不用考虑了。

我很喜欢外墙上的图案.周围没有懂行的朋友{:5_334:}

dornmann 发表于 2013-7-19 18:10

shiroki 发表于 2013-7-19 16:21
好大一块地，lz查过地价么

地面积觉得还好,地价没查,不懂.我就是个外墙控, 老公不喜欢,他喜欢新建方块状的房子.

蔚蓝的天空 发表于 2013-7-19 19:45

dornmann 发表于 2013-7-19 18:10
地面积觉得还好,地价没查,不懂.我就是个外墙控, 老公不喜欢,他喜欢新建方块状的房子.

买房子，外贸协会不靠谱啊。
我看了半天，就觉得地皮大。

好吧，我和你lg一样，喜欢新建的方块房子。

满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-20 08:23

只有一个卧室啊，不打算要孩子？

dornmann 发表于 2013-7-20 12:45

满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-20 07:23
只有一个卧室啊，不打算要孩子？

我们打算看房的时候问问旁边能不能再建个小的,否则真太小了.

满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-20 21:53

dornmann 发表于 2013-7-20 11:45
我们打算看房的时候问问旁边能不能再建个小的,否则真太小了.

就算能建，那也不方便啊。总不能和孩子分开住啊。

hortesie 发表于 2013-7-20 22:36

dornmann 发表于 2013-7-20 12:45
我们打算看房的时候问问旁边能不能再建个小的,否则真太小了.

如果现在就已经打算改建的话，还不如直接买完全合心意的房子。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-23 15:13

我觉得看上去不错
需然是老房子
但一直都有维护的
里面看上去也不错

至于大小
要你们自己看了

XIX公主 发表于 2013-7-23 16:47

房子本身从维护上来看还可以。但是110的居住面积太小了，格局不是很好，只有一个卧室？这样的配置合适老两口，不合适小年轻家庭，除非你们以后考虑不要孩子。至于房子外墙，那个个人喜好，但是买房子不是单看一个外墙啊，你说是不？

dornmann 发表于 2013-7-23 17:33

XIX公主 发表于 2013-7-23 15:47
房子本身从维护上来看还可以。但是110的居住面积太小了，格局不是很好，只有一个卧室？这样的配置合适老两 ...

谢谢斑斑哈, 其实有地下室的,那个放乐器的房间就是地下室,可以当卧室.房子在坡地上,所以地下室也算亮堂.我们过2天去看房,算眼见为实. 那边地价一点也不便宜,不建房子,就算这个面积也差不多这个价了,所以我们自己去看看先.

dornmann 发表于 2013-7-23 17:36

lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-23 14:13
我觉得看上去不错
需然是老房子
但一直都有维护的


我们是外行人,就怕看不出门道.{:5_355:}我被哪个外墙秒杀了,对我来说很有百水的感觉.

Kitty不是猫咪 发表于 2013-7-23 17:51

木房子 已经挺老得了，可以买块地自己建一个嘛

whoami_sabrina 发表于 2013-7-24 08:05

这种老的巨量的窗户非常耗能的。我婆婆家的房子是自己造的，公公是建筑工人，所选的材料都是非常好的，虽然1993年的房子没有像2009年以后的低能标准，但是dammung，墙体非常厚。但因为类似的巨窗，一年光öl就花3000+。mm要多考虑啊，这种油耗子卖都不好卖。

whoami_sabrina 发表于 2013-7-24 08:07

而且还没法装Rolladen

XIX公主 发表于 2013-7-24 08:09

dornmann 发表于 2013-7-23 16:33
谢谢斑斑哈, 其实有地下室的,那个放乐器的房间就是地下室,可以当卧室.房子在坡地上,所以地下室也算亮堂. ...

那去现场看看再说吧，地下室当卧室就一个好处就是最近这天气睡觉不热哈。

ithillad 发表于 2013-7-24 08:55

买其他更合适的房子，然后山寨一下外墙

ithillad 发表于 2013-7-24 09:01

楼主，如果你说你非常喜欢这块地，朝向、地段、面积、形状和价格都很难找到比这块地更合适的了，那你完全可以买下来改建或者甚至推倒重建。
如果你只喜欢外墙，就不推荐买了。哪个房子没外墙啊，你自己的房子外墙要怎么弄是你说了算，不是么

dornmann 发表于 2013-7-24 13:10

ithillad 发表于 2013-7-24 08:01
楼主，如果你说你非常喜欢这块地，朝向、地段、面积、形状和价格都很难找到比这块地更合适的了，那你完全可 ...

我们没有自己去看,明天才能去看房子,所以现在地长什么样子也不清楚,但那边地真的不便宜,去看了再说了.不知道为什么现在很多地,光地价就很贵,便宜的就是位置不好的,我们收到建房公司的neubau projekt,好的都被订了{:5_382:}

杜村往事 发表于 2013-7-24 13:53

dornmann 发表于 2013-7-24 13:10
我们没有自己去看,明天才能去看房子,所以现在地长什么样子也不清楚,但那边地真的不便宜,去看了再说了.不 ...

楼主,如果现在房子的价格跟单纯地价差不多,那证明这老房子已经没有多大的居住价值了,需要推倒重来,或者一步步翻新.
那个工作量太大了.
除非你们有翻新房子的嗜好和能力,否则千万不要考虑.

ithillad 发表于 2013-7-24 14:10

dornmann 发表于 2013-7-24 13:10
我们没有自己去看,明天才能去看房子,所以现在地长什么样子也不清楚,但那边地真的不便宜,去看了再说了.不 ...

现在利息低，大家都买房。旧房翻新要很多钱，很多人就喜欢买地自建，毕竟是新房子，里面的格局也能完全按照自己的喜好设计。地皮就那么一点，大家都来买，价格自然就上去了。我们这里也是，就算是偏远的地方新开发的小区，地皮也是很快就被抢光了
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