看中一栋房子，大家给点意见吧。谢谢
网上看重一栋房子http://www.immobilienscout24.de/expose/70438270?navigationBarType=RESULT_LIST&navigationHasPrev=true&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FP-3%2FHaus-Kauf%2FUmkreissuche%2FBamberg_20_28Kreis_29%2F-%2F59829%2F2220979%2F-%2F-%2F15%26exposeId%3D70438270&navigationHasNext=true
大家觉得怎么样？
Provision要3,57%算下来将近要1w欧呢，会不会太贵呢？不知道中介的普遍价格是多少呢？{:5_456:}
新人考虑买房，什么都不懂，问的问题可能比较白痴，见谅啊。{:5_363:} 本帖最后由 yanzi2007 于 2013-7-18 17:12 编辑
烧油的不节能，比较花钱。关于中介费我觉得还好，我们之间出售了一套公寓16.5W，最后中介费也是一万左右。 隔壁贴有人中介超过7%了，看到你这个她也要吐血了。你这个中介费不算贵。 价格，地段不好说，对这个地方不熟悉，单看房子应该没什么问题。唯一的问题就是，1999年的房子，说老不老，说新也不新了，14年的时间过去了，要考虑到开始修修补补的时候了。说是2013年有修过，修了什么？能知道么？ Aquaspirit 发表于 2013-7-18 17:14
最近好热啊！都在家里玩吗？
是啊，我最近在忙收西葫芦和四季豆，还有一些调料用的。你最近忙什么呢？和你老公去谈了建房的事情没？ yanzi2007 发表于 2013-7-18 16:11
烧油的不节能，比较花钱。关于中介费我觉得还好，我们之间出售了一套公寓16.5W，最后中介费也是一万左右。
那请问什么方式比较节能呢？ XIX公主 发表于 2013-7-18 16:18
价格，地段不好说，对这个地方不熟悉，单看房子应该没什么问题。唯一的问题就是，1999年的房子，说老不老， ...
唯一遗憾的地段，我跟我老公上班都不方便。房子我很喜欢，就是地段和1999年的房子不太满意 觉得挺好 我有一套联排别墅 需要出售 baujahr 2003年，总共5个房间和一个客厅，有花园，有停车位，房子边上就是田园，环境非常优美，你可以沿着田间小路散步到很远。有意向购买的同胞，可以加我qq 2495882999 了解详细内容 交通很方便，购物更不用说了，走路5分钟到达real，netto，10分钟到达aldi metro 看起来挺好的。才十几年的房子挺新，还是要专业人看看建筑质量如何 中介费一点都不贵啊。房子看上去很新很好呀，可惜这么新的房子还是烧油的。楼主还要看看地段如何呢 Aquaspirit 发表于 2013-7-18 17:41
地热泵加太阳能。
地热泵请问德语怎么说呀{:4_279:} 咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 18:39
唯一遗憾的地段，我跟我老公上班都不方便。房子我很喜欢，就是地段和1999年的房子不太满意
哇这个地方好偏啊，附近都没有大城市，难道你们在Bamberg上班？ 房子看起来质量还行啊， 价格估计就只能熟悉那里地段的人才清楚了， 地断不一样估计别的就不一样呢。
为啥你的中介费才3.57呢， 1w一点也不多， 我看你你的中介费我就有点后悔呢， 我的那个中介赚钱就太容易了。，陪看个房子就收老多钱呢。 一看dhh而且是oel...俺就pass了. 咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 18:39
唯一遗憾的地段，我跟我老公上班都不方便。房子我很喜欢，就是地段和1999年的房子不太满意
为什么地段不满意？如果是因为太吵离大马路太近，或者外国人太多，学区质量不好，又或者公共交通非常缺乏，那地段确实不好。不过如果仅仅是因为离你们上班远的话，这个不是问题，更不应该作为地段质量不好的原因。 芝麻核桃 发表于 2013-7-18 21:10
为什么地段不满意？如果是因为太吵离大马路太近，或者外国人太多，学区质量不好，又或者公共交通非常缺 ...
就是交通不方便，两个人必须开车，每人50公里单程。可是我们以后小孩肯定要在这个地段上幼儿园什么的，非常不方便感觉。 viviever 发表于 2013-7-18 19:02
哇这个地方好偏啊，附近都没有大城市，难道你们在Bamberg上班？
在更远的地方，如果我不开车而乘火车的话，离bamberg火车站也太远了。 咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 22:22
就是交通不方便，两个人必须开车，每人50公里单程。可是我们以后小孩肯定要在这个地段上幼儿园什么的， ...
那的公共交通设施怎么样？必须要自己开车？ 咪咪喵喵 发表于 2013-7-18 22:24
在更远的地方，如果我不开车而乘火车的话，离bamberg火车站也太远了。
如果其中有一个在Erlangen这边上班, 那么除非另一个完全在另外一个方向上班, 否则我是没法理解为什么房子买那么远了, 大城市都在往南这边啊.
个人觉得不要因为喜欢某套房子而搬去那个地方, 而是选中某个地段再对应地去找房子. 地段太重要了. 在离大城市近的地方买房, 以后出手也方便.
当然, 话说回来, 你看中的这房子价格确实便宜, 想要以这个价格买类似的房子, 可能是需要跑远了. 我个人会倾向于加点预算或放弃些对房子本身的要求.
Aquaspirit 发表于 2013-7-18 17:41
地热泵加太阳能。
一般这种新能源方式只合适新造的节能房，老房子或者这种次新房从保暖上都不可能达标了，这种新能源方式效果都不会太好的，这房子可以换成gas，+太阳能热水，但是gas的价格也是日渐升高啊。
只能这么说，暖气系统已经14年了，也慢慢到了该更换的时候了，如果换的话，就直接换gas吧。 Aquaspirit 发表于 2013-7-19 08:56
就是因为ＧＡＳ一直在涨价，所以很多人新建房都避免使用这种能源方式。老房子如果没法彻底改造，那还是只 ...
如果新建房还用gas，那真不是明智之选。我说的是你例举的新能源方式不合适老房子和次新房，而楼主看中的那个就是次新房，所以个人觉得那房子要采用当今的节能新能源取暖还是有困难的。别的不说，就光14年的门窗了，就已经和现在的新门窗节能标准又差了十万八千里了。
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