ERICHANSA 发表于 2013-7-17 22:30
太远了吧，一小时单程有60km了吧？
LZ好像是使用公共交通单程1小时, 如果家离火车站远导两次车的话, 30km都有可能.
ERICHANSA 发表于 2013-7-17 22:30
太远了吧，一小时单程有60km了吧？
google 地图上看了一下，开车36公里，30分钟就能到，不过我们公司在市中心，没有停车场啊
小米88 发表于 2013-7-17 22:37
有孩子之后，这段路就觉得长了
为什么啊？目前我还是蛮珍惜上下班的2小时的，因为只有这段时间能玩psp
viviever 发表于 2013-7-17 22:40
LZ好像是使用公共交通单程1小时, 如果家离火车站远导两次车的话, 30km都有可能.
骑车或者走路去火车站->乘火车->步行换乘地铁->步行去公司
开车的话必须在7点左右到达公司，楼下有可供违章停车的车位，大概一个月一次罚单的频率。我们公司很坑，造的parkhaus是给游客用的，abteilungsleiter级别以上的才有停车卡。普通员工或者骑车或者公共交通
中介费用挺高的，我们的公寓出售16.5万，最后中介费用由买家出，一万欧左右。
1个小时 习惯了就好
楼主现在没孩子，还有时间可以“浪费”在路上，如果计划近期要孩子，又打算全职的话，还是算了。我是绝不考虑正常不堵车超过20分钟的位置，因为我们全职在公司就要呆8.5小时，再在路上浪费太多时间，就没时间给孩子啦。
有树挡着,砍掉就行,不过另一面有MFH,这是硬伤,你不知道那些人有多吵,人口密度大嘛,难免.
你们那边中介费怎么这么贵
我们这边是3。57
看房免费
这个房子里面装饰不太喜欢
一看就是70年代风格
买了后还要花点钱装修下
Aquaspirit 发表于 2013-7-18 01:12
这朝向也太差了，而且内部格局和装修毫无亮点。
睡了一觉起来，觉得我们干脆还是买地建房一步到位算了，要不然将来卖房子什么的还有得烦......
ERICHANSA 发表于 2013-7-18 08:20
有树挡着,砍掉就行,不过另一面有MFH,这是硬伤,你不知道那些人有多吵,人口密度大嘛,难免.
确实，而且人口流动性也很大。我找房子以来看到这条街上出租房子的广告不下五此。我妈有个朋友就是住这个小镇，她也说这条街不好。总之唯一的亮点就是步行5分钟就到内城。
whoami_sabrina 发表于 2013-7-18 07:53
楼主现在没孩子，还有时间可以“浪费”在路上，如果计划近期要孩子，又打算全职的话，还是算了。我是绝不考 ...
我最好都不要孩子。如果真买了这个房子，有孩子也不够住的……我们两个一人需要一间书房
lilyzhuyunxian 发表于 2013-7-18 08:54
这个房子里面装饰不太喜欢
一看就是70年代风格
买了后还要花点钱装修下
对，窗户要全换，地板也是我不喜欢的。厨房和浴室的风格也不喜欢。感觉现在思路慢慢清晰了
dach层是比较压抑，特别是那个深色的木头斜顶，这个房子一共有几层？
客厅朝西不是最理想的朝向，但是也还过的去，冬天会更加暗一点，我婆婆家就是东西朝向的客厅。
从你图里看客厅的确不明亮，有几个可能，一是窗帘的关系，我家原来也都是这样的窗帘，搬家后我都更换了，就显得亮堂多了，二是你说的前面有树挡光，这是比较致命的，朝向再好，如果有树或邻居的房子挡着，那等于0。这点你要注意的。至于墙壁颜色，我个人觉得不是问题，我家墙壁比这房子的要深多了，一整面墙是酒红色的，却完全没有感觉暗。
其他的装修么，不能算老土，但是如果你不喜欢，那就要换很麻烦，2手房装修最好要90%合适你的胃口，不然再新再昂贵的装修也等于0。
个人觉得，买房子还是大事情，如果你和你家属感觉不好，还是不要勉强，不然你们住进去了，会越住越郁闷，总也觉得不顺眼。
ithillad 发表于 2013-7-18 08:28
对，窗户要全换，地板也是我不喜欢的。厨房和浴室的风格也不喜欢。感觉现在思路慢慢清晰了
如果你对房内的装修有那么多都是不能接受的，那真的不能买这房子，还是自己造吧。
ERICHANSA 发表于 2013-7-17 21:30
太远了吧，一小时单程有60km了吧？
这个不一定的，因为火车都是绕道的，如果开车1小时，那差不多有60km。
ithillad 发表于 2013-7-17 10:34
小镇，要坐火车去上班的，出门到公司单程1小时
如果你以后都要靠火车上下班的，那这个距离是有点远了，如果以后你可以开车上下班，那这个距离可以考虑。
我现在也是靠火车上下班，也是单程1小时，但是如果我开车上下班，都不需要走高速，20分钟就到公司了。火车走的线路比较绕，其实公司到家也就20-25公里的样子。
XIX公主 发表于 2013-7-18 09:41
dach层是比较压抑，特别是那个深色的木头斜顶，这个房子一共有几层？
客厅朝西不是最理想的朝向，但是也还 ...
2层直墙+1层斜顶。昨天我爸一看斜顶就说这个是老的顶，没有isolieren过的。保暖不好冬冷夏热也很烦。墙也是没有加过隔热层的。投钱进去翻新真不如咬牙买地自建了。
刚家属和公婆通过电话了，最后决定还是或者买镇中心附近的80平方左右的wohnung，容易出租也容易脱手，或者有合适的地就直接买。
我们之前确实是冲动了
XIX公主 发表于 2013-7-18 09:53
如果你以后都要靠火车上下班的，那这个距离是有点远了，如果以后你可以开车上下班，那这个距离可以考虑。 ...
开车上班可能性不大，没地方停车
ithillad 发表于 2013-7-18 09:10
2层直墙+1层斜顶。昨天我爸一看斜顶就说这个是老的顶，没有isolieren过的。保暖不好冬冷夏热也很烦。墙也 ...
没有isolieren过的屋顶肯定不行，这个必须要的。但是墙如果和我家一样的情况话，不一定需要隔热层的，我们就做了测试了，不需要做外墙隔热，这个要具体看房子的建筑材料的。但是，如果这个房子这样两样都要弄，再加上换窗户，那真的是一笔非常大的开销。
我也觉得根据你们的要求和情况，要么暂时买个够住的公寓房过渡下，要么干脆咬牙自己买地造吧。
ithillad 发表于 2013-7-18 09:13
开车上班可能性不大，没地方停车
那这个距离我个人就无法接受了，长期以往不是办法。我现在就咬牙等着买车的那天了。
XIX公主 发表于 2013-7-18 10:18
那这个距离我个人就无法接受了，长期以往不是办法。我现在就咬牙等着买车的那天了。
我们部门有同事住不来梅的，天天ice上班。部门的小头住吕贝克附近。我的betreuer住在个小城的外围，上班要先开车到火车火车站，单程一共1小时15分。所以我觉得上班1个小时很正常，一发贴才知道原来大家都觉得远啊……
我们家买房子的时候倒是主要考虑路程，我爸上班骑车5分钟，都是回家吃午饭的，确实方便。
ithillad 发表于 2013-7-18 09:32
我们部门有同事住不来梅的，天天ice上班。部门的小头住吕贝克附近。我的betreuer住在个小城的外围，上班 ...
觉得远或者不远当然也是看自己的习惯的。就好比到底是买联排还是DHH还是EFH，每个人对自己的生活要求不一样所决定的。如果你觉得上班来回共2小时可以接受，那就ok了。
XIX公主 发表于 2013-7-18 10:18
那这个距离我个人就无法接受了，长期以往不是办法。我现在就咬牙等着买车的那天了。
我这里最新推出的，还不在市区的联排，最便宜的房型48万6。{:5_382:}
ithillad 发表于 2013-7-18 08:12
睡了一觉起来，觉得我们干脆还是买地建房一步到位算了，要不然将来卖房子什么的还有得烦......
买现房起码可以看到实体，满不满意有感觉。买地建房更有得烦。 中间环节太多，房是啥样都是虚拟的。简单的颜色搭配，电脑上很漂亮，如果看到实体，差别就大了。
chezshen 发表于 2013-7-18 10:02
我这里最新推出的，还不在市区的联排，最便宜的房型48万6。
地区差异太大了！
XIX公主 发表于 2013-7-18 11:22
地区差异太大了！
悲催的啊。。。