hot_tea 发表于 2013-7-8 15:06

贷款及银行的Gutachter

看好一个二手的Wohnung。 去Sparkasse 咨询贷款的事。一开始说会有一个Gutachter帮我看一下房子， 约了3天后的Termin。一小时以后又电话说让我立刻过去，说房子不用看了，我自己看好就行。我带去的关于房子的资料花半分钟扫了一眼， 复印存档，通知我可以贷款给我。
想问问有没有人有类似的经历。感觉不太好，本来以为会帮我仔细看一下房子的情况的，结果三言两语就把我打发了，想换银行了，有没有推荐的呢?

liu1230081 发表于 2013-7-8 15:20

这有什么不好的，我们也是在soarkasse贷的，他们很爽快，只要觉得你还款能力不错可以当场出bestaetigung，就算去看房子也是看看外观，你要是想让人仔细看一下房子的情况的，最好自己找gutachter。银行的人不会看这么仔细的。

jeditech 发表于 2013-7-8 15:23

正常的。买Wohnung如果不是贷款金额巨大，银行不会派人去看的。很快答应给你贷款，说明你的Bonität良好，房子至少纸面上没有问题。

hot_tea 发表于 2013-7-8 15:26

明白了。谢谢大家的热心回复！

shiroki 发表于 2013-7-8 15:27

给的利息offer怎么样呢？银行爽快是好事吧，如果利息低何乐而不为啊

hot_tea 发表于 2013-7-8 16:31

小Wohnung， 首付60%, 估计两年还清，1,9%

viviever 发表于 2013-7-8 16:43

hot_tea 发表于 2013-7-8 16:31
小Wohnung， 首付60%, 估计两年还清，1,9%

晕，两年还清的利率和10年的差不多。。。首付还60%， 这个银行没有一点风险的，利率很低才对啊

hot_tea 发表于 2013-7-8 16:46

viviever 发表于 2013-7-8 16:43
晕，两年还清的利率和10年的差不多。。。首付还60%， 这个银行没有一点风险的，利率很低才对啊

能推荐个银行吗?

viviever 发表于 2013-7-8 16:48

hot_tea 发表于 2013-7-8 16:46
能推荐个银行吗?

你找Interhyp这样的中介不就完了，可以比较高效率地比较各银行的利率。
我们拿的是Spardabank，个人觉得还不错，利率相对较低。

zhnde 发表于 2013-7-8 16:50

hot_tea 发表于 2013-7-8 15:46
能推荐个银行吗?

我想不是银行的问题，银行其实不是帮你看房子，而是为他们自己看房子，看看到底值不值抵押贷款的钱。自己该找Gutachter还是得自己找的，看的是有什么地方坏了要修的。

hot_tea 发表于 2013-7-8 18:04

谢谢回复！

ruth 发表于 2013-7-8 18:14

你家这情况，银行基本上0风险的，他不想再花力气看房子也是可以理解的。
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