nicole-safe 发表于 2013-7-2 15:14

请教，首付35%，利率2.48%是不是高了？

只问了dr.klein
1个月之前咨询过一次，当时问的是，如果首付45%，给的是1.92%
现在首付少了10%，但是利率一下高了0.5%啊，大家觉得还有降的空间吗？
还是说最近利率一下高上来了？

我爱热钱 发表于 2013-7-2 15:18

最近利率一下高上来了，是的。
http://www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?_rwc=style%3Db2c&do=getChart&from=02.04.2013&to=02.07.2013&binding1=120&binding2=60&image=&red0=240&green0=115&blue0=45&red1=121&green1=121&blue1=121&origin=&key=DGZ&size&transparent=

pidi 发表于 2013-7-2 15:23

高太多了。不过要看你们贷款额，这个也是绝对作用。

shiroki 发表于 2013-7-2 15:39

我爱热钱 发表于 2013-7-2 15:18
最近利率一下高上来了，是的。

请问你这个图表是在哪里弄到的阿，可以给我发个link么？ 谢谢阿

我爱热钱 发表于 2013-7-2 15:41

shiroki 发表于 2013-7-2 14:39
请问你这个图表是在哪里弄到的阿，可以给我发个link么？ 谢谢阿

http:/ /www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?do=createChart&key=DGZ&binding1=120&binding2=0&from=09.5.1996&to=09.5.2016&STYLE=b2c&width=540&height=265&red0=240&green0=115&blue0=45&red1=121&green1=121&blue1=121&transparent=

shiroki 发表于 2013-7-2 15:47

我爱热钱 发表于 2013-7-2 15:41
http:/ /www.interhyp.de/interhyp/servlet/interhyp?do=createChart&key=DGZ&binding1=120&binding2=0&f ...

谢谢，呵呵

nicole-safe 发表于 2013-7-2 15:48

pidi 发表于 2013-7-2 15:23
高太多了。不过要看你们贷款额，这个也是绝对作用。

谢谢回复
如果，想贷款40w呢{:5_360:}
会不会因为太多 所以利率也高？

stephiebaum 发表于 2013-7-2 16:29

最近利率上调了，我们50%的首付，利率2，35%十年的

jingyanli_cc 发表于 2013-7-2 16:52

个人感觉有点高，可能和上调利息有关？

赖瓜 发表于 2013-7-4 17:45

今天刚问的银行， 最近2周涨了2次。 亏啊！！！

jingnan 发表于 2013-7-4 17:49

今天一个重要消息

http://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/ezb-draghi-verspricht-dauerhaft-niedrige-zinsen-a-909493.html

芝麻核桃 发表于 2013-7-4 17:55

赖瓜 发表于 2013-7-4 17:45
今天刚问的银行， 最近2周涨了2次。 亏啊！！！

利率上调还不算什么。关键是，利率上调的同时，房价还在不断的涨，这个才叫亏

芝麻核桃 发表于 2013-7-4 17:57

本帖最后由 芝麻核桃 于 2013-7-4 17:59 编辑

pidi 发表于 2013-7-2 15:23
高太多了。不过要看你们贷款额，这个也是绝对作用。

对的，首付比例并不起绝对作用，贷款额起最重要的作用。举个并不恰当的例子，如果买200万欧的房子，首付150万，这个首付远远 超过百分之50了吧，但是剩下的50万额度的贷款绝对要超过百分之3的利息了，毕竟50万不是小数目。如果买的房子10万欧，0首付，那这个利息肯定比百分之3低，毕竟10万欧的贷款额度远远少于50万的额度，不管首付是多少

费沙的白狐 发表于 2013-7-4 20:00

{:2_231:}利息也和月偿还能力有关的，还有月偿还数额，简单的说，就是银行要降低风险，一个途径就是提高利息

多事之秋 发表于 2013-7-4 21:32

芝麻核桃 发表于 2013-7-4 17:57
对的，首付比例并不起绝对作用，贷款额起最重要的作用。举个并不恰当的例子，如果买200万欧的房子，首 ...

那是不是可以用对应的策略，就是分两次贷款，这样每次贷款额就少点，利率也低点？
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