我也发个户型图，大家帮忙分析分析

shiroki · 发表于 2013-6-19 16:51

本帖最后由 shiroki 于 2013-6-19 23:47 编辑

大家好，我同事最近相中了一个房子，我看了看觉得还可以，发上来大家帮忙看看有没有什么可以改进的空间。目前还在筹划阶段，房型还可以变。
图上我用红线标了一下房子的范围，可能线太细了看不清。说明一下，左上角的阳台一角属于隔壁邻居。右上角的一间半属于隔壁邻居。

室内面积是117，阳台是17。每间卧室都是15左右，开放式厨房和客厅一共是五十多

我看到的几个问题：
1、朝向如图所示是东西向。西边的阳台对小区的花园，比较安静。东边离马路很近，可能会有噪音的问题。据开发商说隔音和通风都会做得很好，言下之意不开窗也不会有空气不好的问题。
2、主要的采光在西边，会不会冬天的阳光很差？
3、厕所没窗户。从图上看刚好厕所外面是另一家的阳台，看来没可能加窗户了
4、客厅很大很空旷，但没有足够的墙面放沙发和电视什么的。我感觉客厅不需要这么大。另外有朋友提的意见，客厅和卧室不隔开，在客厅活动影响卧室休息，大家看看怎么能改进哪
5、bad太小，想两个合成一个，再看看别的地方有没有可能再开一个bad

另外大家看还有什么问题么？不知道这个户型有没有犯风水上的禁忌。如果对户型修改有好的建议欢迎提出。

谢谢啦！

TSL · 发表于 2013-6-19 17:39

房型缺角，风水上不太好吧。

shiroki · 发表于 2013-6-19 17:43

TSL 发表于 2013-6-19 17:39
房型缺角，风水上不太好吧。

要想不缺角只能把隔壁的一间屋子划过来。但那样的话面积太大了，要贵不少。现在整套已经有117平。。。如果单看总体的布局我觉得还算比较方正，多的一个角可以假装看不见，呵呵

R211 · 发表于 2013-6-19 17:49

Bad只有4平米？

shiroki · 发表于 2013-6-19 17:55

R211 发表于 2013-6-19 17:49
Bad只有4平米？

对，bad也是个问题，太小了。我觉得把两个合成一个比较好。再看看有没有别的位置能多开一个bad最好了。

R211 · 发表于 2013-6-19 18:00

还有一点，就是每个房间都挨着客厅。也就是说，要是有人在客厅看电视，那3个房间都不会安静。也不知我说清没？

jingyanli_cc · 发表于 2013-6-19 18:05

朝西是优点吧，西边采光好的。厕所没有窗户我表示接受无能呀，不过看个人喜好吧

yc108778 · 发表于 2013-6-19 18:06

卫生间没窗，
客厅和卧室的关系使得这个房型更像wg

viviever · 发表于 2013-6-19 19:03

shiroki 发表于 2013-6-19 17:55
对，bad也是个问题，太小了。我觉得把两个合成一个比较好。再看看有没有别的位置能多开一个bad最好了。

如果卫生间只有4平米，比例上看上去没有117平米阿

pattonoriental · 发表于 2013-6-19 19:09

只有一个卫生间？

chezshen · 发表于 2013-6-19 19:35

jingyanli_cc 发表于 2013-6-19 18:05
朝西是优点吧，西边采光好的。厕所没有窗户我表示接受无能呀，不过看个人喜好吧

这两天，朝西的日子不好过啊

二毛XP · 发表于 2013-6-19 20:16

jingyanli_cc 发表于 2013-6-19 17:05
朝西是优点吧，西边采光好的。厕所没有窗户我表示接受无能呀，不过看个人喜好吧

朝西是缺点。
有个术语叫西晒。

jingyanli_cc · 发表于 2013-6-19 20:37

二毛XP 发表于 2013-6-19 20:16
朝西是缺点。
有个术语叫西晒。

哦，我默认为西南了。。正西应该不是太好吧。那这样看来这个户型就更加没什么可取的了啊

saleonline · 发表于 2013-6-19 22:16

厕所厨房好小啊，房型象WG啊。而且每间房都狭长得很。

住正朝西的表示，上午很冻，下午很晒

shiroki · 发表于 2013-6-19 23:36

viviever 发表于 2013-6-19 19:03
如果卫生间只有4平米，比例上看上去没有117平米阿

卫生间是挨着的两个，一共7平左右

shiroki · 发表于 2013-6-19 23:38

pattonoriental 发表于 2013-6-19 19:09
只有一个卫生间？

目前是两个小卫，感觉合成一个大的更实用，但这样就得在别的位置再放一个卫生间。有没有什么好建议啊

shiroki · 发表于 2013-6-19 23:39

jingyanli_cc 发表于 2013-6-19 18:05
朝西是优点吧，西边采光好的。厕所没有窗户我表示接受无能呀，不过看个人喜好吧

没窗户这个事我也很不喜欢，不过没办法呀，咋改都不合适

shiroki · 发表于 2013-6-19 23:41

R211 发表于 2013-6-19 18:00
还有一点，就是每个房间都挨着客厅。也就是说，要是有人在客厅看电视，那3个房间都不会安静。也不知我说清 ...

你看看可以改改户型不？加道墙？我比较担心这样的话面积浪费得多

pattonoriental · 发表于 2013-6-19 23:58

shiroki 发表于 2013-6-19 22:38
目前是两个小卫，感觉合成一个大的更实用，但这样就得在别的位置再放一个卫生间。有没有什么好建议啊

图上只有一个卫生间，挨着的那个是Abstauraum

pattonoriental · 发表于 2013-6-19 23:59

最好当然是能在主卧弄个卫生间出来，不过这个设计到管道的问题，不一定能行

shiroki · 发表于 2013-6-20 00:03

pattonoriental 发表于 2013-6-19 23:58
图上只有一个卫生间，挨着的那个是Abstauraum

你看得好仔细啊！

jingyanli_cc · 发表于 2013-6-20 17:21

shiroki 发表于 2013-6-19 23:39
没窗户这个事我也很不喜欢，不过没办法呀，咋改都不合适

感觉这个房子有好多不满意的地方呀，吸引你的地方在哪呢，一定要买这个吗？

shiroki · 发表于 2013-6-20 17:29

jingyanli_cc 发表于 2013-6-20 17:21
感觉这个房子有好多不满意的地方呀，吸引你的地方在哪呢，一定要买这个吗？

不是我要买，我也是帮忙参谋参谋而已。听说很便宜，大概就是最大的优点吧。

jingyanli_cc · 发表于 2013-6-20 17:31

shiroki 发表于 2013-6-20 17:29
不是我要买，我也是帮忙参谋参谋而已。听说很便宜，大概就是最大的优点吧。

哦。。哦。。不是你买还好

shiroki · 发表于 2013-6-20 17:43

jingyanli_cc 发表于 2013-6-20 17:31
哦。。哦。。不是你买还好

你真觉得这个房子很差么？我觉得还可以阿。这边的房子户型奇怪的很多，这个还算正常拉。而且我同事喜欢朝西，觉得下午能晒到阳光是一大乐事。。。

jingyanli_cc · 发表于 2013-6-20 17:47

shiroki 发表于 2013-6-20 17:43
你真觉得这个房子很差么？我觉得还可以阿。这边的房子户型奇怪的很多，这个还算正常拉。而且我同事喜 ...

没有没有，不能说很差，房型这个东西本来就是看个人喜好和需求么，住的舒服就比什么都好。我说的只是我自己的要求和想法，跟着瞎掺和

仅供参考哇。如果他喜欢，那么就没有任何问题咯。

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