stillekunst 发表于 2013-6-4 12:42
嗯，我们家正在斜窗改gaube， 是需要baugenehmigung的，另外左右邻居也需要签字
估计我要动作也得去找genehmigong.
本帖最后由 XIX公主 于 2013-6-4 11:56 编辑
Hammstein 发表于 2013-6-4 11:35
按中国的说法应该是三层. 德国的说法是grundgeschoss. obergeschoss, dachgeschoss. 沒keller. 主要因为 ...
你家的结构和我家类似，地基10x10，我们也是EG. OG. DG. 外加keller。我们也是老房子，层高也都很高，和你家真的都很像呢。
但是我家dachgeschoss地面面积不是房子一样大小，所以没有你们的那么大，而且你们等于周边还有一圈，中间那块就没有斜顶了。从面积来讲做客厅是不错，就是个人感觉不方便，主客厅在dachgeschoss感觉有点怪。
我们楼下走廊和门厅也很大，但是我们比如EG.，除了厨房16平单独一间以外，(当然WC，橱物间，走廊等不算）其余部分近50平全部都打通了，原先也是3个小间呢，后来我们的前房主将其全部打通，变成一个整间，我们的客厅和餐厅就在那里了。
你不能考虑将楼下也打通几个房间搞一个整块的客厅出来？这样或许从结构上来说更好吧？（个人建议）
话说你们现在EG. OG.都有些啥功能房呢？
stillekunst 发表于 2013-6-4 11:42
嗯，我们家正在斜窗改gaube， 是需要baugenehmigung的，另外左右邻居也需要签字
你们是EFH么？邻居还要同意啊？
XIX公主 发表于 2013-6-4 18:52
你们是EFH么？邻居还要同意啊？
不是，是reihenhaus,所以还要邻居象征性签字，很官僚
XIX公主 发表于 2013-6-4 12:51
你家的结构和我家类似，地基10x10，我们也是grundgeschoss. obergeschoss, dachgeschoss. 外加keller。我 ...
真的. 没准是一个模子造的. 我先说房子
房子正面三小间, 大概都15 平米左右的. 中间是个大的vorraum 比三小间实际上要大.底楼的vorraum有个90度拐角. 直接拐到院子里.后边从上往下数就是 esszimmer, voraum的拐角. 厨房, 楼梯/楼梯下边开个个waschbescken.
二楼基本差不多. 不过前边的三小间合并成了两间. 中间还是大大的vorraum. 后边从上往下依次是, 睡房. 卫生间. 小间[某年当过厨房的,很小], 楼梯.
顶楼就是楼梯上去是一个小间.[向东的那个小间],然后另一个门进入最大的空间. 就是我说的只有南面有三个小窗的最大的屋子. 然后西边有两个小间. 北边一个wc. 一个不知道能干嘛的小间. 估计能放个电炉子热菜. 别的我估计啥也干不了.
我也考虑过下边改布局. 不过我觉得那样动作更大. 因为对于老房子拆墙就等于要加traeger. 这个也都是要计算的. 估计不比修顶便宜. 而且加solartherm跟屋顶过20年就要修这两条放在一起. 顶早晚也得修. 而且动下边的话,下边能住的房间也暂时不能住了. 所以觉得在动作上. 似乎还是动楼顶合适一些. {:5_383:}
而且楼下拆墻的话. 那么50平米拆出來也是一个很长的房间.想方一点就得动esszimmer或者睡房. 那样动作就更大了.
Aquaspirit 发表于 2013-6-4 13:13
其实也可以这样，会客室放到顶楼。吃饭下楼就是了。
目前就是这么想的. 其实这个客厅打算用来玩三国杀的.呵呵
本帖最后由 Hammstein 于 2013-6-4 13:21 编辑
Aquaspirit 发表于 2013-6-4 13:17
联网游戏吗？
桌面游戏啊.或者说纸牌游戏. 电子游戏不是非要这么大的屋子的.
不过听说过一个最强的就是德国人也玩的. 字看不懂. 就认画. 好佩服.
Aquaspirit 发表于 2013-6-4 13:43
我是游戏盲
就是很像扑克的一种纸牌游戏.不过玩法不太一样. 或者你问问你老公. gesellschaftspiel. 国内目前简称桌游.
stillekunst 发表于 2013-6-4 11:56
不是，是reihenhaus,所以还要邻居象征性签字，很官僚
哦，reihenhaus好像是要的，不过一般邻居没啥大问题的都会同意的。
Hammstein 发表于 2013-6-4 12:05
真的. 没准是一个模子造的. 我先说房子
房子正面三小间, 大概都15 平米左右的. 中间是个大的vorraum...
你描述的我还是比较难想像，不如贴个平面图吧？！
我家外形和你家基本一样，就是我们EG是10x11，原始是10X10，和上面一样大，后来有加造过，所以变成EG是10x11的外尺寸了。
当然下面改格局动作也很大，还要加traeger，但是个人觉得，（只是个人感觉哈）如果换我，我还是宁可改造楼下，把房子整体格局调整好，顶楼毕竟空间上和实用度没有下面好的。我会考虑把下面格局这样改：
EG：厨房，客厅，餐厅，WC，最多加一个书房
OG：卧室，儿童房x2，卫生间
DG：客房，多媒体房或者游戏房，如果需要可以再加个卫生间客房用的。
XIX公主 发表于 2013-6-4 14:00
你描述的我还是比较难想像，不如贴个平面图吧？！
我家外形和你家基本一样，就是我们EG是10x11，原始 ...
这样行么? 随手弄了 下.
方的是门. 蓝的是窗户.
按你的说法不是太好改.
EG：厨房，客厅，餐厅，WC，最多加一个书房
目前厨房餐厅都有 wc入水有问题. 估计要修的话. 动的话就是整个屋子. 前边全得拆. 动作真的相当的大. 因为以前考虑过kochinsel. 试图过弄大房间. 但是觉得L型的厨房不容易乱. 还是放弃U型的厨房了.
三间里打算拿一个当书房. 可能再分一个电脑房或者hobbyraum. 曾经也考虑过把厨房加大一点. 但是.不知道楼上墻的承重怎么办.
OG：卧室，儿童房x2，卫生间
这个浪费就更大了. 两个kinderzimmer都是20平到25平的房间. 比卧室还大. 也不至于弄成男生宿舍跟女生宿舍啊. 生不了那么多的.
不过说实话. 这俩屋子我真沒想好干嘛用.没准放个电视的.
DG：客房，多媒体房或者游戏房，如果需要可以再加个卫生间客房用的。
gastzimmer有俩了,向西那俩. 需要的话还可以有第三个,向东那一个. wc也有了. 还有一个空着放吸尘器,熨衣板之类也不错.
但是中间这么大间屋子作为低利用率的房间用真的有些浪费啊.而且我觉得这屋子加kamin最方便. 别的屋子都比它复杂. 老房子. 烟囱都得检查了.
本帖最后由 Hammstein 于 2013-6-4 14:43 编辑
XIX公主 发表于 2013-6-4 12:51
你家的结构和我家类似，地基10x10，我们也是EG. OG. DG. 外加keller。我们也是老房子，层高也都很高， ...
vorraum又叫diele. flur 什么的. 不过这个实在大得离谱..底楼大概18平米. 楼上大概16平米...比一般的房间还大.所以我就用vorraum这个叫法了.
http://de.wikipedia.org/wiki/Hausflur
这个就画得差不多
Hammstein 发表于 2013-6-4 13:33
vorraum又叫diele. flur 什么的. 不过这个实在大得离谱..底楼大概18平米. 楼上大概16平米...比一般的房 ...
恩，那和我理解的一样！
你家其实很多空间都浪费在了这个地方了，最好是能充分利用起来，再加上你们房间多，一个又一个的，所以楼下腾不出整个空间做客厅。
XIX公主 发表于 2013-6-4 14:55
恩，那和我理解的一样！
你家其实很多空间都浪费在了这个地方了，最好是能充分利用起来，再加上你们房间 ...
所以才打楼上的主意. 我觉得装traeger比修房顶的动作大太多了. 而且一动几乎所有房间都要动. 我就懒得弄了.
voraum里打算弄一排einbauschrank. 专门放衣服. 楼下弄个书房.也弄个einbaubuecherregal正好利用房间高的特点. 多放点.
Hammstein 发表于 2013-6-4 13:31
这样行么? 随手弄了 下.
方的是门. 蓝的是窗户.
你的图我基本看懂了
其实你这房子，下面要改是可以的，就看你们自己是否想这么做了。
我个人是不喜欢会个客还要爬3楼的，所以肯定要客厅餐厅厨房在一个层面，而且要在EG，OG就是私人空间，卧室，儿童房，卫生间这样。其实就这两层我家一共有155平了，所以DG我们是可用可不用的，就把无关紧要的房间安排在DG了。
这只是我个人对房子格局的要求，如果嫩家里不一定喜欢我这种安排方式的，那就另当别论了。从施工角度来说，当时是只动DG的工作量和成本最小。这是毫无疑问的。但是个人认为，既然花钱改造老房子格局，那肯定要在经济可以承受的范围下尽量改的舒适合理一些。
Hammstein 发表于 2013-6-4 14:01
所以才打楼上的主意. 我觉得装traeger比修房顶的动作大太多了. 而且一动几乎所有房间都要动. 我就懒得弄 ...
我和你出发点不同，因为我个人是不喜欢把客厅放楼顶，每次来个客人还要穿过整栋爬到楼顶才能会客，哈哈。
所以我会宁可花精力把楼下小房间打通成一片，变成整块的当客厅和餐厅。书房啊，多媒体房啊娱乐房间设置在dg.
不过拉，这都是各家生活使用习惯问题，你们对此感觉舒服就好了。
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:02
你的图我基本看懂了
其实你这房子，下面要改是可以的，就看你们自己是否想这么做了。
我个人是不喜欢 ...
且先不考虑我的想法吧. 斑斑说说如果你改会怎么改如何? 整体比较我觉得更有价值一些. 麻烦斑斑了.
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:06
我和你出发点不同，因为我个人是不喜欢把客厅放楼顶，每次来个客人还要穿过整栋爬到楼顶才能会客，哈哈。 ...
我理解你的意思. 就是把对外的跟对内的分开.
Hammstein 发表于 2013-6-4 14:08
我理解你的意思. 就是把对外的跟对内的分开.
对的，如果你DG是想做第2客厅，那我觉得是挺好的。但是你说是第一客厅，这我个人感觉有些怪怪的哦。
嫩别介意哈
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:12
对的，如果你DG是想做第2客厅，那我觉得是挺好的。但是你说是第一客厅，这我个人感觉有些怪怪的哦。
嫩 ...
呵呵.不介意. 我一开始的想法就是在不动作太大的情况下, 屋尽其用.这样节约搬家时间, 马上可以住进去. 没管別的. 所以斑斑不妨提供下你改建的意见. 哪几个屋子和到一起比较好? 麻烦了啊.
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:12
对的，如果你DG是想做第2客厅，那我觉得是挺好的。但是你说是第一客厅，这我个人感觉有些怪怪的哦。
嫩 ...
对了. 家里是不是每一层都要备一个吸尘器的?
本帖最后由 XIX公主 于 2013-6-4 14:30 编辑
Hammstein 发表于 2013-6-4 14:18
呵呵.不介意. 我一开始的想法就是在不动作太大的情况下, 屋尽其用.这样节约搬家时间, 马上可以住进去. 没 ...
原来你还没搬家！那我更加建议你趁此机会好好改造下格局了。
你先看看我理解的对不对？DG我省掉了，我们暂时讨论楼下2层。
如果我理解正确，那再继续给你出主意。
本帖最后由 Hammstein 于 2013-6-4 15:48 编辑
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:22
原来你还没搬家！那我更加建议你趁此机会好好改造下格局了。
你先看看我理解的对不对？DG我省掉了，我们 ...
就是还没搬才研究嘛. 否则就晚了. 呵呵.
完了..二楼的卫生间我忘了画了.呵呵..就是你现在画的卧室跟卫生间之间的那一小块. 不到8平米大概. 你写作卫生间那屋目前空着. 以前当过厨房. 估计管道都有.
og下边那个半圆是个小阳台. 全玻璃. 透光用的. gg的大门上也有玻璃. 所以两个vorraum相当的亮堂啊.
左边是街就是南面. 右边进院子. 也是北面
Hammstein 发表于 2013-6-4 14:32
就是还没搬才研究嘛. 否则就晚了. 呵呵.
完了..二楼的卫生间我忘了画了.呵呵..就是你现在画的卧室跟卫 ...
你看下我的想法，当然我不知道哪些是沉重墙，哪些不是，这个要你们去确认下了。
按照我的改法，你很容易就能有一个30平左右的客厅，如果愿意也可以将餐厅和客厅的墙打开，这样就连成一体，EG你还能有个小房间当书房。实在没有地方做WC也无所谓了。厨房就不用动了，然后大大的vorraum里面可以做Garderobe。
OG，改动不是特别大，卫生间重新做一下，如果需要可以把原来你说的卫生间拆掉和卧室的一部分墙大通，让卧室扩大，这样就OG就有3个宽敞的房间和一个卫生间，这3个房间随便你如何安排都可以了。
你2楼的Vorraum里可摆上一些书柜啊，安排一个小角落小桌椅啥的都成。
DG我没有画，因为如果楼下2楼都够用了，DG可以随心所欲了，做成带WC的客房，多媒体房，娱乐房，都成。
XIX公主 发表于 2013-6-4 15:52
你看下我的想法，当然我不知道哪些是沉重墙，哪些不是，这个要你们去确认下了。
按照我的改法，你 ...
先谢谢斑斑.
esszimmer跟它前边的房间我们是一开始[第一次besichtigen的时候]就打算打穿那墻的.然后makler说..老房子. 所有的墻都是承重墙...俺当时就郁闷了.你家当时是怎么确定的啊?{:5_383:}估计这个活得慢慢来.
og你的想法不错.
另外,L形的客厅好用么? 因为一直住的wohnung. 对L形的房间沒概念.
dg反正除了想弄点光,加个solartherm之外别的我也不想动.
谢谢斑斑了.
Hammstein 发表于 2013-6-4 15:10
先谢谢斑斑.
esszimmer跟它前边的房间我们是一开始[第一次besichtigen的时候]就打算打穿那墻的.然后ma ...
你家房子几几年的？
makler很多时候都是信口开河的，哪里可能所有的墻都是承重墙？你要开墙，肯定要找专业的设计师来看下的，不能自己乱开那是没错，我猜测餐厅和左上角第一个房间之间是很可能沉重墙，房子前面并排的3个房间之间多数都不是沉重墙，所以如果真的不能开承重墙或者工程太大，那OG就这么改也可以。
无论你怎么改OG，客厅都不是L型的呀，是客厅+餐厅呈L型，个人感觉这样更好，无形中将这两个功能区域划分开了，但是空间上来或却更融合。
我家和你家都很类似，方向有些不同，我家餐厅客厅+你的书房这一片全部打通的，也是成L型的。不过我们买这房子的时候格局已经都改好了，进去就刷了下墙，其他什么都不用改了，这点平心而论，我们是很幸运的。下图是我家现在的平面布局，外形尺寸不算WG和露台是11x10，南在上面，就是WG和露台朝南。
XIX公主 发表于 2013-6-4 16:27
你家房子几几年的？
makler很多时候都是信口开河的，哪里可能所有的墻都是承重墙？你要开墙，肯定要找专 ...
1936年. 二战有损毁. 然后46年重建了.
你说得对. 因为og本来跟gg布局一样的. 把中间的两堵墻拆了才变成现在的两个大间的. esszimmer那边的墻咋办看来真的得找建筑师好好研究研究. 毕竟还是很想打通它们的.
你家楼梯在diele里边. 利用率高多了啊.其实我最想要的是wintergarten啊.只能以后往院子里搭了.你diele怎么只有5平米呢? 是去掉了楼梯占的地方么?