我感觉也是价格问题。
如果价格高gehoben是因为房主改造了那么多厕所，哪就不值得了。
还有桑拿房，这 ...
是的，买2手房，就要里面的结构，布局，装修，位置合适自己家就最好不过了。不然再高级的装修也没用，你还是要拆要改，而且原房主甚至造这个房子的人的家庭经济条件也决定了房子的质量，2手房很多基础的东西已经不能改了，就一定要注意这些。 GEHOBEN这个词早就被中介用滥了，是不是GEHOBEN用自己的眼睛一看便知，尤其是主卫和主要的厨房设计，就知道这家人的消费水平，其他建材可想而知。 Aquaspirit 发表于 2013-5-21 22:46 static/image/common/back.gif
桑拿房对喜欢在家桑拿的人来说是优点，否则就是缺点。
花园比较隐蔽是什么意思？位于死角吗？看不出去那 ...
我妈非叫我家按，我都不喜欢桑拿。她说为了她。可我没地方了，哈哈 Aquaspirit 发表于 2013-5-22 23:55 static/image/common/back.gif
那还是别安的好，护理起来麻烦，要经常清洁和消毒的。你妈来了，给她办个Therme的月卡呗，有时桑 ...
恩，主要没空房间了。这个不能装花园吧，哈哈 一个月没卖出去太正常了。我本来要买的一个房子一年了还没卖出去。 非常感谢大家的建议，自己带孩子没有及时回复，只能等娃睡了再来看帖。
我觉得自己的要求是不是太低了啊，至今才看了四个旧房，一个期房，除了一个旧房觉得太大不合适，其他四个房子都觉得可以买{:4_306:}
六毛 发表于 2013-5-22 07:50 static/image/common/back.gif
我还是觉得房子挺好的，挺实用的，你就抓紧时间生吧。没加个厕所费用也不少，改造费用也不少，选房子还是 ...
嗯，很有道理 pidi 发表于 2013-5-22 09:30 static/image/common/back.gif
我感觉也是价格问题。
如果价格高gehoben是因为房主改造了那么多厕所，哪就不值得了。
还有桑拿房，这 ...
肯定不是有钱人，贷款还没还完呢。内部装修一般吧 pidi 发表于 2013-5-22 09:34 static/image/common/back.gif
我感觉GEHOBEN除了房子大，还要看建材。
见过一个二手房，全是铺的大理石地面，楼梯间整得是半透明的采光墙 ...
还真不知道gehoben应该算什么水平，内部装修一般。是DHH，不敢想独立房啊，太贵了。 clownkuchen 发表于 2013-5-22 09:51 static/image/common/back.gif
我家二口人,3 个WC...我们常用的就2 个,但是客人来访时喜欢用的还是一楼主人用的那个(因为比客厕大又舒服)哎 ...
嗯，这个房子已经基本拔草了。 Aquaspirit 发表于 2013-5-22 10:01 static/image/common/back.gif
对了，想起了楼主婆婆家的毛毛，现在小家伙还好吗？
没了，被气死了{:4_300:} 大肚飞天牛 发表于 2013-5-22 10:31 static/image/common/back.gif
不知道你家是一定要买二手房，还是新房也可以。我家也看了好久的房子了。最后觉得这家还不错。有朋友之前也 ...
谢谢推荐，新房当然好，就是新房很少有位置好的啊。这家房子基本都是建在土人区啊，我老公对房子的唯一硬性要求就是不能在土人区{:4_287:} XIX公主 发表于 2013-5-22 13:15 static/image/common/back.gif
是的，买2手房，就要里面的结构，布局，装修，位置合适自己家就最好不过了。不然再高级的装修也没用，你还 ...
真的很有道理，俺记住了。 俺是不是把条件设的不够明确呢，为啥看啥房子都觉得不错啊{:4_284:} 草莓妹妹 发表于 2013-5-23 21:05 static/image/common/back.gif
非常感谢大家的建议，自己带孩子没有及时回复，只能等娃睡了再来看帖。
我觉得自己的要求是不是太低了啊， ...
看来你很容易满足，所以要和老公坐下来好好列个单子，哪些是你们俩认为房子重要的要求，不能动摇，哪些是可以有但是实在不满足也可以舍去的要求。然后你们看房子的时候就按照这些要求去筛选。 XIX公主 发表于 2013-5-23 21:28 static/image/common/back.gif
看来你很容易满足，所以要和老公坐下来好好列个单子，哪些是你们俩认为房子重要的要求，不能动摇，哪些是 ...
我们两个意见都不一致{:4_282:}
我喜欢大一点的房子，140以上，他喜欢小房子，最好120一下{:4_287:} 再请教哪里能找到计算Vierteljährliche Grundsteuer的地方呢，还有这个税基是只取决于土地大小跟住房面积不相关是吧 草莓妹妹 发表于 2013-5-23 21:37 static/image/common/back.gif
我们两个意见都不一致
我喜欢大一点的房子，140以上，他喜欢小房子，最好120一下
那你们俩要做的前期工作就很多了，首先要尽量统一夫妻俩的意见和对未来的家的期望值，不然，你们俩这是打算各找各的房子还是怎么整？ XIX公主 发表于 2013-5-23 21:42 static/image/common/back.gif
那你们俩要做的前期工作就很多了，首先要尽量统一夫妻俩的意见和对未来的家的期望值，不然，你们俩这是打 ...
我们都不是特别坚持己见的人，所以慢慢商量啦 厨房在Keller 太折腾人了, 所有的菜啊，油盐酱醋从超市采购回家后都得搬下去。 桑拿房绝对是缺点，每层一个厕所是优点，多余的是缺点，花园隐蔽不和邻居相连是大优点，尤其是不用担心落叶干扰邻居。 草莓妹妹 发表于 2013-5-23 22:15 static/image/common/back.gif
谢谢推荐，新房当然好，就是新房很少有位置好的啊。这家房子基本都是建在土人区啊，我老公对房子的唯一硬 ...
没有啊。我老公也不住土区。但是Aachen 就是被土人占了。想完全没有是不行的。我们现在住的，和明年住的，都是不在土区。一德国人为主。等我们见面的时候可以好好交流一下哈。 本帖最后由 XIX公主 于 2013-5-24 10:20 编辑
草莓妹妹 发表于 2013-5-23 22:24 static/image/common/back.gif
我们都不是特别坚持己见的人，所以慢慢商量啦
不是说要坚持己见，一个家庭要买房子，意见不统一是不行的，你看上的，他不喜欢，他看上的，你不满意。买房子和找老公一样，不能强求的，有一方很勉强的，以后越住越不舒心。所以个人认为mm应该花点时间和你老公好好坐下来谈谈对房子的看法，商量出一个比较折中的要求出来，只有在这样的前提下，夫妻一条心，才可能找到你们大家都满意的房子。
祝你们好运吧。 .
fangfang40那是你家人口少，这家前主人不是七个孩子吗
我只是提醒楼主，她自己家是否也和前主人一样，人口众多？是否需要那么多厕所？如果不需要，这个房子的设计就有对她家来说非常不合适的地方，要选择接手这样的房子要做好今后大改造的思想准备。 草莓妹妹 发表于 2013-5-23 21:39 static/image/common/back.gif
再请教哪里能找到计算Vierteljährliche Grundsteuer的地方呢，还有这个税基是只取决于土地大小跟住房面 ...
错了，和住房面积非常大关系，土地面积有关系，但关系小。你可以去FINANZAMT问。 本帖最后由 XIX公主 于 2013-5-24 09:03 编辑
pidi 发表于 2013-5-24 08:45 static/image/common/back.gif
错了，和住房面积非常大关系，土地面积有关系，但关系小。你可以去FINANZAMT问。
我家每年的Grundsteuer就是和土地面积有关，每平米是多少费用，单价越高，土地面积越大的费用自然就越高。至少我家的账单上是这样写的。和住房面积我不记得有太多关系啊？
wiki上查到的：
Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundstücken (Substanzsteuer). Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer ist meist der Wert des Grundstücks. In vielen Ländern wird der Steuersatz auf kommunaler Ebene festgelegt.
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