志卿 发表于 2013-4-29 14:01

买期房Berater会不会耍心眼？

本帖最后由 志卿 于 2013-6-23 08:55 编辑

{:4_276:}

pidi 发表于 2013-4-29 14:05

600欧比较正常吧。
房子被弄走未必骗你。
但是我感觉你不用紧张，我感觉要定金的房子往往不像你想象那么好

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-29 14:06

能不能还价，不是绝对的。你可以试试，行就行，不行就算了。别人抢都抢不到的话，不随风涨价就不错了。berater是不是忽悠你，只有他自己最清楚。你自己拿准主意，想不想买，想多少钱买。其它的，凭他爱怎么说就怎么说去呗。

zouazouazou 发表于 2013-4-29 14:07

我们没有要定金，直接口头预订，留一段时间然后签合同

好房子要的人多的话留点定金也未尝不可

志卿 发表于 2013-4-29 14:13

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-29 14:06 static/image/common/back.gif
能不能还价，不是绝对的。你可以试试，行就行，不行就算了。别人抢都抢不到的话，不随风涨价就不错了。bera ...

版主英明，我感觉他是比较老奸巨猾。
我在的城市买房已经疯掉了，好点的区已经完全没有新房源。小户型的往往在开盘没多久被一抢而空。
我会尝试还价的，不行也会订一套了。{:4_284:}

ERICHANSA 发表于 2013-4-29 14:13

很有可能听错了,我以前问的时候是150欧.

志卿 发表于 2013-4-29 14:15

zouazouazou 发表于 2013-4-29 14:07 static/image/common/back.gif
我们没有要定金，直接口头预订，留一段时间然后签合同

好房子要的人多的话留点定金也未尝不可

我在的地方几乎都要付定金。但是他周六和我说六千欧的时候我还倒吸了一口凉气。他马上解释说什么会做好很多准备工作，什么广告也都会撤销了。但是怎么今天却说什么六百欧的。他可能害怕我不愿意付那么高的定金而犹豫。

志卿 发表于 2013-4-29 14:17

ERICHANSA 发表于 2013-4-29 14:13 static/image/common/back.gif
很有可能听错了,我以前问的时候是150欧.

好吧，有可能。
因为我一直以为定金是千打头的。

薇飒 发表于 2013-4-29 14:20

都有可能吧～ 以前看过一套期房 也是要6000欧订金～

saleonline 发表于 2013-4-29 14:21

我们问过，是500欧定金，卖的也是超级快的

jeditech 发表于 2013-4-29 14:21

志卿 发表于 2013-4-29 14:15 static/image/common/back.gif
我在的地方几乎都要付定金。但是他周六和我说六千欧的时候我还倒吸了一口凉气。他马上解释说什么会做好很 ...

如果真心喜欢这个房子，付点定金也没什么。但是付了定金房子还是有可能被别人抢走，我以前的邻居就是的。他后来只好拿了排房的另外那个Eckhaus，朝向比他预订的那个差。

Chris82 发表于 2013-4-29 14:34

傻傻的问一下， 什么是期房？

我定地没付钱， 现在还定着呢。造房子听说也是可以还价的。 我是这样想的， 先把所有的价格确定后，他们出一个Festpreis， 然后在这基础上可以试试还价3到4%， 一个朋友要到了4%的折扣。地皮的话， 如果是政府开发的一点还价的余地没有。

志卿 发表于 2013-4-29 15:35

jeditech 发表于 2013-4-29 14:21 static/image/common/back.gif
如果真心喜欢这个房子，付点定金也没什么。但是付了定金房子还是有可能被别人抢走，我以前的邻居就是的。 ...

付了定金还会被抢走？{:4_297:}

志卿 发表于 2013-4-29 15:36

Chris82 发表于 2013-4-29 14:34 static/image/common/back.gif
傻傻的问一下， 什么是期房？

我定地没付钱， 现在还定着呢。造房子听说也是可以还价的。 我是这样想的， ...

期房就是新房子，但是刚刚开始造或者还没有造好。

jeditech 发表于 2013-4-29 15:42

志卿 发表于 2013-4-29 15:35 static/image/common/back.gif
付了定金还会被抢走？

是啊。他本来选的是侧墙朝南的Eckhaus，付了定金。结果后来开发商问他要不要另外那头的Eckhaus，侧墙朝北，因为他定的那个房子已经签约卖掉了，定金当然退回。他很生气，本来想打官司，但是抢他房子那家有点背景，认识几个律师。他自己的律师也告诉他，房子已经签约卖掉了，即使赢了官司，也就是开发商赔一点违约金，房子是要不回来的，不如就要了那个朝北的Eckhaus吧，让开发商打一点折扣。后来就是这样了解的。

所以，看上了房子，尽快搞定所有手续，签了Notarieller Kaufvertrag，房子才是你的。

志卿 发表于 2013-4-29 15:53

jeditech 发表于 2013-4-29 15:42 static/image/common/back.gif
是啊。他本来选的是侧墙朝南的Eckhaus，付了定金。结果后来开发商问他要不要另外那头的Eckhaus，侧墙朝北 ...

谢谢指点！
但是我以为德国人喜欢东西朝向的房子啊？
只有我们亚洲人才喜欢朝南的房子呢，难道我错了？{:4_284:}

jeditech 发表于 2013-4-29 16:02

志卿 发表于 2013-4-29 15:53 static/image/common/back.gif
谢谢指点！
但是我以为德国人喜欢东西朝向的房子啊？
只有我们亚洲人才喜欢朝南的房子呢，难道我错了？ ...

因为那是排房的Eckhaus，所以大门朝西，花园朝东，侧墙朝南。

六毛 发表于 2013-4-29 22:23

我家的是预定交了50欧元，还要有个签字，以后这个钱还会退回来的，预定4个星期，当然如果你开始着手办理手续，并且能证明，也可以适当延长。
页: [1]
查看完整版本: 买期房Berater会不会耍心眼？