！！！！求救啊！！！！房屋和房东已签合同，收到律师函说另一房东限我在4月30日搬走
本帖最后由 Kun.Du 于 2013-4-20 22:01 编辑本人学生在纽伦堡，2012年10月22日通过中介找到一间房子，和房东见面，签订了合同，交了1年房租和中介费。
2012年12月28日收到一封名为Meier Hausverhaltung的邮件，说我在今后将房租汇到某个他们账户上（房子这里感觉是他们的）。
2012年4月18日收到一封律师函，Meier Hausverhaltung说我的房子是一个叫Rogl的人的，他委托律师要求我4月30日搬出，说因为我没有交房租.
合同什么我都有，汇款一年房租的QUITTUNG我也有，因为是现金支付的。
我现在怎么办啊！先找中介？签合同的房东？还是这个律师事务所？
楼主先把自己写的再看一遍，时间啊人物啊都得说清楚。
具体的钱都现金给谁了？ 汇款一年房租的QUITTUNG我也有，因为是现金支付的。
到底是汇款还是现金？ 合同跟谁签的？合同上写了怎么付款的？ Kun.Du 发表于 2013-4-20 18:07:46static/image/common/back.gif
本帖最后由 Kun.Du 于 2013-4-20 18:12 编辑
本人学生在纽伦堡，2012年10月22日通过中介找到一间房子，和房东见面，签订了合同，交了1年房租和中介费。
2012...
从来没听说过直接付一年房租的。 pattonoriental 发表于 2013-4-20 18:17 static/image/common/back.gif
楼主先把自己写的再看一遍，时间啊人物啊都得说清楚。
具体的钱都现金给谁了？
我当时找正规中介的，和中介的合同有，和房东（这里简称BG）的合同非常清楚明白，然后还去查抄了电表，文件没问题，当时我付了一年房租，现金给了房东，Quittung写明了是先一年的房租（我一份他一份。合同一人一份，中介也有一份），当时就把房子的两把钥匙都给了我。房东人也不错，出租不少房子，我也去过他家。
后来12月份收到了1份那个Meier Hausverhaltung的信说让我下个月开始汇房租到一个名为Rogl人的账户，我当时觉得奇怪，因为只写了我的姓，名都没有我以为是什么骗钱的也就没管，不过我留下了那封信，慢慢就忘了。
今天收到律师函说受Rogl因我拖欠房租委托收回房屋，限在4月30日前打扫干净然后上交钥匙。我就很疑惑啊！
和BG签的合同是这个房子，然后信中的Rogl的房子说也是这个，会不会搞错啊，不会是诈骗吧！
我查了下会不会Etage和Stock的问题啊，我签的合同上是2 OG应该是2 Etage，而律师函上是2 Stock，Etage和Stock貌似不一样的。
贺贺有名 发表于 2013-4-20 18:41 static/image/common/back.gif
合同跟谁签的？合同上写了怎么付款的？
合同和中介，房东的三方合同，合同上说是按月付款给房东，不过我和房东说我觉得麻烦按年付，房东说那也行，然后我现金给他写了QUITTUNG，说明是1年的房租。
但是突然冒出了个Meier Hausverwaltung和一个Rogl的人。 你这人的逻辑还真是混乱，没看明白 贺贺有名 发表于 2013-4-20 19:13 static/image/common/back.gif
你这人的逻辑还真是混乱，没看明白
我的逻辑混乱在哪？
我通过中介找到房子，和中介叫Seth以及房东Baumgaertl签订了三方合同，拿到了钥匙，我为了避免每个月汇钱麻烦直接现金支付给了1年房租，并有Quittung字据。
2个月后收到了一封信是叫Meier Hausverwaltung(MH)寄出的，说要求我开始把房租寄给一个叫Rogl的人，我以为是骗钱的就没在意，但是信我留下了。
今天收到封律师函，是Rogl通过MH委托律师要我交房子和钥匙，意思是我没交房租。可是问题是我不认识这个人，当时房东也不是他啊。 建议直接去问律师。
你付了钱，有凭据。你去问律师，用这个Quittung你可以继续住在这个房子里么？ sallytz 发表于 2013-4-20 19:54 static/image/common/back.gif
建议直接去问律师。
你付了钱，有凭据。你去问律师，用这个Quittung你可以继续住在这个房子里么？
谢谢，我和中介还有见面的房东BG签了合同，我这个合同本来就是unbestimmte Laufzeit，我想住多久只要付钱就可以。
后来出现了一个meier hausverhaltung说房子是Rogl委托他们的，让我付房租给Rogl，我都不知道Rogl是谁，以为是骗子。
现在Rogl委托meier hausverhaltung的律师函寄来了，说我没有合同和没有付房租，4月30日前要搬走，我奇怪啊，钥匙首先就不是你给的，而且我也有租房合同，里面写的很清楚，中介也不可能会搞假合同啊。 Kun.Du 发表于 2013-4-20 19:27 static/image/common/back.gif
我的逻辑混乱在哪？
我通过中介找到房子，和中介叫Seth以及房东Baumgaertl签订了三方合同，拿到了钥匙， ...
报警， 理由是怀疑Rogl和Hausverwaltung诈骗，警察会替你弄清楚谁是真正的房东的。 退一步说， 即使这个Rogl真的是房东， 你是善意第三人，无须搬出， 建议你账户里别有太多余额。 你的发票上有房东签收到钱的签字吗？你这房东是不是把房给卖了，或是是二房东。所以你要付钱给房主，这个很常见的，我原来住房也是这样。不同的是我每月转帐的。 哪有一下付一年房租的。。。 那你应该跟那个律师联系，搞清楚给你出租房子的人是不是真正的房东或者还是不是房东。你和中介签的合同和给房东付款的单子一定拿好。 你是学生可以找大学麻烦的律师，不要钱的，和律师说一遍，让律师帮你和他们谈，你提供材料证据就好 楼主不要急，拿着你收到的信件找你的房东以及中介，让他们出面搞定这个事情。一定要留好所有的文件和信件原件，如果有欺诈的嫌疑的话，不管是哪一方都要抓紧报警 你不是去年10月份已经交了一年的房租了吗? 但现在还没有一年，这个Vermieter为什么还让你交房租，我的理解是，既然已经交了一年的，对方应该在一年后才应该问你要一年后的房租(不管是按月交还是又是一年一交)
拿出你的那张QUITTUNG， 看看落款是谁，先找这个落款的人问个清楚。 beauty 发表于 2013-4-20 20:09 static/image/common/back.gif
报警， 理由是怀疑Rogl和Hausverwaltung诈骗，警察会替你弄清楚谁是真正的房东的。 退一步说， 即使这个R ...
谢谢，我很好奇，他们也是通过代理律师发过来的，而且也没要钱，就是要我搬走并交钥匙。 dahli 发表于 2013-4-20 20:11 static/image/common/back.gif
你的发票上有房东签收到钱的签字吗？你这房东是不是把房给卖了，或是是二房东。所以你要付钱给房主，这个很 ...
房东可以在和我签订无限期合同后把房子卖掉吗？这也太扯了吧。那算毁约吗？ 暖暖的风 发表于 2013-4-20 20:14 static/image/common/back.gif
哪有一下付一年房租的。。。
因为纽伦堡房子很难找，都排队的，我找了一个月，开学也不想在找房子上分心。所以一下给了一年的，有quittung。 xiangtian 发表于 2013-4-20 20:37 static/image/common/back.gif
你是学生可以找大学麻烦的律师，不要钱的，和律师说一遍，让律师帮你和他们谈，你提供材料证据就好
是每个大学都有吗，我在uni erlangen上学。材料证据我都有。 dahli 发表于 2013-4-20 19:11 static/image/common/back.gif
你的发票上有房东签收到钱的签字吗？你这房东是不是把房给卖了，或是是二房东。所以你要付钱给房主，这个很 ...
已经交了一年的房租了，没听说要重复交的！ Kun.Du 发表于 2013-4-20 19:51 static/image/common/back.gif
谢谢，我很好奇，他们也是通过代理律师发过来的，而且也没要钱，就是要我搬走并交钥匙。
支持报警，理由是怀疑诈骗。省律师费，还能弄清真相。 阿飞外传 发表于 2013-4-20 20:43 static/image/common/back.gif
楼主不要急，拿着你收到的信件找你的房东以及中介，让他们出面搞定这个事情。一定要留好所有的文件和信件原 ...
谢谢，我先明天去警察局，应该可以查到真实房东信息，这样就好说。周日房东和中介也不工作，周一找他们把。这种倒霉的事碰上了 你可以去找大学律师，咨询下大学。貌似学生律师费最多交10欧就可以了。。。 beauty 发表于 2013-4-20 20:09 static/image/common/back.gif
报警， 理由是怀疑Rogl和Hausverwaltung诈骗，警察会替你弄清楚谁是真正的房东的。 退一步说， 即使这个R ...
这栋楼的房子几乎都是他爷爷的财产，他都出租掉。如果卖给其他人，我奇怪的是那我起码也有知情权吧，我根本就不知道。而且我之前付了1年的房租，有quittung。 建议今后转帐，不赞成现金支付，因为你不知道对方在quittung 如何落款，万一是胡写的一个名字呢 白雪灯笼 发表于 2013-4-20 20:59 static/image/common/back.gif
支持报警，理由是怀疑诈骗。省律师费，还能弄清真相。
谢谢。我交给的是我拿到钥匙的房东，但是律师函说房子是另外一个人的，太扯了啊，房东也没和我说啊。 chitim 发表于 2013-4-20 21:03 static/image/common/back.gif
建议今后转帐，不赞成现金支付，因为你不知道对方在quittung 如何落款，万一是胡写的一个名字呢
他的签名和合同上一样，而且合同上面先打印了名字，然后他的签名就在打印的正确名字下面签的，quittung上的也写的一样。