pujiejun 发表于 2013-4-12 11:40

汉堡买房

本人学生一枚,目前在汉堡读书,最近和家人一商量,有在汉堡买房的打算,但是自己对这方面完全不懂,希望大家给给建议啊,感激不尽~
1.学生身份买房有什么限制吗?
2.汉堡的房价大概是多少?
3.买房还有哪些其他费用?大概多少?
4.可以申请银行贷款吗?还是必须全额付款。
5.想买了房再租出去,这样合算吗?
先谢过各位好心人了~~~~

jeditech 发表于 2013-4-12 11:52

1.没有限制
2.看地段,面积,房龄,保养状况,等等,等等,不可一概而论。汉堡是德国最贵的几个城市之一,3000到5000一平都有。
3.Nebenkosten很多,房产交易税4.5%,公证师费用约1.5%,如果有中介,汉堡的中介费最高可以到6.25%,Grundbuchamt费用大约0.5%
4.学生申请银行贷款比较困难
5.看房租多少了

schatzlan 发表于 2013-4-12 12:01

拿学生签证的一般不可以贷款,付全款也许能行。 因为90%的银行都要你有长居才贷给你。而且学生的正式收入一般不 高, 这就难上加难。



wangdong0543 发表于 2014-8-5 23:10

加我微信sdhmwd  我也是在汉堡的学生,我也有在汉堡买房的打算

jeditech 发表于 2015-4-22 09:20

uiaxm 发表于 2015-4-22 04:26
3000 到 5000 还贵吧??




你看明白了再回帖。那帖子是两年前的事了。
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