cathy1983 发表于 2013-3-27 13:50

开发商恼了

我可能有点多事，在bauingenieur的建议下和开发商要Schallschutznachweis 和 Kopie statischer Unterlagen einschl. Bewehrungspläne 还有Kopie Ausführungs und Leitungspläne，开发商有点恼了，是我过分了么？
大家是不是都没有要求开发商给这些材料啊！

六毛 发表于 2013-3-27 14:02

没有要求过，但是notar需要公证的材料里都写的挺仔细的了，而且kaufvertrag里具体的材料也写的很清楚了，只能是找信誉好的开发商。

foxtail_lb 发表于 2013-3-27 14:05

让监理直接关开发商要去。

xingking 发表于 2013-3-27 18:07

你是找的坛子里推荐的那个Bauingenieur吗？Herr Pohl？

游戏规则 发表于 2013-3-27 18:16

xingking 发表于 2013-3-27 17:07 static/image/common/back.gif
你是找的坛子里推荐的那个Bauingenieur吗？Herr Pohl？

我估计是，他以前对我们也有提出过这样的要求，我们的开发商也是基本置若罔闻{:5_334:}

后来想想，爱咂咂的，买房子拼人品，我不操这闲心了。。。

danielxxs 发表于 2013-3-27 18:42

要这些东西是正常的。因为你不能保证你的房子一百年都不做任何改造。而一旦有改造出现或者房子出现问题，这就是最最需要的基本材料。我同样也经常这么给别人说，而且一般都建议加进合同。这个属于Dokumentation。

270304 发表于 2013-3-27 19:14

我们没有要，也不懂，但建筑商给过3次Unterlagen, 第1次是A4的Ordner,很厚的一大本，好像是申请Baugenehmigung, 第2次就是你说的第2项，还有很多的关于房子保暖的计算等等，也是A4Ordner满满一本，最后房子交工后，又给了约60页左右的装订好的文件，说是他们关于房子做的所有的事，反正也看不懂，请Sachverstaendiger读了，他说，ordentlich,richtig.
我觉得你说的那些应该都有甚至还要多。

金水仙 发表于 2013-3-27 21:58

这些我们都要了，开发商都给了，要不你怎么监督他们是不是按照Statik造的阿，当然有bauleiter，不过我们不是那种完全相信Bauleiter的人，因为Bauleiter不可能有你自己细心。

我们在Rohbau过程中发现两次问题，都不是Bauleiter发现的，和开发商要吧，我觉得你要的东西都很合理，他们没有理由不给。

Aquaspirit 发表于 2013-3-27 22:11

pattonoriental 发表于 2013-3-27 22:45

有肯定是更有保障

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:54

xingking 发表于 2013-3-27 17:07 static/image/common/back.gif
你是找的坛子里推荐的那个Bauingenieur吗？Herr Pohl？

是的！

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:57

他说我可以去看，但是这些文件太多，说不会复印给我～我又不能逼着他要，哎

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:58

270304 发表于 2013-3-27 18:14 static/image/common/back.gif
我们没有要，也不懂，但建筑商给过3次Unterlagen, 第1次是A4的Ordner,很厚的一大本，好像是申请Baugenehmig ...

你们的建筑商真好！

cathy1983 发表于 2013-3-28 17:04

游戏规则 发表于 2013-3-27 17:16 static/image/common/back.gif
我估计是，他以前对我们也有提出过这样的要求，我们的开发商也是基本置若罔闻

后来想想，爱咂 ...

嗯，就是herr pohl建议的。

cathy1983 发表于 2013-3-28 17:06

270304 发表于 2013-3-27 18:14 static/image/common/back.gif
我们没有要，也不懂，但建筑商给过3次Unterlagen, 第1次是A4的Ordner,很厚的一大本，好像是申请Baugenehmig ...

你们是hause还是wohnung呢

游戏规则 发表于 2013-3-28 17:11

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:04 static/image/common/back.gif
嗯，就是herr pohl建议的。

我觉得一方面是开发商懒得搭理小屁民，文件太多，他们能省点事就省点事，另一方面是材料巴心巴力讨来了，家里有谁会去看么？

反正我老公是肯定不会去审核材料和监督施工的这种人，我一女人，这种事我要全包了，我要老公干嘛，索性谁都不管拉到。

你们家如果谁真有心能把这事扛下来，那还是要份材料比较安心。。。

cathy1983 发表于 2013-3-28 17:19

游戏规则 发表于 2013-3-28 16:11 static/image/common/back.gif
我觉得一方面是开发商懒得搭理小屁民，文件太多，他们能省点事就省点事，另一方面是材料巴心巴力讨来了， ...

我们家也是一样的情况呢，我老公还不说德语呢，现在都是我一个人在操心这事。我本来想打个电话给herr pohl 问问要不要紧，但是这几天他手机一直关机啊～ 真愁人。今天开发商说了，他说他们不是想藏些什么，就是觉得这些内部资料不随便给人复印走，如果我想看或者工程师想看都可以约termin去看。我想问，如果没有这些资料，以后真的会恨麻烦么？

游戏规则 发表于 2013-3-28 17:36

本帖最后由 游戏规则 于 2013-3-28 17:19 编辑

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:19 static/image/common/back.gif
我们家也是一样的情况呢，我老公还不说德语呢，现在都是我一个人在操心这事。我本来想打个电话给herr poh ...

哎

当时我们的开发商也说了，某些材料要搞就自己去搞，花点钱什么的到哪个amt买一份就可以，他们就仅仅提供其中的一份还是2份。。。

我的感觉：这材料如果以后需要，总能弄到，现在弄过来，如果不看不审，那堆家里也是堆着。。。当然，若求个心安，那还是弄一份吧。

cathy1983 发表于 2013-3-28 18:44

游戏规则 发表于 2013-3-28 16:36 static/image/common/back.gif
哎

当时我们的开发商也说了，某些材料要搞就自己去搞，花点钱什么的到哪个amt买一份就可以，他们就仅 ...

herr pohl 说他们的确没有义务要给你，但是如果给了之后如果因为房子质量的问题官司的话，那就很有帮助。因为到时候是你要去和法官证明这个房子有问题。我想知道如果以后真的房子有问题的话再请gutachter不行么？

270304 发表于 2013-3-28 23:36

cathy1983 发表于 2013-3-28 16:06 static/image/common/back.gif
你们是hause还是wohnung呢

Haus.
对建筑不懂，请了Baubegleiter（Bauing，Sachverstaendiger)几乎全程监理，他们给这么多的资料，不知是否与此有关。

cnhktw 发表于 2013-3-28 23:37

恼也得给吧？

游戏规则 发表于 2013-3-28 23:54

270304 发表于 2013-3-28 22:36 static/image/common/back.gif
Haus.
对建筑不懂，请了Baubegleiter（Bauing，Sachverstaendiger)几乎全程监理，他们给这么多的资料，不 ...

能请问下请这么个baugleiter大概多少前？所谓全程监控是从什么时候就开始请的？

live 发表于 2013-3-28 23:54

必须要，另外在付款进度上一定要把严，做到见东西付款。现在的德国房市，把这些开发商都养刁了。

270304 发表于 2013-3-29 00:21

游戏规则 发表于 2013-3-28 22:54 static/image/common/back.gif
能请问下请这么个baugleiter大概多少前？所谓全程监控是从什么时候就开始请的？

我们这里全程监控4，5千欧元是要要的。我个人情况很特殊，不在此例。
我们是地皮买完了后请的。全程监控我理解就是从审建房合同开始,至少到Abnahme.其实，交工后很多纠纷都还没解决。如你想请的话，注意合同内容。
我体会，你懂得少，烦恼就少，交钱就是了。全懂当然最好，我们不可能。大部分人都是半瓶子醋，所以心理烦恼最多。
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