fananqijie 发表于 2013-2-7 23:41

看中一套房子，hausgeld接近1千

看了好多房，终于看中一套，价格，套型，地理位置，我们都很满意，就是hausgeld吓人啊，接近1千啊
说一下房子的基本情况
是Dachwohnung，带楼顶花园，住房面积250,挑高客厅，客厅比较大，接近70平方米，有5米高，我估计是这个原因，所以汇比较费，可是我看了几个相类似的，基本不会超过700
中介说，今年会换个取暖设备，hausgeld会降到700,所以让我们不用担心
哎，中介的话能相信几成啊
比较郁闷，真的是很喜欢，而且现在好的房源又很少，{:5_390:}

天生小迷糊 发表于 2013-2-7 23:54

5米高的客厅，太美了，如果银子不是问题，果断拿下。

贞爱 发表于 2013-2-7 23:58

美，贵

终于注册了 发表于 2013-2-8 00:01

本帖最后由 终于注册了 于 2013-2-8 00:14 编辑

这个是豪宅啊。一直是我的理想，但是hausgeld是心病，我觉得太高。提醒一下，中介的话信一半就好。他们要靠收佣金为生，多少要说大话。

Aquaspirit 发表于 2013-2-8 00:05

fananqijie 发表于 2013-2-8 00:09

天生小迷糊 发表于 2013-2-7 22:54 static/image/common/back.gif
5米高的客厅，太美了，如果银子不是问题，果断拿下。

是啊，简直是美的冒泡啊，而且客厅有70平方米呢，这一块全部挑高，
现在就是银子的问题啊，房价倒还好，1千欧的hsusgeld啊{:5_314:}

fananqijie 发表于 2013-2-8 00:17

终于注册了 发表于 2013-2-7 23:01 static/image/common/back.gif
这个是豪宅啊。一直是我的理想，但是hausgeld是心病，我觉得太高。

也是我的理想啊。豪宅倒是谈不上，里面的装修比较简单，就是套型我超级喜欢，大大的客厅，又是挑高的，还带一个接近100平方米的楼顶花园，美吧，美吧。。。。。。
房贷还有还到头的那天，hausgeld可是要跟一辈子的啊。。。。。
话说回来，我现在住的房子，暖租也才1千啊，我怎么甘心付1千的hausgeld啊。。。。。

pattonoriental 发表于 2013-2-8 00:59

250平的面积，1000也还行

贞爱 发表于 2013-2-8 01:02

pattonoriental 发表于 2013-2-7 23:59 static/image/common/back.gif
250平的面积，1000也还行

恩住得起250的面积，1000合计不是问题
月入过两万可以拿下

huntt 发表于 2013-2-8 01:04

楼顶花园有小孩的话安全吗

Aquaspirit 发表于 2013-2-8 01:18

Aquaspirit 发表于 2013-2-8 01:18

贞爱 发表于 2013-2-8 01:20

Aquaspirit 发表于 2013-2-8 00:18 static/image/common/back.gif
两万欧netto?

Brutto

janejjjj 发表于 2013-2-8 12:34

fananqijie 发表于 2013-2-7 23:17 static/image/common/back.gif
也是我的理想啊。豪宅倒是谈不上，里面的装修比较简单，就是套型我超级喜欢，大大的客厅，又是挑高的，还 ...


1千的hausgeld 是太贵了！如果不是大城市， 没准1千都可以租到这样的房子了。那你就省了买房子的钱了，哈哈！

Yunlin 发表于 2013-2-8 12:41

哪年盖的？
1000欧里面有多少是RUECKLAGE？

Yunlin 发表于 2013-2-8 12:43

我看过一栋房子NEBENKOSTEN1000多欧的， 原因是七十年代的房子， 保暖比较差， 客厅两面墙都是落地大玻璃， 估计是单层的。
居住面积三层三百平。

fananqijie 发表于 2013-2-8 12:50

janejjjj 发表于 2013-2-8 11:34 static/image/common/back.gif
1千的hausgeld 是太贵了！如果不是大城市， 没准1千都可以租到这样的房子了。那你就省了买房子的钱了， ...

没办法，我就是在大城市

fananqijie 发表于 2013-2-8 12:57

Yunlin 发表于 2013-2-8 11:43 static/image/common/back.gif
我看过一栋房子NEBENKOSTEN1000多欧的， 原因是七十年代的房子， 保暖比较差， 客厅两面墙都是落地大玻璃， ...

什么是ruecklage
现在看中的房子确实比较老，七十年代末建造的

ERICHANSA 发表于 2013-2-8 13:11

250平,又有5米高的房间,相当于300平的房子了,1000欧还行.
换算成100平的2.4米高的房子,相当于300欧.

胖胖猫 发表于 2013-2-8 13:45

4欧/平米，对二手房挺正常

Yunlin 发表于 2013-2-8 14:18

fananqijie 发表于 2013-2-8 11:57 static/image/common/back.gif
什么是ruecklage
现在看中的房子确实比较老，七十年代末建造的

如果是公寓的话， HAUSGELD里有维修基金这部分， 我说的是这个。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 14:30

买新房。就很少了

Spiesser 发表于 2013-2-8 15:16

你还要看Ruecklage的账户里面钱有多少？

我觉得HG太高了，负担比较大。估计房子要维修改造的地方比较多。

fananqijie 发表于 2013-2-8 15:17

Spiesser 发表于 2013-2-8 14:16 static/image/common/back.gif
你还要看Ruecklage的账户里面钱有多少？

我觉得HG太高了，负担比较大。估计房子要维修改造的地方比较多。 ...

可能是这样

fananqijie 发表于 2013-2-8 15:21

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 13:30 static/image/common/back.gif
买新房。就很少了

可是那房价就是天价了，基本1m以上了

optimus-prime 发表于 2013-2-8 15:51

fananqijie 发表于 2013-2-7 16:17 static/image/common/back.gif
也是我的理想啊。豪宅倒是谈不上，里面的装修比较简单，就是套型我超级喜欢，大大的客厅，又是挑高的，还 ...

700太多，别考虑了。。

贞爱 发表于 2013-2-8 16:31

fananqijie2013-2-8 14:21
1m

1m,,3

贞爱 发表于 2013-2-8 16:31

fananqijie2013-2-8 14:21
1m

1m,,3

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 16:48

fananqijie 发表于 2013-2-8 14:21 static/image/common/back.gif
可是那房价就是天价了，基本1m以上了

用不了买250平的房啊
买个150的就够了
买新房，小haus
前10年没有维修费用
按最新的，暖气费80到100每月
这样你前10年每月只花费80到100。
10年到20年小维修也花不了多少
20年以后才开始花钱
比如说换窗户什么的

fananqijie 发表于 2013-2-8 19:51

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-8 15:48 static/image/common/back.gif
用不了买250平的房啊
买个150的就够了
买新房，小haus


我有3个孩子呢，国内的父母一年最少在我这里住3个月，150觉得挤了点，而且我们想买的地段，那里的新haus价位可不低，六七十万基本只能买到排房，
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