candy224 发表于 2013-2-3 13:33

学生可以在德国买二手房吗?

如题,我想知道学生能否在德国买房?

要符合哪些条件才能够买房?

dc3 发表于 2013-2-3 14:09

一次性付款,既可以。

_E_ 发表于 2013-2-3 14:16

有钱就成。

candy224 发表于 2013-2-3 14:23

dc3 发表于 2013-2-3 13:09 static/image/common/back.gif
一次性付款,既可以。

是吗???不是非要长居??太好了

candy224 发表于 2013-2-3 14:24

_E_ 发表于 2013-2-3 13:16 static/image/common/back.gif
有钱就成。

可是在手续上不会很麻烦吗??我怎么听说学生不能买房呢??求前辈详细指点啊。

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 14:28

其实,只要你有足够的钱,在这世上不会让你的钱花不出去的

candy224 发表于 2013-2-3 14:31

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 13:28 static/image/common/back.gif
其实,只要你有足够的钱,在这世上不会让你的钱花不出去的

额。。。大哥,,我没钱,也是穷学生一个。但是考虑到读几年书甚至工作,总归是需要一个不受外人支配打扰的地方,买房是迟早的。所以考虑买个很小的二手房····换言之,没有很多钱,只想问问可否买,是否合法···

锦瑟无端 发表于 2013-2-3 14:34

可以买,全款。

candy224 发表于 2013-2-3 14:35

锦瑟无端 发表于 2013-2-3 13:34 static/image/common/back.gif
可以买,全款。

好的,谢谢,明白了。

candy224 发表于 2013-2-3 14:37

锦瑟无端 发表于 2013-2-3 13:34 static/image/common/back.gif
可以买,全款。

如果是两套房子落在一个人名下,第二套需要交很多税吗?德国有房产税这个说法吗?

candy224 发表于 2013-2-3 14:37

dc3 发表于 2013-2-3 13:09 static/image/common/back.gif
一次性付款,既可以。

谢谢回复。

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 14:49

租房不就行了嘛,德国租房不像国内那么不稳定啊。一个月500欧租十年也就六万欧,远低于一套房的价格啊。

candy224 发表于 2013-2-3 14:52

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 13:49 static/image/common/back.gif
租房不就行了嘛,德国租房不像国内那么不稳定啊。一个月500欧租十年也就六万欧,远低于一套房的价格啊。

可是当十年过去以后,你的房子还可以卖,六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重,人民币贬值,存银行里真不如在欧洲买房子算了。

fusion 发表于 2013-2-3 16:57

candy224 发表于 2013-2-3 13:52 static/image/common/back.gif
可是当十年过去以后,你的房子还可以卖,六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重,人民币贬值,存银 ...

运气不好买的房子也会倒贴6万,也可能更多

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 17:51

这就见仁见智了。你想,中国留学生这么多,不差钱的也很多,可是有多少人买房?本地人也不是个个买房的。不知道楼主是中了什么魔非要买房。

lilun 发表于 2013-2-3 17:53

fusion 发表于 2013-2-3 15:57 static/image/common/back.gif
运气不好买的房子也会倒贴6万,也可能更多

没错,如果二手房需要修修补补,那么贴进去的钱很可能是无底洞,到了出手的时候未必会比买进的价高。除非是大城市里好地段的二手房,有可能是升值的,地段不好基本就砸手里了。

lilun 发表于 2013-2-3 17:56

candy224 发表于 2013-2-3 13:52 static/image/common/back.gif
可是当十年过去以后,你的房子还可以卖,六万欧可就没了。。加上现在国内通货膨胀严重,人民币贬值,存银 ...

租房子的话就免不了一再搬家,住的面积也不会很宽敞,也不能按照自己的喜好装修房子,有种安定不下来的感觉。

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 18:02

为什么会一再搬家呢?哪有人三天两头搬家。唉。说真的,有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么?

candy224 发表于 2013-2-3 18:59

fusion 发表于 2013-2-3 15:57 static/image/common/back.gif
运气不好买的房子也会倒贴6万,也可能更多

T-T说得也是

candy224 发表于 2013-2-3 19:00

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 16:51 static/image/common/back.gif
这就见仁见智了。你想,中国留学生这么多,不差钱的也很多,可是有多少人买房?本地人也不是个个买房的。不 ...

我现在什么都还不清楚,就只是想先了解一下。。。不知道行情,,肯定是容易被忽悠的。。我还在观望、。。呵呵,,谢谢提点

candy224 发表于 2013-2-3 19:02

lilun 发表于 2013-2-3 16:56 static/image/common/back.gif
租房子的话就免不了一再搬家,住的面积也不会很宽敞,也不能按照自己的喜好装修房子,有种安定不下来的感 ...

这对我来说倒不是什么问题。我想买房子,主要是想着读书要读那么多年,也许还要在这工作,早买晚买都要买。。。

candy224 发表于 2013-2-3 19:03

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 17:02 static/image/common/back.gif
为什么会一再搬家呢?哪有人三天两头搬家。唉。说真的,有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么?

怎么上升高度了,呵呵。每个人的心态都不同,遭遇也不同。。。希望能在国外安定也没错嘛。

lilun 发表于 2013-2-3 19:05

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 17:02 static/image/common/back.gif
为什么会一再搬家呢?哪有人三天两头搬家。唉。说真的,有的人心态改不过来就别出国。在国内不是最安定么?

至于这么激动吗?

fusion 发表于 2013-2-3 19:14

lilun 发表于 2013-2-3 16:56 static/image/common/back.gif
租房子的话就免不了一再搬家,住的面积也不会很宽敞,也不能按照自己的喜好装修房子,有种安定不下来的感 ...

如果决定长租完全可以租大的,再装修,你往好的方向装修,一般房东也会同意的,可能还能贴点钱。在德国是保护租客的,房东不能赶你走的

KielQian 发表于 2013-2-3 19:41

赞成买房,记得开始8年都在学生宿舍,一般带网线的也要300欧。买个小户型的。

chantel 发表于 2013-2-3 19:50

德国有Grundsteuer
现在买房热是现在贷款利息非常低,但房价本身也涨了不少
楼主学生身份买要全款,低利息优势没有啊。
来自:萍聚社区 Windows Phone 8 客户端

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 19:56

不是我激动,其实楼主做什么与我也没关系。楼主要是薄呱呱那样的人,那我肯定怂恿你买,多买点也无所谓。但看楼主的现实情况,买房并没有什么优势。本地人也不都会买房,他们要在这个国家待一辈子,可比你时间长吧?

chong790911 发表于 2013-2-3 20:04

不差钱而且想在这边长住的话当然买房了

candy224 发表于 2013-2-3 20:05

Jyamolmiry 发表于 2013-2-3 18:56 static/image/common/back.gif
不是我激动,其实楼主做什么与我也没关系。楼主要是薄呱呱那样的人,那我肯定怂恿你买,多买点也无所谓。但 ...

嗯,也是,,谢谢兄台劝诫。。肯定好好考虑。。都是血汗钱。。

pidi 发表于 2013-2-3 20:06

我赞成买。
特别有的人一读10年,很值得。
不过学生不能贷款有点遗憾。
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