期房遇到这种问题怎么办（更新）
本帖最后由 stella1016 于 2013-1-16 20:29 编辑还有两天就notar了，突然收到开发商邮件，说合同要改动，原本定的今年9月交房改成明年1月，延长了4个月。开发时间是当时想买这个房子的重要因素。现在应该怎么办呢？我是希望合同能不变，之前合同就是说交房超过9月就每月赔偿几百欧的hotel费用。现在能坚持保持合同不变么？或者取消房子，不买了。那预定费用和notar已经产生的开销如何处理？会要求我们赔偿么？
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在和开发商软磨硬泡后，今天得到最后答复，合同里交房日期只延后一个月，如果再延期，按合同草稿里写的，每月赔偿hotel费用。我对这个结果比较满意了，虽然某人还是不太舒服，不管了，直接忽视他！ 嫩这开发商还是有良心的。没良心的是拖到最后一天才告诉你的。嫩是不是现在的房也是自己家的？
如果也是租的房，一定要看现在租房合同上kundigung是多少天，然后告诉开发商要提前这些天＋1星期通知你们。
那几百块钱的hotel不要想去赚，搬2会家累死嫩。。。。
俺真心的告诉你，1月份基本交不了房。外部花园，车道肯定得过了开春才完。
一定具体看什么样才能uebergabe,是能住就行了，还是外部也要搞完。
现在改完了，到签字当天还可能会有细微变化的。
如果嫩这房可有可无，并且真能找到更好的房，那就算了。没去notar之前应该不要交notar的费用的。详细可以直接问notariat. Aquaspirit 发表于 2013-1-15 12:53 static/image/common/back.gif
当然不要改了，凭啥他开发商想改就改？让他到时候赔偿旅馆费用去。
我也是这么想的，这个交房时间不能说改就改啊。买方也太好欺负了吧。 Aquaspirit 发表于 2013-1-15 12:59 static/image/common/back.gif
很多开发商都是这样无赖的，你不要被对方唬弄了。
希望能谈妥。不然又要从头开始。每次都不顺利啊，要抓狂了！ 你跟他说如果要改合同，你就不签了，让他赔偿损失。
前提是之前的合同已经形成，不是口头协议。 foxtail_lb 发表于 2013-1-15 13:10 static/image/common/back.gif
嫩这开发商还是有良心的。没良心的是拖到最后一天才告诉你的。嫩是不是现在的房也是自己家的？
如果也是 ...
我现在房子是租的，不过开发商说过，交房前三个月会提前通知我kun房子。我现在房子肯定不会先kun的，因为装修什么的也需要时间。哎，头大啊。就算开发商说合同不改了，我现在基本心里也有底了，就象你说的，1月估计交房都够呛，这个是我没有料想到的。安排都打乱了。好犹豫。。。 Aquaspirit 发表于 2013-1-15 13:12 static/image/common/back.gif
不顺利说明这房子不是注定给你们的，如果强求反而有不好的因素出现。等最后你找到真正属于自己的房子了， ...
慕尼黑房子又贵又不好找，郁闷得很。。。 stella1016 发表于 2013-1-15 14:09 static/image/common/back.gif
我现在房子是租的，不过开发商说过，交房前三个月会提前通知我kun房子。我现在房子肯定不会先kun的，因为 ...
缕缕顺头绪。
1。这房子，这地段，这价钱，是不是真想要的，是不是跑了这家就没有的了。
2。如果到时候交不了房，你们有地方蹭不。
3。跟lg谈谈，一切问题都后移。房子是大事，今生也许就买一套房。
4。想好了这些，再去跟开发商谈。把所有的点都写出来，不要他们说，一定要让他们指出来，合同上哪个条款里规定了这些。一定要落实到笔头。一定要落实！落实的时候，惩罚措施，措施的实施方法，一个都不能落下！！！！ 本帖最后由 游戏规则 于 2013-1-15 15:21 编辑
那象我们notar合同签好今年10月份交房的话，再有改变，是不是都是开发商的责任了？就怕开发商搞出什么妖蛾子啊。说是10月1号交房，到现在还么开工咧。 本帖最后由 Spiesser 于 2013-1-15 15:07 编辑
我们是2011年11月Notar买的房子。预计今年2013年8月交房子。到时候还看看会不会延迟。历时快两年。
我们合同没有写具体的交房时间，就写了，动工后12个月。现在也是在那里扯皮，是去年4月动工还是算7月动工。
说实话，你想坚持原来的时间，估计就不能买这个房子了。建筑商要改时间，估计在时间上，绝对不可能提前弄好了。所以他们才要改。你们坚持不改的话，估计生意就做不成。还是综合考虑在决定吧！慕尼黑找个合适的项目不容易。不买，过几个月，房价又长了。
lilyzhuyunxian交房只交房，外面都还没弄我们附近的房子交房一年了外面都还没好发表于 2013-1-15 14:55
这个很正常，很多都是交房了，外边的周边设施还没有弄完，这个是正常现象。我们的房子，推迟了时间，好像问题出在三通上了。没电没水，交房也没用。也不能住啊。 stella1016 发表于 2013-1-15 14:09 static/image/common/back.gif
我现在房子是租的，不过开发商说过，交房前三个月会提前通知我kun房子。我现在房子肯定不会先kun的，因为 ...
既然现在是租的，起码问问他能不能付多出来的这几个月的租金。 昵称已满 发表于 2013-1-15 13:09 static/image/common/back.gif
你跟他说如果要改合同，你就不签了，让他赔偿损失。
前提是之前的合同已经形成，不是口头协议。
赔偿的事宜是在老合同里写好了的。之前的买家估计都是这么签的。现在交房将近，估计开发商觉得指定时间完成不了，想减少损失，就打算改合同吧 ruth 发表于 2013-1-15 14:33 static/image/common/back.gif
既然现在是租的，起码问问他能不能付多出来的这几个月的租金。
租金老合同说是赔偿900欧一月的。关键觉得这个房子不能今年交，就步太舒服了。利息什么的开销也大了。 我门发生了跟你一样的
原来是说7月交，后来说要改9月
不过我们签了
现在觉得是正确的
我们买了6个月，现在价格好象又涨了一点
现在房子不愁卖，
你不要，2天就有人要
foxtail_lb 发表于 2013-1-15 14:15 static/image/common/back.gif
缕缕顺头绪。
1。这房子，这地段，这价钱，是不是真想要的，是不是跑了这家就没有的了。
这个惩罚措施一定要写在合同里么？我们的合同就没写，只说如果逾期交房可以取消合同。然后我们还纳闷问notar，notar说如果是开发商的原因延迟了需要给我们按冷租每平多少钱按月给hotel钱的，这个在德国法律有规定所以就不在合同里写了。是这样么？我们需要要求明确标在合同里么？ 本帖最后由 langbeibei828 于 2013-1-15 14:55 编辑
stella1016 发表于 2013-1-15 14:37 static/image/common/back.gif
租金老合同说是赔偿900欧一月的。关键觉得这个房子不能今年交，就步太舒服了。利息什么的开销也大了。
你们这个900欧一个月写在合同里了？我们的都没写，但是需要我们赔偿的就写得非常详细，notar坑我们呢？回头得找他改去。还有你们如果收到账单需要多久内付钱？我们写的是10天只能必须到开发商账户，如果过期需要按照银行利息加上5%，对我们的惩罚就写得超级详细。对开发商的几乎没有，notar说都在法律条文里面，他就没写。 stella1016 发表于 2013-1-15 14:37 static/image/common/back.gif
租金老合同说是赔偿900欧一月的。关键觉得这个房子不能今年交，就步太舒服了。利息什么的开销也大了。
你们不是还没notariert么，那老合同是什么合同啊？ 游戏规则 发表于 2013-1-15 15:24 static/image/common/back.gif
你们不是还没notariert么，那老合同是什么合同啊？
合同草稿。开发商给的。 langbeibei828 发表于 2013-1-15 14:54 static/image/common/back.gif
你们这个900欧一个月写在合同里了？我们的都没写，但是需要我们赔偿的就写得非常详细，notar坑我们呢？ ...
最好写在合同里，如果有惩罚的话。那个缴费时间延迟惩罚是正常的我觉得。 stella1016 发表于 2013-1-15 16:09 static/image/common/back.gif
最好写在合同里，如果有惩罚的话。那个缴费时间延迟惩罚是正常的我觉得。
你们合同里写的也是10天到账么？我们觉得太短了，要联系银行啊，要转账时间啊。万一度假不在家咋办。 langbeibei828 发表于 2013-1-15 16:13 static/image/common/back.gif
你们合同里写的也是10天到账么？我们觉得太短了，要联系银行啊，要转账时间啊。万一度假不在家咋办。
具体时间我忘记了，好像是2周 stella1016 发表于 2013-1-15 14:34 static/image/common/back.gif
赔偿的事宜是在老合同里写好了的。之前的买家估计都是这么签的。现在交房将近，估计开发商觉得指定时间完 ...
还是我们开发商诡计多，交房日期写了3个月的范围，这3个月中间都是正常。
逾期每个月付总价的百分之零点几多做补偿。 langbeibei828 发表于 2013-1-15 14:53 static/image/common/back.gif
这个惩罚措施一定要写在合同里么？我们的合同就没写，只说如果逾期交房可以取消合同。然后我们还纳闷问no ...
需要。 还没有签合同，也就只能接受。
当然可以讨价还价个1、2千看看 stella1016 发表于 2013-1-15 16:08 static/image/common/back.gif
合同草稿。开发商给的。
你也知道是合同草稿了，有的正式合同比预订还少几平米呢，管谁要去？
现在卖方市场，开发商牛得很，爱签不签。。。 貌似开发商还没有违反合同
论嫁有没有说不陪你旅馆飞
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