排房
本帖最后由 bebo 于 2013-3-30 21:34 编辑看中个排房,在市中心,这个房子主要是位置非常好,离购物步行街走路只要15分钟,但是整个这片又很安静,附近超市幼儿园也都有。是eckhaus,没有keller,图中20箭头所指的就是,大家帮忙看看怎么样,格局可以哪里修改变的更优化呢 客卫没有窗啊 飞去飞来 发表于 2013-1-12 18:38 static/image/common/back.gif
这个Eckhaus没有Eckhaus的优势呀,边上直接就是车库了,而且那两排车库应该是中间走车吧?Wohnzimmer和Dach ...
这个房子就剩下这个20了,其他都卖掉了,汽车尾气确实是个问题 桃花源路东 发表于 2013-1-12 18:05 static/image/common/back.gif
客卫没有窗啊
客卫连着别家的墙,应该也没有办法弄个窗了 两个致命弱点,不建议买:客卫主卫都没窗。我个人不接受。 林间小路 发表于 2013-1-12 21:28 static/image/common/back.gif
两个致命弱点,不建议买:客卫主卫都没窗。我个人不接受。
主卫有窗的 楼主房子是东西向的,主卧朝东,阳光不是太好。我觉得,主卧和客厅最好朝南。但朝西也可,下午太阳也不错。
本帖最后由 wygglück 于 2013-1-13 16:39 编辑
林间小路 发表于 2013-1-12 21:28 static/image/common/back.gif
两个致命弱点,不建议买:客卫主卫都没窗。我个人不接受。
不对吧,他这是eck,主卫有窗的。客卫应该可以加钱改的。我们的房产商加1300改客卫有窗,加3000改主卫有窗,加5300三楼还也可加个卫生间。
3楼根本没有卫生间,对孩子太不方便了,尤其是夜里要上厕所的话。 eckhaus比mittelhaus 要贵很多。很多人不选也是因为价格的问题。 满架蔷薇一院香 发表于 2013-1-13 17:03 static/image/common/back.gif
3楼根本没有卫生间,对孩子太不方便了,尤其是夜里要上厕所的话。
3楼的卫生间可以额外加的 ,算sonderwunsch,我家现在就一个孩子就在二楼应该够了,建筑商说现在3楼不想要厕所的话也可以帮我们把水管什么的铺好,以后再做厕所也可以 六毛 发表于 2013-1-13 17:32 static/image/common/back.gif
eckhaus比mittelhaus 要贵很多。很多人不选也是因为价格的问题。
eckhaus多一面墙多了很多窗户,一楼的客厅也多一个落地大窗,然后三楼的dach的窗户不在斜顶上,而是按在墙上,就是跟普通窗户安装的位置一样 本帖最后由 天生小迷糊 于 2013-1-13 19:40 编辑
客卫和衣帽间换下位置,就可以在大门右手边开个小窗。 我觉得一般一个盘都卖到只剩一个了,那最后这一个多半是性价比最低的了。 eckhaus 和 DHH 差不多。 bebo 发表于 2013-1-13 18:31 static/image/common/back.gif
3楼的卫生间可以额外加的 ,算sonderwunsch,我家现在就一个孩子就在二楼应该够了,建筑商说现在3楼不想要 ...
那就最起码预设上水管什么的吧。或许以后再来个孩子呢。另外考虑父母来住一段时间的话,多个卫生间就很有必要了。 fuchslica 发表于 2013-1-14 00:10 static/image/common/back.gif
我觉得一般一个盘都卖到只剩一个了,那最后这一个多半是性价比最低的了。
这个本来已经被人定了,后来那个人不要了,开发商又通知我们去看的 天生小迷糊 发表于 2013-1-13 18:39 static/image/common/back.gif
客卫和衣帽间换下位置,就可以在大门右手边开个小窗。
不知道这能不能换,要和建房公司谈谈,好像还涉及到entlueftung之类的问题 满架蔷薇一院香 发表于 2013-1-14 08:57 static/image/common/back.gif
那就最起码预设上水管什么的吧。或许以后再来个孩子呢。另外考虑父母来住一段时间的话,多个卫生间就很有 ...
恩,谢谢 ,这倒是个好建议 个人不喜欢楼梯的出入口在客厅,首先上下楼必须经过客厅,其次一楼和二楼无法隔音,这些都很不便 地点好是最大亮点。除了朝向不大好,其它还可以。 bebo 发表于 2013-1-14 10:22 static/image/common/back.gif
不知道这能不能换,要和建房公司谈谈,好像还涉及到entlueftung之类的问题
应该可以的,你们还没谈sonderwusch吧?改建都属于SW,是跟建筑商谈的,不在总价啊里的,notar和税也不算的,可以在notar之后谈。
只要不涉及承重墙的,trennwaende挪挪很容易的。我家的格局三层全改了。
我们那个建筑商很成熟,我们想改的地方,他们以前的客人都有现成图纸,照着老图纸,看看满意就行了。
商人嘛,只要给钱就能做,改图纸可不便宜啊~~~~
我怎么觉得挺好的啊!尾气也没有想象的多,这个是私人车库,每天就那么几分钟,觉得尾气根本不是问题。。 哪个城市多少钱? wygglück 发表于 2013-1-13 16:35 static/image/common/back.gif
楼主房子是东西向的,主卧朝东,阳光不是太好。我觉得,主卧和客厅最好朝南。但朝西也可,下午太阳也不错。 ...
客厅南面有一扇大落地窗,主卧确实是阳光少,dach的两个房间的窗户不在斜顶,在南面墙上开窗 我觉得还可以, 也不算贵! aboo 发表于 2013-1-15 21:15 static/image/common/back.gif
我觉得还可以, 也不算贵!
我们也觉得OK,准备定这个房子再加上sw,毕竟地段好,生活方便 wygglück 发表于 2013-1-15 20:21 static/image/common/back.gif
应该可以的,你们还没谈sonderwusch吧?改建都属于SW,是跟建筑商谈的,不在总价啊里的,notar和税也不算的 ...
那谈贷款的时候可以把sw也算在内吗? 房间都挺大的,这点很不错。格局安排也合理。底楼的卫生间没窗户但如果排气做的好也可以接受。
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