doudoulonglong 发表于 2012-12-13 15:42

贷款利率

本帖最后由 doudoulonglong 于 2012-12-13 14:49 编辑

最近好像买房的特别多啊， 大家问的都是什么利率啊， 我们签的一个也不知道是高了还是低了

我们贷款是分两部分 kfw70 ，5万，剩下的贷了22万， 首付百分之十，利率3.14%， 15年的， 9个月的bereitsstellungszinsen， 5%的st， 月供一千一左右

chezshen 发表于 2012-12-13 15:44

高了，不过可能因为你首付少，才10％，月供不知道怎么样，估计也不多，st挺多的估计，所以利息高了。

doudoulonglong 发表于 2012-12-13 15:51

chezshen 发表于 2012-12-13 14:44
高了，不过可能因为你首付少，才10％，月供不知道怎么样，估计也不多，st挺多的估计，所以利息高了。

月供和st忘记写了， 不过我们也拿不到更好的了， 赶在今年notar为了省点购房税

pidi 发表于 2012-12-13 15:52

中等，作为15年首付10%来说， 还可以

chezshen 发表于 2012-12-13 16:03

doudoulonglong 发表于 2012-12-13 14:51 static/image/common/back.gif
月供和st忘记写了， 不过我们也拿不到更好的了， 赶在今年notar为了省点购房税

不是已经 5了么？现在还是 3，5％？

炒米糊 发表于 2012-12-13 16:04

每个州貌似不一样

doudoulonglong 发表于 2012-12-13 16:09

chezshen 发表于 2012-12-13 15:03
不是已经 5了么？现在还是 3，5％？

明年五， 在黑森

recycling 发表于 2012-12-13 16:31

跟我家一样一样的，你门是sparkasse么？不过我们是10年festzinsenverbindung，所以利率2.47

doudoulonglong 发表于 2012-12-13 17:04

recycling 发表于 2012-12-13 15:31
跟我家一样一样的，你门是sparkasse么？不过我们是10年festzinsenverbindung，所以利率2.47

不是 我们是找interhyp贷的， sparkasse的应该比我们的低， 而且sparkasse 是13个月的bereitsstellungszinsen， 我们的才九个月

pentu 发表于 2012-12-13 17:19

15年的festzinsenverbindung就是要比10年的高

红橙子 发表于 2012-12-14 01:01

doudoulonglong 发表于 2012-12-13 16:04 static/image/common/back.gif
不是 我们是找interhyp贷的， sparkasse的应该比我们的低， 而且sparkasse 是13个月的bereitsstellungszi ...

我们找的也是interhyp， 他们是中介， 其实是从commerzbank贷得， 我们首付超过30%了， 十年， 2，65。

Jonas 发表于 2012-12-14 01:50

我们买第二套房子，贷款13万，10年，利息是2.56%。15年的话，利息要3.25%左右。 咨询的那个人说，买第二套房子的做投资的贷款比买自住房子的贷款要贵一点， 我怎么觉得是反了呢？ 不知道谁有经验的说说？

丰满楼 发表于 2012-12-17 01:47

interhyp很黑的，还是直接找Sparkasse或者Volksbank比较靠谱不应该高过2.81，如果首付过25%利率不应该高过2.48

doudoulonglong 发表于 2012-12-17 07:39

丰满楼 发表于 2012-12-17 00:47
interhyp很黑的，还是直接找Sparkasse或者Volksbank比较靠谱不应该高过2.81，如果首付过25%利率不应该高过2 ...

你说的都是首付10%，st 5%，15年的吗， 我们去银行问过给不了这么低， 估计是我们这里的Sparkasse给的高

pidi 发表于 2012-12-17 10:04

Jonas 发表于 2012-12-14 00:50 static/image/common/back.gif
我们买第二套房子，贷款13万，10年，利息是2.56%。15年的话，利息要3.25%左右。 咨询的那个人说，买第二套房 ...

德国政策鼓励自住，所以自住的利率便宜。

pidi 发表于 2012-12-17 10:05

doudoulonglong 发表于 2012-12-17 06:39 static/image/common/back.gif
你说的都是首付10%，st 5%，15年的吗， 我们去银行问过给不了这么低， 估计是我们这里的Sparkasse给的高 ...

他说的是10年。15年很难下3

doudoulonglong 发表于 2012-12-17 10:59

pidi 发表于 2012-12-17 09:05
他说的是10年。15年很难下3

这样啊， 大家都是贷的十年的啊， 我们开始也想贷十年的， 但是我们十年肯定还不完而且也不可能十年的时候一次性还清，所以就贷了十五年， 不过还是算不过来， 也不知道十年后涨成什么程度才比贷十年再贷划算。

pidi 发表于 2012-12-17 15:03

doudoulonglong 发表于 2012-12-17 09:59 static/image/common/back.gif
这样啊， 大家都是贷的十年的啊， 我们开始也想贷十年的， 但是我们十年肯定还不完而且也不可能十年的时候 ...

随便什么程度都是15年合算，
es sei denn, 10年后一次还清

Jonas 发表于 2012-12-17 16:21

pidi 发表于 2012-12-17 09:04 static/image/common/back.gif
德国政策鼓励自住，所以自住的利率便宜。

那就放心了， 多谢啦。
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