购房合同和贷款合同：鸡与蛋的问题

josh · 发表于 2012-9-25 23:17

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猛然想到，购房合同和贷款合同存在鸡与蛋的问题：要签购房合同，一般先要签贷款合同；可签了贷款合同，万一购房合同由于种种原因不能签了，怎么办？也就是说，签贷款合同之前，必须100%保证购房合同不会出问题。不知各位是如何理解的？

sdong · 发表于 2012-9-26 08:41

一般银行贷款合同是Notar以后再正式签。因为如果你没买成房，那银行不会给你贷款，他自己也没有Sicherheit。
银行是先给你一个Zusage，就是表示愿意贷款给你。

josh · 发表于 2012-9-26 22:39

sdong 发表于 2012-9-26 08:41
一般银行贷款合同是Notar以后再正式签。因为如果你没买成房，那银行不会给你贷款，他自己也没有Sicherheit。 ...

谢谢你的回复！就是说，notar那边是一定要去两次的，一次是签购房合同，一次是那了贷款后，去notar做grundschuld beurkundung，对吗？

sdong · 发表于 2012-9-26 23:17

josh 发表于 2012-9-26 22:39
谢谢你的回复！就是说，notar那边是一定要去两次的，一次是签购房合同，一次是那了贷款后，去notar做grun ...

一次就搞定. 银行会和Notar联系.

杜村往事 · 发表于 2012-9-28 20:08

我们家是先签了造房合同（买地造新房），然后再去慢慢谈贷款得呀。

huo · 发表于 2012-12-3 10:36

tilgung 选多少好呢'那个sonder Tilgung

adaa3123 · 发表于 2013-8-8 15:46

huo 发表于 2012-12-3 10:36
tilgung 选多少好呢'那个sonder Tilgung

5%都是免费的，多了也没用

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