这个改建貌似不是必须的，就要看房东意见了，你肯定得跟他商量，同意才可以弄哦，不然估计会有麻烦的
看来这点没什么可谈的了，回头试试看吧，不行就算了，租房嘛，不可能十全十美的 3ypoy 发表于 2012-9-21 23:21 static/image/common/back.gif
见笑了，呵呵，第一次嘛，多包涵。
专门的工作人员来看不是也看表上的数字吗？我自己也能看得到啊。这个 ...
{:5_387:}{:5_387:}你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才会开心呀 lili513 发表于 2012-9-22 00:18 static/image/common/back.gif
赫赫，我刚上来逛逛，也要睡了的~~
没关系，反正就是随便聊天，没关系的，除非对方不太友善或者太内向 ...
抱歉让你久等了，今天打了三份工，回来得很晚，弄到现在才回复，真是抱歉。很晚了，你也睡吧，明天跟房东联络看看再上来汇报。谢谢你的回复！ lili513 发表于 2012-9-22 00:29 static/image/common/back.gif
你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才 ...
呵呵呵，经过几次可能就不会这样了。人生得有多少个第一次啊，数都数不过来了…… 花园的工要是邻居都不做，最后楼主得全弄了。
nebenkosten也不要想的这么简单，最后肯定是haus 整个nebenkosten楼主和邻居们摊 3ypoy 发表于 2012-9-22 00:21 static/image/common/back.gif
见笑了，呵呵，第一次嘛，多包涵。
专门的工作人员来看不是也看表上的数字吗？我自己也能看得到啊。这个 ...
楼主，你太那个了，太能算计，太小心眼了。 搞得我都没兴趣给你解释了。 本帖最后由 快乐的园丁 于 2012-9-22 06:01 编辑
3ypoy 发表于 2012-9-21 23:38 static/image/common/back.gif
这个险买过了的。
这个房东住的是挺远的。我不明白的是：如果不是我的责任损坏的，为什么还要我负担费用 ...
怎么和你就说不明白呢。这个房子也不是房东在住，也是你在消耗那些东西啊。和你说这个和正常，信不信由你了。再说不是100欧吗，超过100就是房东来啊，你一分钱都不用付。
在德国房客可是大爷，如果没有这条，房东恐怕的被折腾死了，换个走廊的灯泡也得被叫过来。
lili513 发表于 2012-9-22 00:29 static/image/common/back.gif
你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才 ...
整个周末房东电话都没人接，手机座机都这样，没办法，联络不到，就没上来汇报。
还好今天搬东西过去正好碰到上个租客回来，聊了聊，他在那里住了三年多，房租多少我没问（三年前租的可能比现在便宜点吧我想），NEBENKOST他每月付了250，包括暖、冷热水。但到现在房东从来没有给他对过帐退钱给他，他认为以后房东会给他算，会退很多回来。
现在房东给我们的NEBENKOST是暖和热水190，也只是电话里这样说，好象合同里没有说明吧？你给看看，是不是只说了费用190，没有说明包括哪些项？如果没有说明的话，我要不要提出来明确一下？
HOF我弄清楚了，是前门屋檐下和STELLPLATZ的地方，需要保持清洁，应该是所有房客共同承担的。
关于房租，合同里是不是也只说明了是多少，其它也没仔细说明啊？我要不要跟房东谈谈明确下涨幅和时间？或者这个房租保持几年不变？
退回押金的条件你已经说了，合同里没有明确，这个我需要跟房东明确。今天也忘了问上个租客这些是怎么定的了。
割草的事情今天我问了，他也说是房客们自己协商解决。这个不是问题，如果楼下没租出去我就自己割草好了，如果租出去再商量。 pattonoriental 发表于 2012-9-22 01:18 static/image/common/back.gif
花园的工要是邻居都不做，最后楼主得全弄了。
nebenkosten也不要想的这么简单，最后肯定是haus 整个nebenk ...
有可能，如果下面租不出去的话，我就得自己弄了。不过花园没有什么花，只是草，就是割草了。以前也没割过，当锻炼好了。呵
你这样一说我又弄不明白了，这样说来NEBENKOST是整个HAUS一起算的，每年结一次，那么每个房客分摊多少怎样界定啊？不是每个WOHNUNG都应该有自己的暖气表、油耗表、热水表、冷水表吗？我的房里只看到冷热水两个水表，暖气和油表没看到。那怎么算啊？我看的其它公寓房，每家都有自己的这些表，用多少很清楚。 快乐的园丁 发表于 2012-9-22 05:53 static/image/common/back.gif
怎么和你就说不明白呢。这个房子也不是房东在住，也是你在消耗那些东西啊。和你说这个和正常，信不信由 ...
哦，明白了，我自己在用自己消耗的，所以自己承担。呵呵，这下明白了。谢谢你的答复。
听说过在德国房客很牛，还没经历过。不过现在找房的过程中感觉不是房客挑房，而是房东挑房客。一个房很多人要，房东就选个中意的房客出租。好象找工作似的 3ypoy 发表于 2012-9-24 18:49 static/image/common/back.gif
哦，明白了，我自己在用自己消耗的，所以自己承担。呵呵，这下明白了。谢谢你的答复。
听说过在德国房客 ...
房东就是这时候是爷，签了以后房客就是爷 3ypoy 发表于 2012-9-24 18:45 static/image/common/back.gif
有可能，如果下面租不出去的话，我就得自己弄了。不过花园没有什么花，只是草，就是割草了。以前也没割过 ...
怎么算你得问房东，这个又是可能分不清楚的点。没有走表的话，楼主你再省也没用，别人用多了你也得跟着摊钱。 pattonoriental 发表于 2012-9-24 20:28 static/image/common/back.gif
房东就是这时候是爷，签了以后房客就是爷
只是听说，具体怎么爷还是不明白。
自己消耗的自己付，超过100看谁的责任再决定谁付费用。这个没什么爷的吧？
听说过拖欠房租的，咱不干这事儿，也没什么可爷的。
还有什么地方可以爷的？ 本帖最后由 3ypoy 于 2012-9-24 20:39 编辑
pattonoriental 发表于 2012-9-24 20:31 static/image/common/back.gif
怎么算你得问房东，这个又是可能分不清楚的点。没有走表的话，楼主你再省也没用，别人用多了你也得跟着摊 ...
说得对啊，谢谢提醒，我得问清楚一些。今天上个房客说这房子有60年了，窗户也不是节能的那种，特别指出其中一个睡房三面都是外墙，冬天的时候会很冷，估计暖气没办法省了。我还想自己弄个烧木的炉子，又得装在KAMIN里，还得跟房东谈是否可以，走的时候还得封，也挺麻烦的。 3ypoy 发表于 2012-9-24 19:38 static/image/common/back.gif
说得对啊，谢谢提醒，我得问清楚一些。今天上个房客说这房子有60年了，窗户也不是节能的那种，特别指出 ...
这样的房子还是算了，暖气废且不说，只怕是狂开暖气还热不起来 本帖最后由 3ypoy 于 2012-9-24 20:47 编辑
pattonoriental 发表于 2012-9-24 20:42 static/image/common/back.gif
这样的房子还是算了，暖气废且不说，只怕是狂开暖气还热不起来
是吗？有这个可能？怪不得房租便宜（因为要割草），NEBENKOST这么高…………
好不容易找到个价格面积都合适的，又有这样的问题，唉，找个房子真难啊……
这两天就得签合同，不然又给别人了。
放弃这个，不知道啥时候才能找到下一个了。
不然我要求房东换节能窗行不？？？ 3ypoy 发表于 2012-9-24 18:41 static/image/common/back.gif
整个周末房东电话都没人接，手机座机都这样，没办法，联络不到，就没上来汇报。
还好今天搬东西过去正好 ...
我看到了Nebenkosten的，但是没写明价格，是不是还没签正式合同就不写明啊？你等等，我把那项圈出，你签合同时注意数字就好啦，房租也没有说数字啊，至少你发的合同上没有任何关于房租的价格呢
房租如果要涨的时候，房东会通知你的，不会突然就给你涨价的，到时候他提出的时候，你在根据当时情况反应，如果是无理的涨价，你就据理力争，不过基本上不太会的吧
lili513 发表于 2012-9-24 20:55 static/image/common/back.gif
我看到了Nebenkosten的，但是没写明价格，是不是还没签正式合同就不写明啊？你等等，我把那项圈出，你签合 ...
重点不是数字，我的意思是说，房东有没有把NEBENKOST的这项包括哪些列出来？
一年后房东要求涨房租，如果我不同意就只能另找房，否则只有同意不是吗？
现在提出来先说明会不会好些？今天忘了问上个房客三年内有没有涨房租了
我圈出来了：
红色的框框是冷租的价格，下面那行就是写成德语单词的价格
绿色那行就是Nebenkosten都包含一些什么，估计就是你说的热水和暖气(根据合同貌似是室温要保持24度左右，热水需要24小时都供应)，然后就是价格，也就是你说的190欧。根据合同，的确是多退少补的，只是这个看水表暖气表不是Wasserwerk等公家地方的工作人员来看，而是房东自己或者房东找专门看水表暖气表的人来看，这点我记错了，只有电表是国家电力局的工作人员来看，所以如果你怕房东坑你的话，就自己学着看表咯，我们家都是我老公弄，这点我也帮不上忙，等我学会了再告诉你吧~~赫赫
再来蓝色的就是冷租价格+Nebenkosten的价格，后面那行是房东的帐号，你要划钱到那个帐上去，不过这个房东肯定不会填错的啦~~
基本上这份合同还是蛮可靠的，押金也只收两个月的，一般都是三个月的呢，所以不用担心啦 3ypoy 发表于 2012-9-24 20:10 static/image/common/back.gif
重点不是数字，我的意思是说，房东有没有把NEBENKOST的这项包括哪些列出来？
一年后房东要求涨房租，如果 ...
你问问看别的租客吧，基本上涨房租都是因为nebenkosten吧，冷租价格一般不会无缘无故涨的，除非经济不景气啊，金融危机什么的，这种情况发生的很少，如果只是因为你自己nebenkosten用的多了，每个月得多交，那也怪不了房东了，呵呵，那只能自己节约用水用暖气啦 3ypoy 发表于 2012-9-24 20:10 static/image/common/back.gif
重点不是数字，我的意思是说，房东有没有把NEBENKOST的这项包括哪些列出来？
一年后房东要求涨房租，如果 ...
不过就目前的合同来说，没有看到说会涨冷租的价格，我只看到说根据你用水用暖气量nebenkosten会多退少补。。。当然啦，这个你多提一句也没关系，问一下也不少块肉的，对于你来说心里比较稳定对吧，呵呵
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