LAD 发表于 2012-9-19 22:11

你们看这个价格可以吗？

我们在Neuss Holzheim看中一幢DHH，1934年建的，地皮381平米，居住面积134平米。2004年房主翻新整修了房子，电线，上下水道和暖气设备都换了，加了太阳能片供热水。一楼的WC里还有一个Dusche,所以房子里有两个卫生间。其他就是很普通的Ausstattung。没有车库，车子可以停在房子前面的马路上。他们开价33，8万，我在网上查了地皮的价格，NRW Boris网上给了290欧元每平米，那么这块地皮11万，房子将近23万，大家觉得这个价格可以吗？我们觉得房子23万太贵了，这个价格可以买新房了。你们说呢？
顺便问一下，这里有人能推荐一个在Neuss的评估师吗？帮我们看看房子有问题吗？先谢谢大家了！

ERICHANSA 发表于 2012-9-20 08:31

找个gutachter吧， Richard Lentz
Telefon: 0 22 71 - 5 20 90

jingnan 发表于 2012-9-20 08:45

太贵。

Faint2010 发表于 2012-9-20 10:04

XIX公主 发表于 2012-9-20 13:26

不熟悉这个地方，不好判断，你要是真有兴趣，还是找人来评估下吧。

魅莉沙 发表于 2012-9-20 19:43

ERICHANSA 发表于 2012-9-20 07:31 static/image/common/back.gif
找个gutachter吧， Richard Lentz
Telefon: 0 22 71 - 5 20 90

不知道Gutachter 价钱怎么算？
昨天一德国友人提醒我，Gutachter 最好找两个，因为有些听说两边都收钱。

Aquaspirit 发表于 2012-9-21 01:28

LAD 发表于 2012-9-21 07:02

ERICHANSA 发表于 2012-9-20 08:31 static/image/common/back.gif
找个gutachter吧， Richard Lentz
Telefon: 0 22 71 - 5 20 90

谢谢！ 不过我们希望找个对Neuss熟悉的建筑师。你的这位是在Bergheim工作的。

LAD 发表于 2012-9-21 07:12

飞去飞来 发表于 2012-9-20 13:10 static/image/common/back.gif
Neuss地皮还是很多的，这个预算自己找地造新房，或者直接找开发商造的房子。买34年的太冤了。有Dämmun ...

我们主要看中这幢房子地皮大小适合，花园里有3颗很大的果树，房子里全部是Diele，他们做了Dachdaemmung。房子前面是Spielstrasse。 如果评估师没有发现房子有发霉现象，我们想买下的。我们在Neuss找到的新房都超过35万。Allerheiligen的新房便宜，不过我们不喜欢。你住在Neuss吗？

LAD 发表于 2012-9-21 07:15

魅莉沙 发表于 2012-9-20 19:43 static/image/common/back.gif
不知道Gutachter 价钱怎么算？
昨天一德国友人提醒我，Gutachter 最好找两个，因为有些听说两边都收钱。

我在网上找了几个，他们收300到2000欧元。这个价格差的太多了。一般评估师是则么收费的呢？

LAD 发表于 2012-9-21 07:17

Faint2010 发表于 2012-9-20 10:04 static/image/common/back.gif
NRW Boris这个网怎么查地皮的价格啊，看着比较迷惑

你选Bodenrichtwert，然后在Gemeind里输入房子的地址，就知道地皮的价格了

nanguazaixian 发表于 2012-9-21 08:33

德国房子设计年龄多数也就是80-100年，当然建造的时候没有偷工减料多数能撑更久，不过出了问题也属于正常

Faint2010 发表于 2012-9-21 08:40

魅莉沙 发表于 2012-9-21 17:03

LAD 发表于 2012-9-21 06:15 static/image/common/back.gif
我在网上找了几个，他们收300到2000欧元。这个价格差的太多了。一般评估师是则么收费的呢？

我也不知道，所以问大家。

siona 发表于 2012-9-21 19:39

评估师可以这里找:
Verband Privater Bauherren e.V.
http://www.vpb.de/
价格大概400到500欧之间。不过需要是会员，前6个月15欧，以后就8欧一个月。最短期限3个月。

Kiyii 发表于 2012-9-21 19:41

这房主不是疯了吧
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