费沙的白狐
发表于 2012-7-31 11:57
小米88 发表于 2012-7-31 10:54 static/image/common/back.gif
真心说一句,我们同样的建筑公司,公司今年的项目比我们两年前的项目贵了7万,一样的建筑,我们的房子在市中 ...
{:5_371:}
Wichtig
发表于 2012-7-31 11:58
透明衣eva 发表于 2012-7-31 11:55 static/image/common/back.gif
有孩子就Haus,没孩子就城里自由自在好好享受。这是我个人比较体验出来。
现在空出来很多的wohnung都是底楼的,而且是上面人时时刻刻都能看到你的花园的那种,那种wohnung我不是很喜欢,两楼以上除了DG的wohnung不上帖子就被抢光了
claude1221
发表于 2012-7-31 12:04
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:45 static/image/common/back.gif
主要是我们两个都找了7个月了,而且慕尼黑这边房子少得很,实在太难买了,我们找的过程中房价就看着一直在 ...
你们连60多万的房子都能买的起,还怕找不到其他的房子呀
是不是其他太小的,你们又闲面积小了。
claude1221
发表于 2012-7-31 12:06
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:51 static/image/common/back.gif
还有一个选择就是我们再去找找两三圈的wohnung,要ubahn能到的,不过那种4zimmer wohnung的价格很多都跟h ...
差远了,wohnung价格顶多也就40多万吧,你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买,wohnung才多大啊,你可以找个面积小点的dhh。
Aquaspirit
发表于 2012-7-31 12:20
claude1221
发表于 2012-7-31 12:27
本帖最后由 claude1221 于 2012-7-31 12:32 编辑
Aquaspirit 发表于 2012-7-31 12:20 static/image/common/back.gif
公寓也有面积大的啊! 有的比独栋还贵。
不知道啊,我看慕尼黑这边的广告上wohnung最大也就4zimmer的,不可能比einzelfamilie haus还贵。补充下,当然不排除,独栋很偏远的地方了。
透明衣eva
发表于 2012-7-31 12:31
claude1221 发表于 2012-7-31 12:06 static/image/common/back.gif
差远了,wohnung价格顶多也就40多万吧,你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买,wo ...
我同事刚刚买的Aubing 的Wohnung, 92平+露台,42万 {:5_350:}慕城房子一直热,现在更加抢手, 难找的很
claude1221
发表于 2012-7-31 12:34
本帖最后由 claude1221 于 2012-7-31 12:37 编辑
透明衣eva 发表于 2012-7-31 12:31 static/image/common/back.gif
我同事刚刚买的Aubing 的Wohnung, 92平+露台,42万 慕城房子一直热,现在更加抢手, 难找的很
是啊,就是这个价的。我记得前年,我们看的wohnung,3圈边到4圈,南边这块,也就是这个价的,现在买估计42万在南边这边肯定拿不下来这个了都。
我觉得对楼主应该不难的,既然连60万多都肯,那一定不难找的,不像我们以前找,超过45万的都不考虑的。那才更加难找呢。
你说的这个wohnung肯定要比楼主说的两个房子价格还是便宜么,但是性价比肯定不如haus了。
透明衣eva
发表于 2012-7-31 12:39
claude1221 发表于 2012-7-31 12:34 static/image/common/back.gif
是啊,就是这个价的。我记得前年,我们看的wohnung,3圈边到4圈,南边这块,也就是这个价的,现在买估计 ...
楼主已经72万了 {:5_383:}
Aquaspirit
发表于 2012-7-31 12:45
费沙的白狐
发表于 2012-7-31 12:55
Aquaspirit 发表于 2012-7-31 11:45 static/image/common/back.gif
所以说不要光盯着利息了。
不光是利息,慕尼黑的房价一直就在涨。。。
chezshen
发表于 2012-7-31 12:57
好贵。。。。{:5_383:}
透明衣eva
发表于 2012-7-31 13:03
费沙的白狐 发表于 2012-7-31 12:55 static/image/common/back.gif
不光是利息,慕尼黑的房价一直就在涨。。。
但是这动辄将近40%的涨幅,让人受不了阿
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:05
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20 static/image/common/back.gif
不是Aubing,是Allach
allach比aubing要糟糕。
介两个选择中,我百分百建议你买南边的,你说的那个南边的房子明显是涨价了,但是因为朝向和sbahn直达还是值得买,介个价格就目前形势来说不算离谱。因为以后价格还会涨,尤其是在sbahn沿线的房子。就当作是保值吧。eva说的对,南边的地皮很保值。地皮的地段朝向等lage才是第一考虑因素,至于房子新旧什么的,只要里面是装修好的,就有买的价值,什么房子年限什么的都不是那么重要,房子本身都有变旧贬值的时候,真正保值的是地皮,LZ千万表在介个方面本末倒置了。。。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:14
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20 static/image/common/back.gif
预算超了一点,不过要买还是可以买的,就是不知道买下来到底值不值得
花园是对着另一边的,看不到墓地 ...
LZ偶真心劝你,还是选在慕尼黑南边的这个房子吧,目前的这个价格就南边质量和环境来说不离谱的。与其买个稍微便宜的但是不保值的地皮的房子,不如买个稍微贵的但是保值的地皮的房子,就算以后脱手,也能以稍微高的价格顺利脱手,ALLACH那边的脱手很难,56万的价格就那边的环境来说也太离谱了,而且不是SBAHN直达。如果便宜很多,还可以考虑,但是56万呀。。。就ALLACH来说也太贵老。。。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:14
费沙的白狐 发表于 2012-7-31 12:55 static/image/common/back.gif
不光是利息,慕尼黑的房价一直就在涨。。。
是的。。。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:17
claude1221 发表于 2012-7-31 12:06 static/image/common/back.gif
差远了,wohnung价格顶多也就40多万吧,你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买,wo ...
WOHUNG不划算,毕竟没有地皮。楼主所看到的地皮平方在慕尼黑都不太容易找到,在这边算不小了。上次看到个更离谱的,280平方,因为在南边五湖区,也要将近70万。。。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:18
透明衣eva 发表于 2012-7-31 11:46 static/image/common/back.gif
慕尼黑只要S-Bahn 能到的地方,医院、学校、幼儿园、Spielplatz 基本都不要担心。这儿人多阿,而且新移民 ...
对!SBAHN直达非常重要,就是基于ALLACH没有SBAHN,也不能选那边的房子
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:19
透明衣eva 发表于 2012-7-31 11:35 static/image/common/back.gif
如果南边的地皮在S7或者S8线上,那我强力建议你在那儿买。那儿的地皮,能找到已经就不容易了。而且那个房 ...
啊。。。。EVA.....你是不是专门要让偶开心。。。。{:4_457:}
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:24
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:40 static/image/common/back.gif
就是在S7的沿线上面,那边也有一个缺点就是,有一块很大的田地在房子的附近,属于私人的,每年回有一段时 ...
介个偶倒是没有感觉到,偶就在沿线城市,偶家后面5分钟远就是LIDL和ALDI,从来没有见到有人施肥。不过你讲的是哪个站?
透明衣eva
发表于 2012-7-31 13:26
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 13:19 static/image/common/back.gif
啊。。。。EVA.....你是不是专门要让偶开心。。。。
俺是说实话,不是取悦你为目的哒。。。。
南边普遍贵,风景好一些。但是相对来说,贵的也就是s7和s8这两条线附近。s8有Sandoz, 还有一个类似工业园的,很多公司聚集,价格贵。但是s8附近有一个空军基地,飞机偶有响动,那也是要命的。 s7有西门子和Linde,好像宝马有一个小分部也在那儿。。。。贵阿贵。。。但是s7沿线靠水,靠Gruenwald 都近,所以比s8沿线还要贵。。。。
去南边还有一个好处就是,有BOB 和 regionalzug直达慕尼黑火车站,快的可能也就15分钟
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:26
透明衣eva 发表于 2012-7-31 13:03 static/image/common/back.gif
但是这动辄将近40%的涨幅,让人受不了阿
哈哈,螃蟹感觉如何,有人反馈抱怨说太腥了,你表告诉我你也啥麻佐料都不加就清蒸老??!!{:4_282:}
透明衣eva
发表于 2012-7-31 13:29
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 13:26 static/image/common/back.gif
哈哈,螃蟹感觉如何,有人反馈抱怨说太腥了,你表告诉我你也啥麻佐料都不加就清蒸老??!!
系这样的,直接清蒸了,那天没时间了,小的要睡觉,老公也抱怨连天。。。。就蒸了。。。还一个一个扒开肉给她们的,老公没少吃,娃娃说太恶心了,不肯吃 {:5_350:}
倒是你们那天,什么时候到家的?我看你老公开车开的好辛苦了
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:29
透明衣eva 发表于 2012-7-31 13:26 static/image/common/back.gif
俺是说实话,不是取悦你为目的哒。。。。
南边普遍贵,风景好一些。但是相对来说,贵的也就是s7和s8这 ...
EVA。。。8好意思,偶觉得你在取悦偶。。。其实你就是不取悦偶,偶也非常爱你的,偶对你的心永远不变的。。。。。{:4_457:}。。。偶住滴地方就是S7直达,感觉环境确实好。。。。EVA,你8月份如果来划船度假,就住在偶家吧。。。。
Wichtig
发表于 2012-7-31 13:31
claude1221 发表于 2012-7-31 12:04 static/image/common/back.gif
你们连60多万的房子都能买的起,还怕找不到其他的房子呀
是不是其他太小的,你们又闲面积小了。
对滴,mm正解,我们两个因为考虑将来可能会要两个小孩,所以想买至少使用面积140以上的,地的话至少200以上这个应该不算太大吧
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 13:32
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-7-31 13:34 编辑
透明衣eva 发表于 2012-7-31 13:29 static/image/common/back.gif
系这样的,直接清蒸了,那天没时间了,小的要睡觉,老公也抱怨连天。。。。就蒸了。。。还一个一个扒开肉 ...
那天偶们赶快挨家的送螃蟹,到家总算没有天完全黑,但是路上已经有车子给我们打警示灯了。我们拼命赶路。
你吃了????你不觉的腥????。他们说腥的要命。。。偶反正自己没有留,因为偶和偶老公都不吃螃蟹,嘿嘿{:4_282:}
不过吃鱼的人反馈说好吃
Wichtig
发表于 2012-7-31 13:32
claude1221 发表于 2012-7-31 12:06 static/image/common/back.gif
差远了,wohnung价格顶多也就40多万吧,你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买,wo ...
不是的,我们这边市区地理位置好点的wohnung 4zimmer的很多都在50万以上了,顶楼的都是七十万左右
Wichtig
发表于 2012-7-31 13:33
透明衣eva 发表于 2012-7-31 12:31 static/image/common/back.gif
我同事刚刚买的Aubing 的Wohnung, 92平+露台,42万 慕城房子一直热,现在更加抢手, 难找的很
这个价格这个大小,真心不算贵的,可能是因为在aubing,区不算特别好
Wichtig
发表于 2012-7-31 13:34
claude1221 发表于 2012-7-31 12:34 static/image/common/back.gif
是啊,就是这个价的。我记得前年,我们看的wohnung,3圈边到4圈,南边这块,也就是这个价的,现在买估计 ...
关键就是我老公觉得wohnung不带地的,出跟haus一样的钱不值得,所以我们买wohnung最多50万以内的预算,这个他都嫌高了
Wichtig
发表于 2012-7-31 13:37
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 13:17 static/image/common/back.gif
WOHUNG不划算,毕竟没有地皮。楼主所看到的地皮平方在慕尼黑都不太容易找到,在这边算不小了。上次看到个 ...
mm你想法跟我老公一样,其实南边那个我也很动心,就是真心贵了,买了他我就真成房奴了