chezshen 发表于 2012-5-25 11:59 static/image/common/back.gif
是啊，我每周末就夸，撒撒娇，好饭伺候着。。。不然人家早晚崩溃了还好房子也快进入尾声了，以 ...
{:5_383:}哈哈，你还买！！不过是我到是还想建，说实话第一次建房什么都不会啊，但是建完以后就会很多了。可惜了，没钱
bigblue 发表于 2012-5-25 12:00 static/image/common/back.gif
我娃两岁多。我们这个区的HOUSE我是不用想了，得攒钱到下半辈子。要是弄大房子的话，就得到旁边的镇上， ...
带花园的wohnung到是买不了haus之后的首选了，2zi指的是真正的两室那就还不错的，如果一间是起居室就有点不方便的。如果你们当地房子抢手，恐怕不大好商量，如果没人和你抢，估计房东会考虑
本帖最后由 beatrice2006 于 2012-5-25 11:12 编辑
叼无言 发表于 2012-5-25 10:36 static/image/common/back.gif
表再打击我了，我听着都快崩溃了，期房和现房不好找阿，以我家长期的消费习惯看都是冲动型的，真 ...
我家是我和lg都付出了很大的心血，我事先做了功课，看dolc论坛，德语论坛，去图书馆借书
lg把关系好的造了房的同事朋友问了个遍，也看了我借回来的书
我们只约了2家建房公司谈论了细节，两个berater分别见了4，5次吧，历时半年
定了1家公司后，见了berater和建筑师2次，讨论rohbau的细节
找了3，4家银行谈贷款，最后确定了一家后，继续termin2，3次，签合同
买地皮，去notor
提交各种材料和申请去各类政府部门，如建筑许可啊，地热许可啊，申请水电啊。。。。
看厨房，看了4，5家，只要了1家的报价，后来就定这家了，之前看4，5家至少花几个星期，最后定了一家后，至少谈了4，5次termin，签合同
去建房公司bemusterung前去了大大小小的有展示装修的店看看，然后intensive的谈了2个整天，确定部分内修材料款式颜色价钱，决定把大部分装修拿出来自己找人做
然后分别找了做garage，做花园的，innentuer的，maler，铺瓷砖的，铺地板的，装洁具的，以及各种专业专卖店看材料款式，这个过程全加起来，也有好几十个termin，好几十次参观，设计，合同。。。。
然后开始动工了，每天都去看着，有时候上午在，中午离开了，一会电话来了，请你马上回去有事要说
整地，挖地，差不多1，2个星期，这期间联系的水电工什么的，各项联系啊，我很难想象能有哪天可以不出现
做地基1，2天，完了要等干，几天还是几个星期我现在已经忘了，联系telecom和kabel，申请，等工人安装。。。怎么也要花几个工作日去谈去等人来，看着人弄什么的吧，keller2天做完，estrich等干，这期间下雨下雪啊，整死我们了，天天去劳动，手都起水泡啊
找做花园的做garage地基，约报价，签合同，看着人家动工
房子的rohbau2天又完成了
然后之前已经付出n多时间的装修参观讨论谈合同终于开始了，跟各项人马讨论开工时间，等他们来，看着他们工作，协商他们之间的时间配合。。。。全都是巨耗精力和时间的事
这期间至少历时半年以上，直到我们都住进来，又拖了断断续续半年才算基本全完
看家具城什么的，我就略过了，也花了几个月时间，看，定，谈，约，等。。。。
住进来以后别以为没事了，有些细节需要你再找人回来更改，更新，更换。。。。。不断地打电话，约时间，谈，等。。。。
到现在我们的花园还在继续谈之中，去年完成了garage，铺路，铺terrasse，今年还要继续gartenhaus，zaun，换土，铺草，种树。。。。每项都要看啊，约termin谈啊，拿报价啊，签合同啊，看着开工啊。。。。。
我觉得我们能完成到现在这个样已经是个奇迹了{:5_314:}
我觉得我们算是很果断，很懒得去多要几家报价详细谈的。基本都是看中一家后详谈，砍价，定下了，很多严谨的人都会去至少找3，4家的报价和设计仔细对比。。。。我觉得已经精疲力尽了，不可能完成那么多了，已经脱层皮了，我lg也很辛苦，每次设计和谈判他都在的，体力活全是他干的，我没做过体力活，但是精力花了不少，虽然不能完全怪罪劳心劳力吧，反正去年我的孩子是早期停孕了
beatrice2006 发表于 2012-5-25 12:07 static/image/common/back.gif
我家是我和lg都付出了很大的心血，我事先做了功课，看dolc论坛，德语论坛，去图书馆借书
lg把关系好的造 ...
如此复杂，我之前想象过，但后来和老公讨论了下，与其住在看着特别闹心的房子，不如闹心个1年半载的，以后住得舒心。
我不大会用你那种建房方式，房子我直接找一家，各工种之间的协调我肯定干不了，再找个监理，大的质量问题给我盯好就行了。内装恐怕比较花时间，什么瓷砖，什么洁具，这个我也想单找公司做，包工包料的，花园慢慢再说吧，房子有了就不怕花园搞不定了。
我们地的好处是基本上很多琐碎的东西开发商已经做过了，kabel之类的都已经铺好了，到时候直接往房子里面接，再去anmelden就行了，供暖也是规定好fernwaerme，不能选其他的，我喜欢不能选，给我太多选择我会崩溃
yanzi2007 发表于 2012-5-25 12:04 static/image/common/back.gif
哈哈，你还买！！不过是我到是还想建，说实话第一次建房什么都不会啊，但是建完以后就会很多了。 ...
我们电工跟我们说，一般人都要到第三套房子的时候就很清楚自己想要什么，不想要什么，哈哈哈，所以继续努力啊。。。
因为我们找他改了好几次方案，到现在还有改动，老公说还没糊墙之前都好改，人家糊了墙了你想要改也改不了了{:5_342:}
bigblue 发表于 2012-5-25 12:00 static/image/common/back.gif
我娃两岁多。我们这个区的HOUSE我是不用想了，得攒钱到下半辈子。要是弄大房子的话，就得到旁边的镇上， ...
那至少3zi，2zi太小，国内来人都没法住，3zi都小，就没有书房了，书房可以当客房至少，所以4zi至少了。
叼无言 发表于 2012-5-25 12:03 static/image/common/back.gif
我是没什么审美，也不大挑，目前败过的东西都用的觉得很好，虽然有的其他人并不觉得好，可能我大条也感觉 ...
国内赚钱啊，那来得及 ，欧元还木见底呢，哈哈哈
chezshen 发表于 2012-5-25 12:16 static/image/common/back.gif
我们电工跟我们说，一般人都要到第三套房子的时候就很清楚自己想要什么，不想要什么，哈哈哈，所以继续努 ...
massiv的就是可以纠结的东西太多，我不敢建的一个重要原因就是这个，我宁愿建房前都选好，选定了之后不允许我再改，这样之后我至少不用纠结
叼无言 发表于 2012-5-25 12:00 static/image/common/back.gif
我家那个工作起来很烦躁，我打电话过去，都要先问忙么？我只说两句，然后赶紧说完挂电话，不然会变炮灰， ...
指望不上老公，就靠你啦。。。
chezshen 发表于 2012-5-25 12:19 static/image/common/back.gif
国内赚钱啊，那来得及 ，欧元还木见底呢，哈哈哈
靠自己杀时候能够钱？我和老公都属于不怕借钱的主，银行给了我们一个最高上限，我们打算全借了，但是还是不够，剩下的国内转，地先敲定，房子不急，搞不好欧元再跌跌，我的预算又多了呢
叼无言 发表于 2012-5-25 11:16 static/image/common/back.gif
如此复杂，我之前想象过，但后来和老公讨论了下，与其住在看着特别闹心的房子，不如闹心个1年半载的，以后 ...
我只是想说靠你一个人会很辛苦，就算你把我上面说的某些部分简化了，还是有很多需要你花时间和精力去了解，去看，去谈，去选，去订，去谈合同，砍价，签字，打电话约，等，盯，找人，继续约，继续等，继续谈，继续看。。。。。
beatrice2006 发表于 2012-5-25 12:23 static/image/common/back.gif
我只是想说靠你一个人会很辛苦，就算你把我上面说的某些部分简化了，还是有很多需要你花时间和精力去了解 ...
是啊，苦是肯定的，但是让我找个二手我又不甘心，咋办？
beatrice2006 发表于 2012-5-25 12:07 static/image/common/back.gif
我家是我和lg都付出了很大的心血，我事先做了功课，看dolc论坛，德语论坛，去图书馆借书
lg把关系好的 ...
我觉得你也起了很重要的作用，你老公最后负责谈判和拍板，但是前期调查和讨论阶段估计都你去搞得，这些事情更繁琐。。。基本周末节假日 都花出去了，看你写这个多，，，庆幸没自己造了，挨我们家肯定搞不定，说不定一直吵架，或者被他抱怨，引起夫妻矛盾了都，你那时候还没孩子，谈东西看东西也方便，带着孩子还要有个人负责看孩子，另一个谈，更麻烦。。。。{:5_334:}
叼无言 发表于 2012-5-25 12:19 static/image/common/back.gif
massiv的就是可以纠结的东西太多，我不敢建的一个重要原因就是这个，我宁愿建房前都选好，选定了之后不允 ...
对，就是之前花心思，反正之后不能改了，就这样算了
beatrice2006 发表于 2012-5-25 12:23 static/image/common/back.gif
我只是想说靠你一个人会很辛苦，就算你把我上面说的某些部分简化了，还是有很多需要你花时间和精力去了解 ...
我这么想的，之前都说生孩子痛，我觉得有还好，忍一忍就过去了，
现在都说盖房子很痛苦，但是看他们住进去都无比开心，所以我想啊，也许忍一忍也过去了
chezshen 发表于 2012-5-25 12:16 static/image/common/back.gif
我们电工跟我们说，一般人都要到第三套房子的时候就很清楚自己想要什么，不想要什么，哈哈哈，所以继续努 ...
就是啊，我们就中剑了。我们的房子配备有电动的卷帘门，但是我一直想弄个遥控装置，本来如果一开始就和电工谈好就很简单的事情，结果错过了。最后当然还是可以弄就是造价又要两千多，我就不考虑了。除非我有个印钞机，或则每天拉点钱来。{:2_228:}
叼无言 发表于 2012-5-25 12:16 static/image/common/back.gif
如此复杂，我之前想象过，但后来和老公讨论了下，与其住在看着特别闹心的房子，不如闹心个1年半载的，以后 ...
我也有选择功能性障碍，天平座的没办法。
beatrice2006 发表于 2012-5-25 11:29 static/image/common/back.gif
呵呵，在开工之前就有很多工序要谈，要看，至少plan半年吧
rohbau完成后，装修至少至少也要3个月以上，有 ...
我的经验也是，有个靠谱又热情的邻居是很重要的。当然自己也要多搭些时间，研究和学习。
yanzi2007 发表于 2012-5-25 12:27 static/image/common/back.gif
就是啊，我们就中剑了。我们的房子配备有电动的卷帘门，但是我一直想弄个遥控装置，本来如果一开始就和电 ...
你这个可以自己搞得应该，我以前老公都还把音响，电灯自己搞遥控的，你这个应该也可以不。。。
叼无言 发表于 2012-5-25 12:24 static/image/common/back.gif
是啊，苦是肯定的，但是让我找个二手我又不甘心，咋办？
10年2手就挺好，也不用改，直接入住，省心阿，省钱啊，，，最后就是省事阿。。。。。反正打死我也不弄新房了以后，我有这点时间精力，干点啥不好啊，人家都出去urlaub了，我们还要看工地，还要约termin，还要选东西，还要谈，还要修改，我们今年结婚纪念日都是在汽车里吃面包度过的。。。那天约了看室内的门，来回3小时木了，可怜啊。。。
chezshen 发表于 2012-5-25 12:28 static/image/common/back.gif
你这个可以自己搞得应该，我以前老公都还把音响，电灯自己搞遥控的，你这个应该也可以不。。。
当然可以自己弄，不过我家老公不懂这方面的。想想等房子搞定了也还能弄的，两千多太贵了。
叼无言 发表于 2012-5-25 12:22 static/image/common/back.gif
靠自己杀时候能够钱？我和老公都属于不怕借钱的主，银行给了我们一个最高上限，我们打算全借了，但是还是 ...
贷，反正现在利息低。这个思路完全正确。。。。
叼无言 发表于 2012-5-25 11:24 static/image/common/back.gif
是啊，苦是肯定的，但是让我找个二手我又不甘心，咋办？
多花精力，精力顾不过来的时候，要有取舍，不要太执着，稍微静心下来的时候，想想到底我坚持的是什么，也许别的选择并不那么让人沮丧的，我到底是为了什么而辛苦，什么是更重要的
yanzi2007 发表于 2012-5-25 12:31 static/image/common/back.gif
当然可以自己弄，不过我家老公不懂这方面的。想想等房子搞定了也还能弄的，两千多太贵了。
哈哈哈，什么事情都不能拖阿。。
ibs 发表于 2012-5-25 12:28 static/image/common/back.gif
我的经验也是，有个靠谱又热情的邻居是很重要的。当然自己也要多搭些时间，研究和学习。
我也存有这样的侥幸心理，所以打算晚点改，等邻居们进攻到一半的时候再动工
chezshen 发表于 2012-5-25 11:25 static/image/common/back.gif
我觉得你也起了很重要的作用，你老公最后负责谈判和拍板，但是前期调查和讨论阶段估计都你去搞得，这些事 ...
前期调查和讨论我和我lg一直是共同参与的，所以不吵架才怪呢，不过光靠一个人太累，两个人有个商量和互相影响也是很重要，一个人我也怕坚持不下来
反反复复，啰啰嗦嗦，吵吵闹闹的，总算是建完有家住了，唉，不敢回想
ibs 发表于 2012-5-25 11:28 static/image/common/back.gif
我的经验也是，有个靠谱又热情的邻居是很重要的。当然自己也要多搭些时间，研究和学习。
是啊，如果该邻居又正好是同一个建筑公司或类似的，那真是赚大发了，省多少弯路啊
chezshen 发表于 2012-5-25 12:32 static/image/common/back.gif
贷，反正现在利息低。这个思路完全正确。。。。
其实给的比我们预想的少，唉~~盼着有朝一日再涨300欧工资，这样我们又可以多10w
beatrice2006 发表于 2012-5-25 12:34 static/image/common/back.gif
前期调查和讨论我和我lg一直是共同参与的，所以不吵架才怪呢，不过光靠一个人太累，两个人有个商量和互相 ...
一生也就一次，算了，反正没下回了，哈哈哈。。。
叼无言 发表于 2012-5-25 12:36 static/image/common/back.gif
其实给的比我们预想的少，唉~~盼着有朝一日再涨300欧工资，这样我们又可以多10w
他们给的贷款跟你raten的预算有关系哈。当时他们倒没给我们一个什么上限什么的，现在后悔贷少了，早知道多贷点，现在就不用这么累了，什么好看用什么，哈哈哈