两家开发商 keller 的 BauBeschreibung, 那一家质量好?
本帖最后由 radu 于 2012-5-4 17:42 编辑请教下专家: 那一家质量好?
A:
Bewehrte Stahlbetonmassivwände, etwa 20 cm stark, außen mit bituminöser
Dickbeschichtung und einer 160 mm dicken Perimeterdämmung, WLG 035, sowie
einer verrottungsbeständigen Drainmatte, die unten über den
Fundamentvorsprung und teilweise über die Drainageleitung gezogen ist,
umgeben.
Bewehrte Betonböden, auf dem Fundament und auf einer 15 cm starken
kapillarbrechenden Schotter- oder Kiesfilterschicht aufgelegt und zwischen die
tragenden Wände verlegt. Unter dem Boden des Abstellraums und der
Waschküche liegt eine 120 mm dicke Styrodurschicht, WLG 035, als
Wärmedämmung.
Stahlbetonmassivdecken, etwa 16 oder 18 cm stark, nach statischer Erfordernis
bewehrt, Unterseite mit Betonhalbfertigteilen hergestellt und die Arbeitsfugen
verspachtelt (außer Waschküche und Abstellraum UG)
B:
Fundament bzw. Fundamentplatten nach statischer
Berechnung. Durchgehende Bodenplatte über eine gesamte
Zeile ohne Trennfuge mit Stärke gemäß Statik. Die Oberfläche
des Kellerbodens wird abgezogen.
Kelleraußenwände aus WU - Beton nach Statik.
Abdichtungsverfahren und Abdichtung der Kelleraußenwände
nach Erfordernis und Wahl des Auftragnehmers.
Kellergeschoss-Haustrennwände in Beton bzw. als
Kalksandstein-Mauerwerk (d = ca. 15 cm) nach Statik.
Massivdecken aus Beton; Stärke nach statischer Berechnung.
Die Wandoberflächen bleiben unbehandelt.
Fundamenterder nach VDI-Richtlinien.
Nicht tragende Innenwände im Keller als einfach beplankte GK -
Ständerwandkonstruktion (D = ca.10 cm). Gipsmassivplatten 和 Vollgipsdielen 是一回事 吗? Perimeterdämmung是什么样材料? 怎么看大家的谈论里边都没有听说过. 有专家解释 下Perimeterdämmung 和 Hartschaum 吗? "Unter dem Boden des Abstellraums und der Waschküche liegt eine 120 mm dicke Styrodurschicht"
这个个人认为不好，你想想，Styrodurschicht只添加在Abstellraum和Waschküche, 也就是说房子整个的承重不一样，一部分房子底下是Styrodur 一部分是Schotter，一点不均匀。但是为了省钱，所以开发商不做完整，你应该仔细问一下，整个房子多少钱。我们整个房子只加了60cm的Strodur大概加了1000 金水仙 发表于 2012-5-5 09:28 static/image/common/back.gif
"Unter dem Boden des Abstellraums und der Waschküche liegt eine 120 mm dicke Styrodurschicht"
这个 ...
谢谢 ,是的, 房子是比我看过的别家要便宜点 谢谢 ,是的, 房子是比我看过的别家要便宜点 是不是应该要求开发商UG整个都铺Styrodurschicht呢? radu 发表于 2012-5-5 13:55 static/image/common/back.gif
是不是应该要求开发商UG整个都铺Styrodurschicht呢?
你们的房子有Keller吗 金水仙 发表于 2012-5-5 16:43 static/image/common/back.gif
你们的房子有Keller吗
keller 就是 UG 本帖最后由 radu 于 2012-5-5 18:48 编辑
今天和A家开发商谈了,第二次termin. 我把这些天在坛子里学到的重点都问了个遍, 他态度非常傲慢 ,一副你想买不买的态度. 竟然说,你是不相信我们家的质量吗?,我有点生气了.说相信不相信是另外的事情,我作为买房子的有权力知道我wei什么东西付了钱.
本来我很满意这一家，因为看了这么多家的房子，他们家BB是最详细的。但是现在这个态度，有点怀疑了。市非常大的开发商，也许买房子的 人排着队把。所以店大欺客。
大家给我点意见把？ 你们一排有几个房子啊 radu 发表于 2012-5-4 22:45 static/image/common/back.gif
有专家解释 下Perimeterdämmung 和 Hartschaum 吗?
二者都是用于地下的保温层。本质上没有太大的区别，很多地方只是叫法上的区别。根据个人经验，Perimeter可承重更大。但是这对于你们这种小型住宅用房没有什么太大的区别。 danielxxs 发表于 2012-5-7 09:05 static/image/common/back.gif
二者都是用于地下的保温层。本质上没有太大的区别，很多地方只是叫法上的区别。根据个人经验，Perimeter可 ...
谢谢，B家keller abdichtung 只是用了wasserundurchlässiger Beton 和一层黑色的塑料层， 并没有您以前讲过的WW，SW之类的东西，请问您这个防潮真的就够了吗？ radu 发表于 2012-5-7 08:54 static/image/common/back.gif
谢谢，B家keller abdichtung 只是用了wasserundurchlässiger Beton 和一层黑色的塑料层， 并没有您以 ...
你所说的是WU Beton=Wasserundurchlaessig Beton，这种施工方式是我提过的Weisse Wanne， 黑色的不是塑料，而是焦油毡Bitum，这种施工模式就是我提到过的Schwarze Wanne。只是很奇怪为什么两种方式同时使用。不是说不行了，只是太奢侈，不符合开发商的经济逻辑。因为两种方式都是很不错的防水层。但是同时使用有点说不过去。 danielxxs 发表于 2012-5-7 23:22
你所说的是WU Beton=Wasserundurchlaessig Beton，这种施工方式是我提过的Weisse Wanne， 黑色的不是塑料 ...
我看到的黑色的塑料层摸起来有点硬，有三四毫米凸凹槽的设计，是您说的sw吗？是用钉子固定一层白色的泡沬上。我以为那个是保暖层，结果今天开发商跟我说他们没做外墙保暖层。那我看到的那层白色的不是保暖层，请问您Keller外墙还会有什么吗？ 开发商说房子是符合ENEV2009的要求的，但是keller是没有wrmedmmung，
我想问问专家 没有wrmedmmung的keller能符合ENEV2009的要求吗？keller的wrmedmmung有多重要？
我现在看得一个房子keller已经建好了，没有wrmedmmung， 我可不可以自己以后做inne的wrmedmmung呢？效果会差很多吗？Kwf85的房子要不要求做外保暖底+墙啊？
开发商说房子是符合ENEV2009的要求的，但是keller是没有wrmedmmung，
我想问问专家 没有wrmedmmung的keller能符合ENEV2009的要求吗？keller的wrmedmmung有多重要？
我现在看得一个房子keller已经建好了，没有wrmedmmung， 我可不可以自己以后做inne的wrmedmmung呢？效果会差很多吗？Kwf85的房子要不要求做外保暖底+墙啊？
radu 发表于 2012-5-7 23:37 static/image/common/back.gif
开发商说房子是符合ENEV2009的要求的，但是keller是没有wrmedmmung，
我想问问专家 没有wrmedmmung的kelle ...
很抱歉，你说的那个ENEV以及kwf都不在我的业务范畴。但是按照我们工程师的理解，如果地下室外墙或者内墙没有保暖层，那就必定是地下室天花板下有一层保暖层。如果外墙，内墙以及天花板都没有，那这样的房子我们做工程监理的绝对不会验收，是个很大的Mangel，不管是设计方还是施工方的。 radu 发表于 2012-5-7 23:30 static/image/common/back.gif
我看到的黑色的塑料层摸起来有点硬，有三四毫米凸凹槽的设计，是您说的sw吗？是用钉子固定一层白色的泡沬 ...
你要发相片上来，我才能回答你那是什么。你这么说，我看不懂。 danielxxs 发表于 2012-5-8 10:01 static/image/common/back.gif
你要发相片上来，我才能回答你那是什么。你这么说，我看不懂。
谢谢您，回头我拍些照片来 本帖最后由 radu 于 2012-5-8 10:31 编辑
danielxxs 发表于 2012-5-8 10:00 static/image/common/back.gif
很抱歉，你说的那个ENEV以及kwf都不在我的业务范畴。但是按照我们工程师的理解，如果地下室外墙或者内墙没 ...
您的意思是说地下室保暖有
1。外墙保暖，（包括keller外底部吗？）
2。内墙保暖，（包括keller地面吗？）
3。 外墙和内墙都没有保暖，还可以做keller 顶部保暖。
这3个达到的效果都是一样的吗？有没有优劣之分呢？对这三种对保暖都用一样的材料吗？如果建房子之前就可以自己选的话，从经济上考虑那一种性价比最高呢？
或者说效果一样的话，那种最便宜呢？
如果建keller的时候1 没有的做的话，2和3 是不是keller建好了也可以做？ radu 发表于 2012-5-8 09:16 static/image/common/back.gif
您的意思是说地下室保暖有
1。外墙保暖，（包括keller外底部吗？）
2。内墙保暖，（包括keller地面吗 ...
这要看你的Keller是做什么用途，是想要暖的Keller还是冷的。如果是要做比方说活动室，那么一般会选用1或者2，当然是要包括Bodenplatte的保暖层。如果只是做比方说Waschkeller或者杂物房，那可以选择3。1跟2相同，区别是，内保暖会要占用一定的房屋空间，而且所用材料肯定不同。3相对比较便宜，因为用量相对要少很多。 danielxxs 发表于 2012-5-8 10:51 static/image/common/back.gif
这要看你的Keller是做什么用途，是想要暖的Keller还是冷的。如果是要做比方说活动室，那么一般会选用1或者 ...
2。内墙保暖 和1 一样也是要加保暖层材料吗？那不是还要做一层内墙盖住保暖层材料吗？还是说内墙用的是保暖涂料之类的东西，看到过一个mm 说保暖材料好像是加在estrich里面。 radu 发表于 2012-5-8 00:30 static/image/common/back.gif
我看到的黑色的塑料层摸起来有点硬，有三四毫米凸凹槽的设计，是您说的sw吗？是用钉子固定一层白色的泡沬 ...
我家用的也是这种得，把周围包起来的， radu 发表于 2012-5-8 00:30 static/image/common/back.gif
我看到的黑色的塑料层摸起来有点硬，有三四毫米凸凹槽的设计，是您说的sw吗？是用钉子固定一层白色的泡沬 ...
他是不是说其他楼层的外墙？？我家地下室目前也是这种结构，看不懂了 本帖最后由 radu 于 2012-5-8 11:31 编辑
chezshen 发表于 2012-5-8 11:27 static/image/common/back.gif
他是不是说其他楼层的外墙？？我家地下室目前也是这种结构，看不懂了
是keller,其他楼层有保暖层。你们家开发商也说keller没有保暖层吗？ danielxxs 发表于 2012-5-8 10:00 static/image/common/back.gif
很抱歉，你说的那个ENEV以及kwf都不在我的业务范畴。但是按照我们工程师的理解，如果地下室外墙或者内墙没 ...
地下室内墙应该用什么做保暖层的？我们dach看到用的是膜，然后用的黄色的厚棉花，把屋顶铺满，厚棉花很厚，估计40cm厚，分层的。然后再上膜，固定，然后要上石膏板，看到最后室内墙体都上的石膏板，为啥呢，？好奇怪啊 danielxxs 发表于 2012-5-8 10:01 static/image/common/back.gif
你要发相片上来，我才能回答你那是什么。你这么说，我看不懂。
我明天要去工地，上点照片 danielxxs 发表于 2012-5-8 10:51 static/image/common/back.gif
这要看你的Keller是做什么用途，是想要暖的Keller还是冷的。如果是要做比方说活动室，那么一般会选用1或者 ...
我只想把keller作为Waschkeller或者杂物房，冷的keller会更容易长霉吗？
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