march 发表于 2012-2-13 22:36 static/image/common/back.gif
白天和晚上听是绝对不一样的～真的。骗人是小狗
8点到11点共3趟车。我想晚上声音听起来应该更响。谢谢
march 发表于 2012-2-13 22:26 static/image/common/back.gif
让你lg弄，正好省健身的钱了。大地皮是我的梦想。最讨厌再院子里说点儿什么邻居都能听见，干点儿什么邻居 ...
不可能的。虽说他妈是搞园艺的，但他从小就烦园艺。所以我真的有点怕怕的
另外一点，第一个房子比第二个便宜6万，副楼一房出租，月冷租400左右。第二个房子就收不了租了，这一点对我这个财迷也蛮吸引的。
march 发表于 2012-2-14 05:26 static/image/common/back.gif
让你lg弄，正好省健身的钱了。大地皮是我的梦想。最讨厌再院子里说点儿什么邻居都能听见，干点儿什么邻居 ...
4000平米要么天天在花园弄，要么就要请园丁了
chong790911 发表于 2012-2-14 05:32 static/image/common/back.gif
不是sbahn. 是那种乡镇的小火车，白天30分钟一班这样。这房子差不多就在站台后，所以车速慢。我们在看房的 ...
习惯了就忽略了，我们松江的房子从前两年开始晚上有飞机的声音，现在有火车的声音，不过也就是坐在外面可以听到，房子保温做的好，里面不怎么听到的
第一个挺好的，关键是花园维护得太漂亮了。另外那种小火车声音并不大，你不是说车次并不频繁的吗。身边有几个家庭都买了和你类似的地理位置，乡间小火车，半小时一班的，我白天晚上都试过，确实影响并不大。还有这种轨道通货车的可能性并不大。
那个顶楼的可以再建个卫生间嘛，反正有地方，花费也在要不了六万。
第二个的话闻着都有霉味，确实有问题，找个专家看看吧，重新除霉绝对是个大工程，虽然是景观比较好。
游戏规则 发表于 2012-2-13 18:25 static/image/common/back.gif
我也喜欢2，风景这是天然优势，买都买不到啊。但是价格贵6万啊，不知道6万对lz家算不算小case,搁我家，贵 ...
是的，所以我们看房的时候，对房子周围的环境也是比较注重的。这种优势（劣势）是人为无法改变的。
chong790911 发表于 2012-2-13 22:27 static/image/common/back.gif
第一个房子只有一个很小的地下室，目前是酒窖。
花园的图片也来贴一贴吧。这个花园真的是大树好多，花木品 ...
这个花园是超级的漂亮，但是不知道你对管理园艺是否比较在行？这个要管理的好，不是那么容易的，很费精力和金钱的。
sophiefu 发表于 2012-2-14 00:28 static/image/common/back.gif
4000平米要么天天在花园弄，要么就要请园丁了
其实第一个房子那样的花园更费时，如果都是草地，也就是割草的工作量了。
XIX公主 发表于 2012-2-14 09:49 static/image/common/back.gif
其实第一个房子那样的花园更费时，如果都是草地，也就是割草的工作量了。
同意
march 发表于 2012-2-14 10:15 static/image/common/back.gif
同意
这是我的亲身经验，所以我把家里能变成草地的部分都变成草地了。种的花基本都是球茎类的不用怎么管理的花，不然，我天天泡花园里管理这些花草都不够啊。
谢谢楼上各位的热心回复。我不一一回了。
现在的新情况》
第二个房子不买了。因为在距离15公里的地方查地图发现有个核电站。虽说关了，德国的政策是到2022年甚至关闭所有核电厂，还是怕怕的。要是来个寒冬，电能不够，说不定又开了。
任它再好的风景，还是放弃吧
XIX公主 发表于 2012-2-14 09:45 static/image/common/back.gif
这个花园是超级的漂亮，但是不知道你对管理园艺是否比较在行？这个要管理的好，不是那么容易的，很费精力 ...
我差不多是杀手级的。 这个花园的好处是好多大树和10几年灌木，要在我手里灭了估计也不是很快吧。 另外他妈是搞园艺的，老人家说如果真要弄个大花园，她愿意指点。 不过现在她家自己的大花园也大部分成草坪了。所以动手的只能靠自己。时间，精力和金钱是摆在那里的。
点评榴莲公主我也是。买那莫大个宅子，一也不在乎那点小钱了，二就是为了有更好的私密性嘛。发表于 1 小时前
XIX公主我正好相反，我不喜欢家里长期住着外人。发表于 4 小时前
那个是另外一幢楼，下层是车库。房客有单独的进出口，和房主的生活根本形不成打扰。最多夏天烧烤的时候可能会邀请来一起坐坐。就算是个朋友也不错啊。那个房租还可以做零花，偶开心的。
你不知道，不上班的人没的工资领，拿点小钱数数真是一大享受啊
chong790911 发表于 2012-2-14 14:20 static/image/common/back.gif
那个是另外一幢楼，下层是车库。房客有单独的进出口，和房主的生活根本形不成打扰。最多夏天烧烤的时 ...
我知道是和主人的家没有联系的，我们以前找房子的时候也是很想要类似的房子，带一个可以出租的小房的，不过真的静心想想，我还是不喜欢和别人同一屋檐下，买房子的时候就要EFH，还要和邻居最好隔的远点的，最后自己家还出租给外人住，感觉有点自相矛盾。所以最后我们没有要这种类型的房子，还是找个了面积大小刚好合适我们的房子。当然，我说的这些是我的个人想法，这样有单独客房出租的是很划算的。你们喜欢就好。
chong790911 发表于 2012-2-14 14:12 static/image/common/back.gif
我差不多是杀手级的。 这个花园的好处是好多大树和10几年灌木，要在我手里灭了估计也不是很快吧。 另外他 ...
既然你老公 妈妈是搞园艺的，那是专业得了，那就不用担心那个花园了。换做我们肯定搞不定的。。。
本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-14 14:42 编辑
chong790911 发表于 2012-2-14 14:07 static/image/common/back.gif
谢谢楼上各位的热心回复。我不一一回了。
现在的新情况》
第二个房子不买了。因为在距离15公里的地方查地 ...
周边有核电站的嫩还是算了吧，太不安全了。
不过看你之前写的，第一个房子门口有火车，这个我也劝你最好考虑考虑，晚上实际去听听，到底有多吵。我们以前看过一套房子，中间隔了3排房子和花园，有火车过的时候还是觉得吵，关了门窗是安静了，不过在花园里的话还是无法接受。那条铁路也是只有小火车，单方向每小时一辆。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:36 static/image/common/back.gif
我知道是和主人的家没有联系的，我们以前找房子的时候也是很想要类似的房子，带一个可以出租的小房的，不 ...
你这样说也有道理了。不过好处就是到时不喜欢就可以收回来啊，总比没有要新造一个简单省力
chong790911 发表于 2012-2-14 14:40 static/image/common/back.gif
你这样说也有道理了。不过好处就是到时不喜欢就可以收回来啊，总比没有要新造一个简单省力
不过听说德国房东要收回房子很容易么？我不知道啊，没租过房，更没出租过房。嫩去了解了解清楚哦。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:39 static/image/common/back.gif
周边有核电站的嫩还是算了吧，太不安全了。
是啊。这个太可怕了。虽然关了，虽然小镇还是风景旅行地。 还是算了。
不过由于这一查，倒是查出我们这个城市的市中心距离那个核电站也才40公里不到啊。搞的我住现在的房子有点惴惴
chong790911 发表于 2012-2-14 14:44 static/image/common/back.gif
是啊。这个太可怕了。虽然关了，虽然小镇还是风景旅行地。 还是算了。
不过由于这一查，倒是查出我们这个 ...
别怕别怕。。。一般来说不会出事的。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:38 static/image/common/back.gif
既然你老公 妈妈是搞园艺的，那是专业得了，那就不用担心那个花园了。换做我们肯定搞不定的。。。
唔，她是专业的。可是我可也不想成为园丁啊。估计真要住那，花花草草还是要自求多福的。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:44 static/image/common/back.gif
不过听说德国房东要收回房子很容易么？我不知道啊，没租过房，更没出租过房。嫩去了解了解清楚哦。
情况是这样的。我们家现在就有个小haus出租给一户家庭，10多年了。是他奶奶留给他的。因为房客没有打扫屋顶等，我就说收回啊。然后我老公说不简单的，除非我们自用，才能很快收回。
所以这个房子老房子我们就住那，如果是说要自用，是没问题的。不过也有合同，里面的约束条款都不一样，我看过了
chong790911 发表于 2012-2-14 14:47 static/image/common/back.gif
唔，她是专业的。可是我可也不想成为园丁啊。估计真要住那，花花草草还是要自求多福的。
自求多福要看是什么花了，比如玫瑰阿什么的，都还是需要人管理的，要除虫，要修枝，要施肥，不然可没有漂亮的花哦。就连薰衣草都要人定期修枝，我家的那几棵我们刚搬来的时候都枯的枯，死的死，前年我给狠狠修了枝，去年长的好多了，去年入冬前又修了枝，希望他们能起死回生。反正花草多，肯定是要照顾的，所以我把侧面一个玫瑰园全部铲除了，改种草皮了。
chong790911 发表于 2012-2-14 14:52 static/image/common/back.gif
情况是这样的。我们家现在就有个小haus出租给一户家庭，10多年了。是他奶奶留给他的。因为房客没有打扫屋 ...
反正你们清楚条款就成。我们是不懂，最后也没买可以出租的房子，就更加没经验拉。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:55 static/image/common/back.gif
自求多福要看是什么花了，比如玫瑰阿什么的，都还是需要人管理的，要除虫，要修枝，要施肥，不然可没有漂 ...
薰衣草我也讨厌，因为那个味道，我喜欢不起来。但玫瑰是我的最爱。我的梦想就是有个玫瑰花缠绕的花园篱笆墙。要是能再种颗玉兰花，桂花，再养活一株栀子花，我对花园就是100分满意。其他就都草坪，或石子路吧。
XIX公主 发表于 2012-2-14 14:56 static/image/common/back.gif
反正你们清楚条款就成。我们是不懂，最后也没买可以出租的房子，就更加没经验拉。
是啊，出租房子也不容易的，月末，年末各种单，要理好再如何省税等都是学问
chong790911 发表于 2012-2-14 14:59 static/image/common/back.gif
薰衣草我也讨厌，因为那个味道，我喜欢不起来。但玫瑰是我的最爱。我的梦想就是有个玫瑰花缠绕的花园篱笆 ...
我和你正好相反！我就喜欢薰衣草的味道。所以院子里那3可不够，打算再搞几棵。
玫瑰是我最讨厌的花卉了。太娇滴滴了，还有你要的栀子花也是不好养的品种哦，我没敢养过。。。
所以总体来说，你梦想的花园管理起来难度不小的，MM加油阿！
chong790911 发表于 2012-2-14 15:03 static/image/common/back.gif
是啊，出租房子也不容易的，月末，年末各种单，要理好再如何省税等都是学问
嗯，所以当时想想算了，还是自己住自己的得了。。。
其实大体上你们已经确定买第一套房子了，恭喜MM啊！那房子外观还是很漂亮的，而且就现在那个花园的水准来说也是很不错的。