回馈法律版：如何与Studentenwerk交涉，让男友女友一起住进宿舍。
本帖最后由 riczxc 于 2011-12-6 23:19 编辑总则：公务员和类公务员都是怕麻烦的人，要他们屈服就要他们明白如果不肯你会制造
更多的麻烦。
以下就是我的情况：
我住在Studentenwerk的18平方单人间。现在我女友过来想一起住，所以涉及到她的延
签问题。因此，根据BGB的某一条，需要房东Studentenwerk的许可。因为如此我要和
他们交涉。第一天找Sachbearbeiterin不行，因此第二天去找了她的头头。在表明了决
心以后，头头就答应帮忙了。但是第一天我也查找了资料，资料表明：
如果是长久共同居住的关系，那么房东是不能轻易拒绝，除非满足语焉不详的3个条件。
详细法律依据请诸位查找附件。
注意：关于Überbelegung部分，我找的是黑森的法律，因此别的州的同学，倘若找到了
相应的法律，也请一并附上。
交涉信: (很多语法错误，请诸位大拿斧正） pdf
相关法律 7z
均在二楼
用linux系统的表示终于可以发pdf了。 本帖最后由 riczxc 于 2011-12-6 23:20 编辑
在发一次附件，这次是用windows的换行符。如果主贴的附件有问题，可以试试这个。
Studentenwerk的18平方单人间
{:4_297:} Lilia 发表于 2011-12-6 12:16 static/image/common/back.gif
Studentenwerk的18平方单人间
就是那种studio式有厕所和厨房那种。 现在感情好的话，还没的说，等以后要分手或者吵架的话，就有的瞧了，看谁把谁赶出去{:5_346:} kiro 发表于 2011-12-6 12:29 static/image/common/back.gif
现在感情好的话，还没的说，等以后要分手或者吵架的话，就有的瞧了，看谁把谁赶出去
哈，不好意思，就结婚了。 两人结婚了怎么还住那么小的房间,还是个学生宿舍,这种18平的一般都是给单人居住的吧?楼主为啥不去申请Studentapartment呢?那种学生公寓房就是允许小两口居住的.也不会很贵.两人挤18平得多憋屈啊. 蝴蝶的语言 发表于 2011-12-6 12:49 static/image/common/back.gif
两人结婚了怎么还住那么小的房间,还是个学生宿舍,这种18平的一般都是给单人居住的吧?楼主为啥不去申请Stude ...
就毕业了，而且我女友刚来，找房后可能下学期也转校了。没有办法～ 单人间就是单人间，不允许2个人长久住的，难得的BESUCH一下，是没关系的。 liuliu66 发表于 2011-12-6 13:18 static/image/common/back.gif
单人间就是单人间，不允许2个人长久住的，难得的BESUCH一下，是没关系的。
麻烦看看附件再说吧。单人间是简单的说法而已。
反正面积够，一件房间不超过两个人就是合法的。详细见附件。 合同上怎么写的？ 我觉得奇怪阿，18平是不够两人的居住面积的，你的文档就不能贴到这里来吗? 还要去下载，真麻烦。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 13:45 static/image/common/back.gif
我觉得奇怪阿，18平是不够两人的居住面积的，你的文档就不能贴到这里来吗? 还要去下载，真麻烦。
按黑森的法律是可以的。网上说法10平、9平、8平米都有的。
这里不支持pdf。表示不用microsoft office。 快乐的园丁 发表于 2011-12-6 13:23 static/image/common/back.gif
合同上怎么写的？
合同上什么都没有写。而且合同不能违法啊。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 13:45 static/image/common/back.gif
我觉得奇怪阿，18平是不够两人的居住面积的，你的文档就不能贴到这里来吗? 还要去下载，真麻烦。
§7 Abs. 1 HwoaufG riczxc 发表于 2011-12-6 14:50 static/image/common/back.gif
按黑森的法律是可以的。网上说法10平、9平、8平米都有的。
这里不支持pdf。表示不用microsoft office。
按黑森的法律，如果房东和Studentenwerk不允许，就是28平，你也不能让第二个人住进来阿 riczxc 发表于 2011-12-6 14:52 static/image/common/back.gif
§7 Abs. 1 HwoaufG
你这个是Einzelwohnung吗? 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:01 static/image/common/back.gif
按黑森的法律，如果房东和Studentenwerk不允许，就是28平，你也不能让第二个人住进来阿
请您看看附件：.....
553 bgb
(1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.
BGH, Urteil vom 5. 11. 2003 - VIII ZR 371/02; LG Frankfurt a. M. (Lexetius.com/2003,2625 )
hat er einen klagbaren Rechtsanspruch auf Erteilung der Erlaubnis, die der Vermieter nur dann versagen kann, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann (§ 553 Abs. 1 BGB).
除非有以上原因，否则倘若房东不同意就会被告。
我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:01 static/image/common/back.gif
按黑森的法律，如果房东和Studentenwerk不允许，就是28平，你也不能让第二个人住进来阿
在我的交涉信上都很详细了：
ein berechtigtes Interesse包括了女朋友的情况了：
daß für die Geltendmachung eines berechtigten Interesses im Sinne des gleichlautenden § 549 Abs. 2 Satz 1 BGB a. F. die nachvollziehbare Darlegung vernünftiger Gründe für die Bildung einer Wohngemeinschaft oder einer ähnlichen Form des Zusammenlebens genügte (vgl. z. B. Senatsurteil BGHZ 92, 213, 218 f; Schmidt-Futterer/Blank, 7. Aufl., § 549 Rdnr. 25 und die dort angeführten Entscheidungen; Bub/Treier/Grapentin aaO Rdnr. 218 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:05 static/image/common/back.gif
你这个是Einzelwohnung吗?
是的，如果是wg那只要6平米没人就够了。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:05 static/image/common/back.gif
你这个是Einzelwohnung吗?
19楼引用的就是上述的判例中的内容。 riczxc 发表于 2011-12-6 15:10 static/image/common/back.gif
是的，如果是wg那只要6平米没人就够了。
如果是WG，前提是要在其他的Mitbewohner同意才可以。
你写的这些法律条文，说句实话，房东可以拒绝，除非你真要打官司跟他争，学校的宿舍就另外的说法，看学校怎么给你解释了。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:13 static/image/common/back.gif
如果是WG，前提是要在其他的Mitbewohner同意才可以。
你写的这些法律条文，说句实话，房东可以拒绝，除非 ...
法律怎么房东就可以不管了呢？ riczxc 发表于 2011-12-6 15:12 static/image/common/back.gif
19楼引用的就是上述的判例中的内容。
我可以接受你的原因，关键还要看学校，如果他们拒绝，除非你要跟学校打官司。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:14 static/image/common/back.gif
我可以接受你的原因，关键还要看学校，如果他们拒绝，除非你要跟学校打官司。
那为何不呢～？ 光脚是不怕穿鞋的。反正有法律援助，而起这不可能输。 riczxc 发表于 2011-12-6 15:14 static/image/common/back.gif
法律怎么房东就可以不管了呢？
法律只是在规定基本的规则，房东也有对自己的房子管理的权利，比如房东认为这个房子的条件不适合两个人居住，就可以拒绝你的要求。你要如果坚持认为法律允许，除非你跟房东打官司。明白这个逻辑了? riczxc 发表于 2011-12-6 15:15 static/image/common/back.gif
那为何不呢～？ 光脚是不怕穿鞋的。反正有法律援助，而起这不可能输。
你有打官司的钱?，你请的起律师? 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:16 static/image/common/back.gif
法律只是在规定基本的规则，房东也有对自己的房子管理的权利，比如房东认为这个房子的条件不适合两个人居 ...
那当然，如果房东要违法侵犯法律规定的权利（==耍无赖），那当然只能打官司啦。
不过我以为这里是技术版，讨论的是法律问题，而不是怎么做人吧。 我爱粥润发 发表于 2011-12-6 14:17 static/image/common/back.gif
你有打官司的钱?，你请的起律师?
为何没有呢？ riczxc 发表于 2011-12-6 15:18 static/image/common/back.gif
那当然，如果房东要违法侵犯法律规定的权利（==耍无赖），那当然只能打官司啦。
不过我以为这里是技术 ...
你错了，房东在通常面积允许的情况不会拒绝，但是18平的私人房子，一般是不提供给两个人居住的合同，要看房东。你有打官司的钱，还不如从新找个房子可以签两个人的合同住呢。
但是你现在面对的是学校，也许你争取一下，可能学校会允许。有的学校Einzelwohnung的面积也不过20平。
另外我也没跟你这里讨论怎么做人啊。