貓貓 发表于 2011-10-26 21:32

Nebenkosten的问题谁能帮我解答,急

刚刚看了房子还挺满意，因为周一要答复，有的问题Markler也不太清楚，想借宝地问一下 。
1，房子是72年的牌房，上下两层加地下室，居住面积103平米，由于上下3层（包括地下室）的楼梯都是镂空的，所以暖气一开几乎3层都要，那就是150平米，家里还有宝宝总要 20度左右，这样每年暖气费大概要多少呢，是Gasheizung.
2，每个月或是说每年的Betriebskosten大概多少，就是什么垃圾清理阿之类的
3，除月供和电暖之外还有那些和房子有关的开销，主要是要看看我们每个月能支付多少。
谢谢了。

chezshen 发表于 2011-10-26 22:18

我忘记银行说的是水电煤气，是2毛钱一个平房，然后乘以人数，貌似是这样的，税不算

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:22

偶看过的这个房子和你的一样大，结构也差不多，房东说一个月220欧左右

chezshen 发表于 2011-10-26 22:36

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:22 static/image/common/back.gif
偶看过的这个房子和你的一样大，结构也差不多，房东说一个月220欧左右

不便宜阿 {:5_343:}

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:40

chezshen 发表于 2011-10-26 22:36 static/image/common/back.gif
不便宜阿

所有的都算上，贵吗 这房东的ernigiepass是240kw/m2a 他们还有太阳能热水系统

chezshen 发表于 2011-10-26 22:45

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:40 static/image/common/back.gif
所有的都算上，贵吗 这房东的ernigiepass是240kw/m2a 他们还有太阳能热水系统

税也算阿？？我朋友买得wohung100平，一个月260，我觉得好贵，还以为haus便宜点呢，原来也不便宜，{:5_343:}

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:52

chezshen 发表于 2011-10-26 22:45 static/image/common/back.gif
税也算阿？？我朋友买得wohung100平，一个月260，我觉得好贵，还以为haus便宜点呢，原来也不便宜，{:5_34 ...

房东说水、电、煤气、还有收垃圾的全算上220欧，如果他说的是真话我觉得还可以
我们现在住的就是个90平的wohnung，每个月也是差不多220

chezshen 发表于 2011-10-26 22:55

duliebstmich 发表于 2011-10-26 22:52 static/image/common/back.gif
房东说水、电、煤气、还有收垃圾的全算上220欧，如果他说的是真话我觉得还可以
我们现在住的就是个90平的 ...

几人？我们70多平，3人 150一个月，电，垃圾不算{:5_334:}

duliebstmich 发表于 2011-10-26 23:03

chezshen 发表于 2011-10-26 22:55 static/image/common/back.gif
几人？我们70多平，3人 150一个月，电，垃圾不算

我和老公两个人呀 我老公是贪图享受型的，我很省，他很浪费

chezshen 发表于 2011-10-26 23:09

本帖最后由 chezshen 于 2011-10-26 23:09 编辑

duliebstmich 发表于 2011-10-26 23:03 static/image/common/back.gif
我和老公两个人呀 我老公是贪图享受型的，我很省，他很浪费

这个要看的，有没有暖气，还有热水怎么弄，我家热水都是电，很费，而且老房子，烧油的暖气，所以也很费，要是有电梯，hausgeld也很贵

duliebstmich 发表于 2011-10-26 23:23

chezshen 发表于 2011-10-26 23:09 static/image/common/back.gif
这个要看的，有没有暖气，还有热水怎么弄，我家热水都是电，很费，而且老房子，烧油的暖气，所以也很费 ...

用电烧热水那是挺贵的，我们的是煤气的，暖气一个房间用煤气一个房间用电，厨房卧室基本不加热

貓貓 发表于 2011-10-27 09:32

水和暖气都是烧气的，我比较省我老公也是享受型人物，所以这方面也省不了了，加上有了宝宝也不能省了。如果是电，暖，水，垃圾什么的都算220还可以接受，就是估计不够，我家现在就65，这样我们每个月的电暖水还170呢。有了宝宝后住的太挤了，宝宝的东西越来越多。加上爸妈时不时地来住住，，，，，，

xinqing 发表于 2011-10-27 09:42

貓貓 发表于 2011-10-27 09:32 static/image/common/back.gif
水和暖气都是烧气的，我比较省我老公也是享受型人物，所以这方面也省不了了，加上有了宝宝也不能省了。如果 ...

这个太难估了，问问中介，或前业主呢？

貓貓 发表于 2011-10-27 09:47

xinqing 发表于 2011-10-27 09:42 static/image/common/back.gif
这个太难估了，问问中介，或前业主呢？

中介说不是很清楚。业主要我们决定买了才能见到。总之我们决定花几百块钱找个Gutachter看看先。

xinqing 发表于 2011-10-27 13:59

貓貓 发表于 2011-10-27 09:47 static/image/common/back.gif
中介说不是很清楚。业主要我们决定买了才能见到。总之我们决定花几百块钱找个Gutachter看看先。

对，保险一些好，还是找个Gutachter

古秘书 发表于 2011-10-27 15:56

看这个房子的面积220欧每月是靠谱的
不过前房东 也应该是个节省的人   220欧确实算少的

房子的朝向如何！？冬天 朝南的房子 和朝北的房子   温度可差出不少

另外 得问问有没有公摊的费用   我们这 55户 每月公摊费用 将近40欧       包括扫雪 路灯 花园什么的

其实 haus 并不比wohnung的nebenkosten低

貓貓 发表于 2011-10-27 16:04

古秘书 发表于 2011-10-27 15:56 static/image/common/back.gif
看这个房子的面积220欧每月是靠谱的
不过前房东 也应该是个节省的人   220欧确实算少的



看来我还真是糊涂呢，都不知道我们家现在每月平坦多少，晕。
对了，你家宝宝吃副食怎么样了，{:4_301:}

貓貓 发表于 2011-10-27 16:10

xinqing 发表于 2011-10-27 13:59 static/image/common/back.gif
对，保险一些好，还是找个Gutachter

要找的，对这些房子的问题一窍不通阿，说实话心里没底，本来没打算买房，那天晚上看电视突然冒出的想法，结果就和老公在网上看了看，找了2个房子，第2天就约了看，这刚第3天，如果就决定买的话似乎太仓促了哈。

古秘书 发表于 2011-10-27 16:14

貓貓 发表于 2011-10-27 16:04 static/image/common/back.gif
看来我还真是糊涂呢，都不知道我们家现在每月平坦多少，晕。
对了，你家宝宝吃副食怎么样了，

如果买二手房相关文件都得要齐了

最好问对方要hausakten


ps我家 辅食吃得一直不错上午那顿都 270g那她就是不喝奶 不喝水
      害得我 基本上辅食自己做   加了 n多菜进去   瓶瓶里的reismehl太多了

貓貓 发表于 2011-10-27 16:28

古秘书 发表于 2011-10-27 16:14 static/image/common/back.gif
如果买二手房相关文件都得要齐了

最好问对方要hausakten


270，你家宝宝才多大阿，我们也不吃奶，就每天早上起来吃，哎。

貓貓 发表于 2011-10-27 16:31

我要买肯定是2手的，一是新的毕竟太贵，2来可能看过的负面新闻比较多，新房隐患多，好多要住了才知道，不过这只是我的个人看法阿。
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