有住在stuttgart附近ostfildern的吗？
本帖最后由 baijia 于 2011-10-1 21:35 编辑最近在看房子，ostfildern算是一个新的住宅区吗？交通看上去挺好的，房价也不是很高，网上看到挺多2000年后的房子在卖。按说还不错的地区，怎么大家住几年就卖了呢？希望有了解的人能过来说说看 是Scharnhausen Park那里吗？我们也看过那儿的房子，周围的风景很不错，视野很开阔。我看那片新区造了好多房子，人口密度好像挺高的。其它情况不太了解，帮顶{:5_310:} 机场噪音 sos11 发表于 2011-10-1 22:29 static/image/common/back.gif
是Scharnhausen Park那里吗？我们也看过那儿的房子，周围的风景很不错，视野很开阔。我看那片新区造了好多房 ...
是啊。你们后来为什么没有选哪个地区？
今天去看了，我们对那个小区感觉还不错。交通很方便，有u7，u8 到市中心，122到esslingen。买东西的话有real，lidl，aldi 和mueller。就像你说的那里视野很开阔，spielplatz很大。
那里原来是个美军基地，后来撤走后才开发成住宅区，所以都是新房子。
今天看了2套，一套是高层里面的；视野很好，但是卫生间没窗，而且没有阳台。不过最后被pk掉的原因是他所属的Grundschule不太好。
另一套是东欧人的，买来22w，要24，5w卖给我们。他把装修厨房，地板和墙纸的钱也算进去了。用了7年的东西，保养也一般。我和老公看到墙纸头就大了。不过他所属的Grundschule算是相对比较好的。
看房路漫长啊～～～ sophie007 发表于 2011-10-2 16:26 static/image/common/back.gif
机场噪音
恩，是啦。离飞机场比较近
我们今天在他们家参观的时候倒是没觉得有声音。房主说风从飞机场吹来的时候相对比较大
不过在外面散步的时候飞机声还是大。
这个小区的价格来说是我们现在能负担，Vaihingen的房价太贵，而且那里的房子好挤；Moehringen房源太少。买房真是不容易。
你有什么可以推荐的地区吗？ 对了，今天还遇到一对中国夫妻。他们说挺多中国人住Ostfildern的，不知道他们上不上dolc。能听听大家对这个小区的看法就好了 楼主在Flughafen附近工作吗？ 可以看看 Filderstadt （Kreis Esslingen) 大阿福 发表于 2011-10-2 19:59 static/image/common/back.gif
楼主在Flughafen附近工作吗？ 可以看看 Filderstadt （Kreis Esslingen)
不在那里工作呢。我们骨子里还是希望能市中心近点{:5_338:} S-Bad-Cannsatt 和S-Feuerbach 有些新开发的住宅小区,满足一定条件还有政府补助。 feuerbach土人会不会很多？Bad Cannstatt的房子一点都不便宜 本帖最后由 sos11 于 2011-10-2 22:30 编辑
因为离老公上班的地方有点儿远，所以最后我们没买。不过那儿的环境是真的不错，是我们看到目前为止风景最美的地方。
顺便问下，你是怎么判断学区的啊？怎么才能知道某个地区对应的是哪所学校呢？ 本帖最后由 sos11 于 2011-10-2 22:33 编辑
听说不少中国人都在那里买房了，估计你去那里转一圈就能遇到，可以向他们打听一下情况。 sos11 发表于 2011-10-2 22:25 static/image/common/back.gif
因为离老公上班的地方有点儿远，所以最后我们没买。不过那儿的环境是真的不错，是我们看到目前为止风景最美 ...
{:5_338:}我们在路上遇上一对中国夫妇，他们说以一条大街为界限。我们看的第一套房子正好在比较差的学区。第二套在相对好的
我也在为找学区头疼，德国也不像中国那么注重这方面。而且他们的好可能和我们所谓的好也不太一样
头大着呢。都说Grundschule重要 baijia 发表于 2011-10-2 23:06 static/image/common/back.gif
我们在路上遇上一对中国夫妇，他们说以一条大街为界限。我们看的第一套房子正好在比较差的学区。 ...
是啊，我也一直不太清楚德国的学区到底是怎么划分的。我能想到的办法就是问熟悉情况的当地人了。 是啊。今天看房德国人还示意要上好学校可以托托人啥的，可你说我们初来乍到的托谁呀。唉 我住过，也曾想买在那里，可是那里的俄罗斯人太多了，听一中介说，那里的俄罗斯人喝了酒后就闹事，比如说（在停车库）刮车啊，等等。 本帖最后由 baijia 于 2011-10-4 20:48 编辑
hallo_tong 发表于 2011-10-4 20:04 static/image/common/back.gif
我住过，也曾想买在那里，可是那里的俄罗斯人太多了，听一中介说，那里的俄罗斯人喝了酒后就闹事，比如说（ ...
不会吧。那里很多俄人啊。那岂不是又要放弃了{:5_323:} 怪不得我们看的第二套房子，地下车库的每个车位都有铝合金的拉门。我还奇怪呢，从没见过这样的。 Lz房源是从哪来的? 网上吗?还是报纸? 房源是从immobilienscout24上找的，我大概找了半年，然后才变成“专家”的 有的时候immobilienscout24上的信息更新的不是很及时。当地的报纸上也有很多房产信息，有些房产公司都是直接在报纸上登广告的 本帖最后由 baijia 于 2011-10-5 18:35 编辑
hallo_tong 发表于 2011-10-4 22:12 static/image/common/back.gif
房源是从immobilienscout24上找的，我大概找了半年，然后才变成“专家”的
谈谈经验，感想吧。我们才开始看房，考虑的东西太多。我爸都让我看粗一点，不然买不到房子了。
不过总想找个环境好点的，对小朋友好点的
我试图对一个城市的统计，比如有多少外国人，城市人均收入多少，但是找不到
连statistik上面也没什么有用的信息 本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2011-10-5 21:04 编辑
以前别人给过一个链接，可以看到城市信息，什么外国人比例，年龄比例，失业率之类的数据，还给出这个城市哪些街道是Top,哪些是中等，哪些是一般的地图。一时想不起来了。等我问一问LG。
司徒周边十区之类的要不，20区之类的呢，上班地点要求多少公里之类，是否要U-Bahn, S－Bahn 沿线，附近幼儿园，学校如何，娱乐活动设施丰富程度。
你的买房预算是多少？ 很多的当然考虑stuttgart-Nord （Killesberg ）, Stuttgart- Sillenbuch,然后是Bontnang, Degerloch, Möhringen ,Weillimdorf，Vaihingen等。这些地方都有地铁，交通好，多数购物方便，居民德国人为多，学校也不错，附近有树林，公园。当然Bad Cannstadt也有Top Lager ，每个区都有好的街区，那就不熟悉了。
Bezirke/Gemeinden in Stuttgart：
Asemwald
Bad Cannstatt
Bergheim
Birkach
Botnang
Burgholzhof
Büsnau
Degerloch
Dürrlewang
Fasanenhof
Feuerbach
Frauenkopf
Freiberg
Giebel
Hausen
Hedelfingen
Heumaden
Hofen
Hoffeld
Hohenheim
Kaltental
Lederberg
Luginsland
Mitte
Möhringen
Mönchfeld
Mühlhausen
Münster
Neugereut
Neuwirtshaus
Nord
Obertürkheim
Ost
Plieningen
Riedenberg
Rohr
Rohracker
Rot
Rotenberg
Schönberg
Sillenbuch
Sommerrain
Sonnenberg
Stammheim
Steckfeld
Steinhaldenfeld
Süd
Uhlbach
Untertürkheim
Vaihingen
Wangen
Weilimdorf
West
Wolfbusch
Zazenhausen
Zuffenhausen
Stuttgart 周边的城市：Ludwigsburg, Waiblingen,Esslingen,Leonberg，Böblingen也有不错的街区，都有S-Bahn 跟Stuttgart 相通。 baijia 发表于 2011-10-5 18:34 static/image/common/back.gif
谈谈经验，感想吧。我们才开始看房，考虑的东西太多。我爸都让我看粗一点，不然买不到房子了。
不过总 ...
这要看你们工作的地点，现在那个网址更新了，所以一时半会我也找不到那个statistik。当初我看的关键首先是目标地附近5公里处的地区的外国人占有比例及失业率。不过具体得看你们个人的需求，我是一个人带小孩，所以全天幼儿园及周边的基础设施等对我很重要，希望帮到你 那的房子蛮好的，环境也好，我们以前住斯图的时候很多朋友都在那买的房子 本帖最后由 月光倾城 于 2011-10-6 10:21 编辑
baijia 发表于 2011-10-2 21:17 static/image/common/back.gif
feuerbach土人会不会很多？Bad Cannstatt的房子一点都不便宜
这两个地土人都多，也很挤，房子旧，还是Scharnhausen Park好，再推荐个地方，Weilimdorf也好，和Scharnhausen Park差不多 http://karte.immobilien-kompass.de 谢谢大家的意见，我周末消化消化。我们有朋友推荐直接去银行的finanzbrater那里问。等有啥消息上来通报一下 Obertürkheim是翻译成土人之家么？我看资料说１２００ 年左右就有了，应该不是。但是听说那里土人确实多。 讨厌这个城市。交通照相机太多。一不小心就被照。
页:
[1]