0首付没问题。去年初我们负的首付，就是贷款额比房价还高一点，因为我们自己的钱还不够付中介费和税。去Sparkasse和Postbank问，都挺热情给了Angebot，最后选了一个好一点的，我们一家三口，中国护照。当然首付多一点利息可能会低一点。
0首付没问题。去年初我们负的首付，就是贷款额比房价还高一点，因为我们自己的钱还不够付中介费和税。去Spa ...
lingling1234 发表于 1-5-2011 16:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_389:}真的假的啊。
首付多一点，年限长一点，肯定没问题的。
银行给我算过，150000。，10年，每个月1000欧，给lz参考下~
昵称已满 发表于 2011-4-27 12:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1000*12*10=120000小于150000还？？？
首付多一点，年限长一点，肯定没问题的。
银行给我算过，150000。，10年，每个月1000欧，给lz参考下~
昵称已满 发表于 2011-4-27 12:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1000*12*10=120000小于150000还？？？
1000*12*10=120000小于150000还？？？
ben7374521 发表于 2011-5-1 18:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
又不是10年全部还完呀！10年后还有好多本金没还呢！
0首付没问题。去年初我们负的首付，就是贷款额比房价还高一点，因为我们自己的钱还不够付中介费和税。去Spa ...
lingling1234 发表于 2011-5-1 16:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那估计你们收入不是一般的高吧？{:5_387:}
也开始考虑买房，也是一个人，最好建立个qq群什么的讨论一下。
色色衣 发表于 2011-5-1 10:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可惜我不用QQ。。。 MSN什么的也可以。
我已经找了Finanzberater了。110%的Finanzierung 我这里没有问题。主要是这个决定挺大的，而且每个月还贷多少最合适，Tilgung什么的这些东西我都不怎么懂，听Berater说的有时候云里雾里的。
我的想法其实挺简单，就是租金拿来买房。不知道这个想法到底是不是太愚蠢了。想找人商量。
回复 37# Antje
在普通情况下（捡着便宜的特例除外），如果买房和租房的房子条件都差不多的话，要付一定比例的首付后，你每个月的还款额（Tilgung+利息）才和你现在交的房租相当。否则人人都0首付买房了。
人家跟我说能贷款就贷款，而且贷的时间越长越上算。。。。我一直不明白。
昵称已满 发表于 2011-4-27 22:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是考lü 了通货膨胀吧
回复Antje
在普通情况下（捡着便宜的特例除外），如果买房和租房的房子条件都差不多的话，要付一定比 ...
triest 发表于 2011-5-2 11:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
条件不是一样的，现在租的是慕尼黑最贵的地方，买房打算买稍微便宜些的地方，我现在一个月房租1000块，但是因为我的卫生间马上就要被翻新了，估计之后房租肯定要往上涨。因为不想因为买房降低生活质量，所以我不打算付多太多。现在最后入围的三套房子都很便宜，所以在考虑一个月1400左右，这个范围内生活质量和租房没有什么区别，房子还比现在租的好，只是地段差一些。所以才有这些乱七八糟的考虑和事情，呵呵。
那估计你们收入不是一般的高吧？
昵称已满 发表于 2011-5-1 23:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
收入很一般
请大家帮我参谋一下，netto月收入2200左右，想月供一个170000左右的房子，现实吗？
allanx 发表于 2011-4-27 10:39 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
没啥现实不现实的，我们一同事月供就还500.
首先要看你存款多少，首付多少，每月tilgung想多少。想贷多少年的。
收入很一般
lingling1234 发表于 2011-5-2 12:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦。。。我觉得银行肯定是抛去了你们的生活费之后才能计算贷款，所以觉得你们收入肯定很高~
条件不是一样的，现在租的是慕尼黑最贵的地方，买房打算买稍微便宜些的地方，我现在一个月房租1000块， ...
Antje 发表于 2011-5-2 12:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好巧，我也在慕尼黑，租金和mm差不多，但是问了周围买房的朋友，都说月供大概要在每个月1500到2000左右，肯定比租金贵。看了riem附近的房子，如果不带花园还是可以接受的，大概每平米在4000欧左右。几个朋友都是先付个首付，然后夫妻两人每月还2000欧。
mm有msn吗，短我一个吧。
好巧，我也在慕尼黑，租金和mm差不多，但是问了周围买房的朋友，都说月供大概要在每个月1500到20 ...
色色衣 发表于 2011-5-2 19:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你也住在Schwabing，呵呵。我这房子还算捡的便宜，因为卫生间还没有翻修。但买房子的话我不打算买这里，肯定只能买周边的了。Riem的房子不应该那么贵吧？应该比Trudering还便宜些？
我看的房子便宜一些，3000多欧的都有。还有很大的不算面积的阳台。
我给你短消息了。
利息在上调，不知道那天再回落，所以本来观望买房的人现在急着出手了，好房一抢而空。除非工作不稳定或没找到合适的房子，现在买房还是很划算的。
租房的话，除去租金，每个月还要打算为买房存款，如果不存款的话，以后买房，起点都和现在一样，但是可还款的年限短了。如果每月租金500，为买房存400，那你完全可以做900的还款。900还款的话，利率为4%左右，存款400投资哪里能有900x4%的回报啊？再比较比较生活质量？
一辈子不想买房的人另算。
不知道2200是税前还是税后的收入，假如每月1000用于还贷，生活上应该是非常有问题了。慎重！
呵，才注意你已经注明netto了。
还有很大的不算面积的阳台。
Antje 发表于 2011-5-3 10:25 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:4_276:}
心动了，大概在什么区啊，我也去订几个katalog看看。
心动了，大概在什么区啊，我也去订几个katalog看看。
色色衣 发表于 2011-5-3 13:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们私下交流吧，呵呵。
netto2000，是单身无小孩吗？银行要根据你的家庭开支决定能贷多少给你。
我们私下交流吧，呵呵。
Antje 发表于 2011-5-3 13:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_370:}
楼主是不是也在慕尼黑，昨天去见Münchener Freihait 见一个Berater,还说有很多中国人都在他那里买房 ，
我也想和大家交流下。人在慕尼黑。
完全可以啦。楼主。我认识人月netto1700的都贷款买房了。
我们也想买房的，现在还没有拿到长居，可以买吗？听说一定要有长居或入籍才行，是不是真的啊
我们也想买房的，现在还没有拿到长居，可以买吗？听说一定要有长居或入籍才行，是不是真的啊
Jeral和Randa 发表于 2011-5-28 19:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
买房应该和长居或入籍无关。
完全可以啦。楼主。我认识人月netto1700的都贷款买房了。
八阿哥 发表于 2011-5-27 13:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我认识不少netto 1k也买房了{:5_319:}
在德国租房纯吃亏
请问nett2000; 1700的买房 要还多少年的贷款呢?
我认识不少netto 1k也买房了
在德国租房纯吃亏
大帅 发表于 2011-6-1 05:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
netto 1000 怎么买啊？交了房贷，不要生活了？
请问nett2000; 1700的买房 要还多少年的贷款呢?
悦子 发表于 2011-6-1 11:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这得看你首付多少啊？